Ипотека для молодой семьи условия получения 2024
Отсутствие своего жилья – проблема, актуальная для большинства молодоженов. Снимать квартиру не всем по карману, да и ставки по кредитам в банках не радуют. Осуществить мечту о собственном уголке можно с помощью государства. Существует специальная госпрограмма «Молодая семья» ипотека для молодой семьи в 2019 году в рамках которой выдается кредит на выгодных условиях.
Содержание
- Что это такое
- Условия предоставления льготной ипотеки
- Сколько денег дают
- Этапы получения льготной ипотеки с господдержкой
- Список необходимых документов
- Выбор кредитного учреждения
- Преимущества и недостатки социальной ипотеки для молодых семей
- Условия получения ипотеки для молодой семьи
- Условия получения ипотеки в 2018-2019 году
- Как взять ипотеку молодой семье
- Банки для программы «Молодая семья» в 2018 году
- Ипотека молодой семье – условия на 2019
- Изменения в программе в 2019
- Суть и задачи программы “Молодая семья”
- Кто может принять в ней участие?
- Требования и документы
- Как получить ипотеку по программе Молодая семья?
- Условия и процентные ставки по ипотеке Сбербанка «Молодая семья» в 2019 году
- Заключение
- Ипотека для молодых семей — условия в 2019 году
- Ипотека молодой семье: условия на 2019 год
- Как молодая семья может выбрать программу
- Условия программы в Сбербанке
- Программы без первоначального взноса
Что это такое
«Молодая семья» — государственная программа, суть которой заключается в предоставлении разовой субсидии. Деньги могут быть потрачены только на улучшение условий проживания. Право на выплаты получают семьи, в которых хотя бы один супруг должен быть моложе 35 лет. Существуют и другие требования:
- Наличие российского гражданства. Если в семье есть дети, допускается, чтобы гражданином РФ был только один из родителей.
- Совокупный доход должен быть не ниже определенного уровня.
- Желающим получить деньги необходимо встать на очередь.
- При наличии хотя бы одного ребенка такие льготы доступны и неполным семьям.
Если раньше семья уже пользовалась государственной поддержкой для улучшения жилищных условий, получить ее повторно она не сможет.
Условия предоставления льготной ипотеки
Федеральную помощь молодым семьям предоставляют на определенных условиях. Как правило, субсидия для погашения части долга переводится на счет в выбранном банке. Ипотечное кредитование по льготной программе имеет несколько важных особенностей:
- Есть требования к первоначальному взносу. Его минимальный размер составляет 15% для семей с ребенком и 20% для тех, у кого детей нет.
- Приобретенное жилье будет находиться в залоге у банка. Когда семья погасит всю задолженность, кредитная организация снимет обременение.
- Недвижимость придется застраховать. Договор страхования оформляется на год с последующим продлением. При отказе от страховки банки повышают процентную ставку на один пункт.
- Совместного дохода заемщиков должно хватать на обслуживание ипотеки, а также на жизнь. После внесения ежемесячного взноса в семье должно оставаться 40% дохода, а также сумма прожиточного минимума на ребенка.
Сколько денег дают
Размер выплаты определяется в процентах от стоимости жилья, но не от фактической, а от расчетной. Например, в Краснодаре бездетные молодые семьи могут претендовать на 30% от этой суммы. Неполным семьям, а также тем, в которых есть хотя бы один ребенок, компенсируют 35%.
Бывают ситуации, когда семья получает 30%, а в течение срока действия сертификата в ней рождается ребенок. В этом случае 5% будут выплачены дополнительно. Такая же сумма положена и при усыновлении детей.
Расчетная стоимость жилья определяется в соответствии с установленными нормативами. Нормативный метраж жилого помещения для двоих человек составляет 42 метра. Если в семье три и больше человека, на каждого должно приходиться 18 метров. Эта цифра умножается на стоимость квадратного метра в конкретном муниципальном образовании.
Нуждающимися в получении жилплощади могут быть признаны разные категории граждан. Это и люди, проживающие в аварийных домах, и те, кто проживает совместно с тяжелобольными. При этом учитывается прописка претендентов независимо от места их фактического проживания.
Таким образом, программа только частично компенсирует расходы на покупку недвижимости. Дополнительно приходится вкладывать собственные средства или оформлять ипотеку. Также разрешается использовать средства материнского капитала.
Этапы получения льготной ипотеки с господдержкой
Перед обращением за льготной ипотекой стоит подробно узнать, как получить такой кредит и как встать на очередь. Поскольку речь идет о солидной сумме, молодой семье придется постараться. Для этого нужно выполнить ряд действий:
- Обратиться в органы местного самоуправления, написать заявление на включение в программу и получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- После постановки на учет дождаться своей очереди и оформить сертификат на получение субсидии.
- Выбрать кредитное учреждение и подготовить документы согласно списку. Помощь в этом окажет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Его специалисты подберут перечень объектов недвижимости, подскажут, в какой банк обратиться.
- Отправить заявку в выбранный банк, получить одобрение и заключить сделку.
Процентная ставка устанавливается банком индивидуально. Ее величина зависит от срока кредитования, суммы первого взноса и других факторов. Размер ставки находится в диапазоне от 6 до 14%.
Список необходимых документов
Чтобы грамотно все оформить, нужно знать, какие документы потребуется предоставить в государственные органы. В необходимый пакет входят:
- Заявление на участие в программе поддержки.
- Паспорта всех совершеннолетних членов семьи.
- Свидетельства о браке и о рождении детей.
- Трудовые книжки и бумаги, подтверждающие уровень доходов.
- Документы о получении социальной помощи членами семьи.
- Справка о составе семьи.
- Данные о том, где молодая семья жила в течение последних пяти лет.
Заявление должно быть рассмотрено в течение 10 рабочих дней. После этого претендентам сообщают о принятом решении. Они становятся участниками программы, а сертификат получат, когда подойдет очередь.
Обратиться в банк нужно в течение 2 месяцев после получения сертификата. Список документов выдаст кредитный менеджер. Этот перечень также включает в себя паспорта заемщиков, справки о заработке, свидетельства о браке и рождении детей, бумаги на получение финансовой помощи.
Выбор кредитного учреждения
Многие заемщики предпочитают оформлять льготную ипотеку в Сбербанке. Крупнейшая кредитная организация страны выдает деньги на срок до 30 лет, ставка начинается от 6%. Если муж и жена являются зарплатными клиентами, банк обычно снижает процентную ставку. Рассчитать точную сумму выплат можно на сайте с помощью онлайн-калькулятора.
Жилплощадь в период кредитования будет находиться в залоге. Также может потребоваться предоставление поручителей. Комиссия за досрочный возврат кредита отсутствует. При возникновении трудностей с погашением можно обратиться в СБ РФ с просьбой о рассрочке.
Конечно, придется предоставить документы, подтверждающие проблемы с финансами. Допускать просрочки нежелательно: придется платить неустойку, а при систематических нарушениях договора банк может изъять жилье и продать его в счет погашения на торгах.
Привлекательные условия для молодых семей предлагают другие крупные банки:
Узнать подробности и оценить шансы на одобрения заявки можно у кредитного специалиста выбранной организации.
Преимущества и недостатки социальной ипотеки для молодых семей
Плюсов льготной ипотеки для семей, недавно заключивших брак, немало:
- Нет необходимости платить за съемное жилье и долгие годы откладывать на покупку собственного;
- Заемщик может сразу въехать в квартиру и прописать в ней своих близких;
- Это самых доступный вариант для людей с небольшими доходами и многодетных семей;
- Благодаря страхованию рисков сделка считается максимально безопасной.
Существенный минус – это необходимость не одно десятилетие выплачивать долг. Размер переплаты в большинстве случаев составляет не меньше 100%. Стоит учитывать и достаточно строгие требования, которые предъявляются к заемщикам.
Молодых семей, которые остро нуждаются в жилплощади, в стране немало. Ждать помощи от государства иногда приходится несколько лет. Но результат того стоит, ведь для многих льготная ипотека – это единственный шанс въехать в собственную квартиру или дом.
Условия получения ипотеки для молодой семьи
В 2018 году условия получения ипотеки по программе «Молодая семья» не были сильно изменены по сравнению с предыдущим. Однако сейчас использовать полученные деньги смогут только те, кто покупает жильё в новостройке или строит частный дом.
Суть ипотеки с господдержкой состоит в помощи молодым семьям в приобретении собственной жилплощади.
Выделяемые государством средства могут покрыть до 35% стоимость жилья. Так как программой распоряжаются местные чиновники, условия получения денег для семьи варьируются в зависимости от региона.
Условия получения ипотеки в 2018-2019 году
К потенциальным получателям субсидий предъявляются определённые требования. Так, по условиям в 2018 году, оба супруга должны быть в возрасте от 21 до 35 лет. Брак должен быть официально зарегистрирован, а жилплощадь не должна быть больше установленных норм.
Принять участие в программе могут такие семьи:
Нельзя забывать про доход семьи. Также чтобы взять кредит, нужно иметь достаточно средств для первоначального взноса.
Как взять ипотеку молодой семье
Для получения субсидии нужно обратиться в местный Департамент жилищного фонда с соответствующим заявлением и документами:
Кроме того, потребуются справки о доходах и справка из банка, подтверждающая, что на лицевом счёте хватает средств для первоначального взноса. Если при оформлении используется материнский капитал, нужен сертификат на него.
Читайте также: Стоимость оформления банкротства
Рассмотрение заявки занимает не более 10 дней, после чего выносится решение. Когда свидетельство будет получено, нужно в течение месяца отнести его в банк, где будет оформлена ипотека для молодой семьи.
Там открывается счёт, реквизиты которого нужно предоставить в жилой фонд в течение 6 дней. На проверку данных уходит до 5 дней, после чего деньги зачисляются банку, у которого есть 5 суток, чтобы перечислить деньги застройщику.
Банки для программы «Молодая семья» в 2018 году
В текущем году ипотеку для молодых можно взять в 5 крупных банках.
В Сбербанке
Если жильё покупается в новостройке, происходит следующее определение условий:
- процентная ставка – 7,4%;
- срок займа – до 7 лет;
- первоначальный взнос – 15%.
При строительстве частного дома:
В обеих программах максимальный срок займа составляет 30 лет, минимальная сумма к получению – 300 тысяч рублей.
В ВТБ
На каких условиях дают ипотеку для молодых семей в банке ВТБ?
- процентная ставка – 9,5%;
- срок кредита – 20 лет;
- первоначальный взнос – 10%;
- минимальная сумма – 600 тысяч рублей.
Россельхозбанк
- процентная ставка – 8,95% если квартира стоит меньше 3 миллионов рублей, 8,85% — если больше;
- первоначальный взнос -20%;
- минимальная сумма кредита – 100 тысяч рублей;
- максимальный срок – 30 лет.
Открытие
- ставка -9,35% годовых;
- минимум к получению – 500 тысяч рублей;
- аванс – 10%;
- максимальный срок – 30 лет.
Альфа-Банк
- процентная ставка – 9,99% (при внесении половины суммы);
- минимальная сумма – 600 тысяч рублей;
- максимальный срок – 30 лет.
«Молодая семья» — удобная программа для получения социальной ипотеки. Условия оформления довольно простые. К тому же, за получением льготы можно обратиться в несколько банков.
Ипотека молодой семье – условия на 2019
Уникальный госпроект был представлен несколько лет назад и стал востребован среди населения. Ипотека для молодой семьи в 2019 году продолжит свое существование и лица, соответствующие общим критериями, смогут воспользоваться данной возможностью, чтобы приобрести жилье со скидкой.
В материале будут рассмотрены нюансы и особенности оформления субсидии в рамках данной госпрограммы. Дополнительно уделено внимание нововведениям, запланированным в будущем.
Изменения в программе в 2019
Оказание помощи молодым супругам, которые не располагают достаточными средствами для того, чтобы сделать это самостоятельно, сегодня стало одним из популярных направлений. Власти действуют в рамках Указа президента о продлении проекта до 2024 года, тем самым делая жилье более доступны для населения.
В первую очередь стать участниками госпроекта могут семьи, которые особенно остро нуждаются в улучшении жилищных условий. В наступившем году будет несколько пересмотрен порядок предоставления субсидии, и больший упор разработчики поправок сделают на предоставление льгот многодетным семьям.
До 2019 года важным пунктом программы было предоставление обязательного числа квадратных метров на жильца, а сегодня установлен единый показатель в 21 кв. метр на двоих супругов и ребенка. В многодетных семьях расчет производится из учета 18 метров на жильца. Что касается вопроса, снизится ли ставка по ипотеке, информации нет, и решение находится на обсуждении. Вероятность такого события достаточно высока, как сообщают эксперты.
Суть и задачи программы “Молодая семья”
В 2011 году в России стартовала программа «Молодая семья». Изначально, основной целью госпроекта было оказание помощи гражданам, входящим в определенную категорию. Речь шла о субсидировании части стоимости жилища государством и предоставление возможностей покупки квартиры или дома для людей, считающихся молодой семьей.
Банковский кредитный эксперт
За 1 минуту! Рассчитаем переплаты на калькуляторе. Предложим море выгодных предложений по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия. Попробуем?)
Предполагается, что в 2019 году госпрограмма продолжит работать и воспользоваться ею смогут люди, нуждающиеся в господдержке. Подробно об описываемой в статье возможности, прописано в ПП No1050 от 2010 года. В рамках проекта, люди смогут получить средства на приобретения жилища, но важно, чтобы они проходили по критериям, которые указаны в законопроекте:
- материальные условия проживания;
- социальное положение;
- возрастной регламент;
- наличие семейных отношений и детей.
Только если соискатели отвечают этим требованиям, они смогут подать заявление на участие в проекте и получить субсидию в последствие.
Кто может принять в ней участие?
Не все смогут участвовать в госпроекте. Чтобы подать заявку, необходимо соответствовать критериям, которые были описаны в предыдущем пункте. По условиям ипотеки молодой семье на 2019 год, на льготное кредитование смогут рассчитывать такие группы граждан:
- Молодые семьи без детей, соответствующие остальным критериям. Субсидия ограничиваться 30% от стоимости жилья.
- Семья с одним ребенком и с одним из родителей сможет подать заявку на субсидию в 35%. Решение будет приниматься с учетом внешних обстоятельств.
- Молодожены, при условии, что каждый из граждан – россиянин. Если в семье есть ребенок, то одного родителя с гражданским паспортом достаточно.
Не могут рассчитывать на субсидию лица старше 35-ти лет и семьи, признанные не нуждающимися в финансовой помощи по улучшению жилищных условий.
Внимание! Каждый претендент на льготы по ипотеке обязан подтвердить наличие у него оставшейся суммы для покупки жилища. Без этого субсидия не выделяется.
Требования и документы
Кредит на жилье можно получить лишь при условии подготовки всех обязательных документов. Именно на это уходит много сил и времени будущих участников госпроекта.
Если у Вас остались вопросы или есть жалобы — сообщите нам
От соискателя потребуются такие бумаги:
- заявление в письменном виде, заполненное по образцу и подписанное кандидатом на выплату. Бланк размещен на интернет-ресурсе программы и его легко скачать за несколько минут;
- копия удостоверения личности, а точнее паспорта всех членов семьи;
- копия военника супруга, если таковой имеется;
- брачное свидетельство и акты о рождении детей в виде копий;
- сертификат на МК, если материальная помощь была выделена, и граждане желают ее использовать;
- справки о доходах для каждого супруга. Подойдет выписка из банка или с места трудоустройства;
- копия страниц труд.книжки с обозначением места занятости;
- справка о составе семьи, которая берется в ЖЭКе;
- для семьи необходима будет выписка о месте прописки и проживания за последнее десятилетие, поскольку льготы предоставляются в каждом регионе страны с определенными условиями;
- документы на жилище, которое планируется купить.
Все документы должны быть актуальны, заверены подписями и синими печатями. В заявлении стоит указывать только достоверную информацию, иначе оно не будет принято на рассмотрение.
Некоторые подробности по теме можно узнать из видеоролика:
Как получить ипотеку по программе Молодая семья?
Процедура оформление своего права на участие в молодежной ипотеке 2019 года весьма проста и понятна. Никаких существенных изменений вносить в процесс не планируется, и он будет состоять из тех же этапов, что и раньше:
- Соискатель готовит документы, заполняет бланк заявления и подает его в муниципалитет. Разрешается сделать это дистанционно, через сайт Госуслуги. По регламенту, рассмотрение обращения займет не больше десяти суток.
- При положительном решении, семью поместят в очередь и сообщат уникальный номер. К примеру, чтобы попасть в программу в 2019 году, подать заявку требуется до сентября 2018 года.
- По мере подхода очереди, начинается процесс оформления мат.помощи. В подтверждение соискателю выдается специальный сертификат, с которым потребуется пойти в банк и открыть р/счет. Останется сообщить реквизиты в органы самоуправления и бюджет перечислит средства.
- Этап зачисления денег может составлять по времени до двух месяцев, поэтому следует просто дождаться этого момента.
На этом процесс получения денег в рамках госпроекта можно считать завершенным. Далее, стоит изучить порядок расходования средств и предоставления подтверждающих документов.
Условия и процентные ставки по ипотеке Сбербанка «Молодая семья» в 2019 году
Отдельно следует затронуть вопрос, касающийся процентных ставок, которые устанавливаются в рамках покупки жилплощади. С учетом того, кто принимает участие в госпроекте и действуют определенные ставки, а точнее:
- 30% скидки – устанавливается для семей, не успевших родить детей;
- 35% – для семей, которые имеют малышей.
Важно подтвердить факт наличия детей документально, то есть, представить акт о рождении каждого ребенка.
Внимание! В некоторых регионах проценты могут быть выше, но эта разница покрывается за счет выплат из местного бюджета.
Заключение
Семьи, не достигшие 35-летнего возраста, могут принять участие в госпрограмме, предоставляющей скидку на ипотеку. По условиям, участники должны подготовить и представить необходимые документы, а затем передать их на рассмотрение в муниципалитет. В случае одобрения, соискателям будут перечислены денежные средства.
Ипотека для молодых семей — условия в 2019 году
Государство разработало специальную программу, направленную на защиту интересов граждан, которые пока не в состоянии самостоятельно приобрести жилье, накопить большую сумму для покупки квартиры или постройки дома.
Таким семьям возможно получить ипотеку с использованием банковских продуктов или целевой материальной помощи от государства. Ипотека молодым семьям предоставляется на льготных условиях в качестве социальной поддержки.
Ипотека молодой семье: условия на 2019 год
В молодом возрасте собрать деньги на квартиру практически невозможно, построить дом самостоятельно также проблематично по причине высокой стоимости жизни, растущего уровня инфляции, сложности с трудоустройством и недостаточности заработной платы ввиду отсутствия опыта работы.
Для молодой семьи ипотека предлагается по льготной программе, которая имеет государственную поддержку, то есть выделяется определенная сумма денег на первоначальный взнос за счет средств по целевой программе.
Молодая семья может самостоятельно выбрать льготный банковский продукт для улучшения своих жилищных условий. На сегодняшний день многие банки предлагают такие ипотечные программы, которые имеют разные условия в зависимости от банка, и отличаются от государственной программы «Молодая семья».
Отличие банковских программ от государственной состоит в том, что государство оказывает материальную помощь безвозмездно, если молодая семья попадает в особые категории, нуждающиеся в улучшении условий проживания.
Банк предлагает оформить любую услугу на платной основе, подарки клиентам он не делает, но может предложить более выгодные варианты по сравнению с другими ипотечными программами, а именно:
- ставка по кредиту имеет более низкий размер по сравнению с другими ипотечными программами;
- отсутствует первоначальный взнос или его размер минимален;
- предлагаются льготные условия по кредиту;
- допускаются отсрочки выплат без начисления пеней и штрафов.
Чтобы получить государственную субсидию на оплату жилья молодой семье необходимо:
- оформить документ о том, что семья нуждается в улучшении условий проживания;
- стать участником государственной целевой подпрограммы «Молодая семья» по программе «Жилище», получить сертификат на субсидию и встать в очередь на улучшение условий проживания;
- обратиться в местное отделение Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, которое организовано Правительством РФ для реализации программ по улучшению жилищных условий молодых семей.
Сумма субсидии и размер выделяемой площади зависят от стоимости метра жилья в регионе и возможностей местных властей. В Москве, например, на семью из двух человек полагается 42 м 2 , а в общем по стране норматив на одного человека составляет 18 м 2 .
Квартира в ипотеку предлагается по следующим условиям: при отсутствии детей государство оплачивает 30% стоимости жилья, на каждого ребенка выделяется еще по 5%. Семья берет ипотеку в одном из коммерческих банков, которые предлагают программы для молодых семей. Субсидия направляется на первоначальный взнос, и молодая семья становится получателем льготной ипотеки.
Субсидия может быть направлена на приобретение жилья на вторичном рынке, покупку квартиры в строящемся доме, на постройку дома или на закрытие паевого взноса при членстве молодой семьи в жилищном кооперативе.
Как молодая семья может выбрать программу
Если семья решает участвовать в ипотечной программе, то нужно выбрать банк и обратиться в него за консультацией и информацией. Затем заключить кредитный договор по выбранной программе.
Каждый банк предлагает свои продукты, но имеется несколько условий, которые универсальны и выдвигаются любым кредитным учреждением:
- заявитель не должен быть старше определенного возраста;
- обязательно требуется первоначальный взнос, который зависит от стоимости жилья и обычно составляет 10%:
- заявитель имеет стабильный регулярный заработок и постоянное место работы
По государственной программе супруги должны быть не старше 35 лет, проживать в данном регионе не менее 10 лет и получить официально подтверждение необходимости в улучшении жилищных условий. Программа действует до 2024 года.
Что нужно предоставить в банк
Вначале заполняется анкета-заявление, которая имеет установленную форму.
К ней нужно приложить:
- паспорт заявителя (оригинал и копию);
- справку с места регистрации;
- документы о семейном положении (копии);
- дипломы и другие документы об образовании;
- копию трудовой книжки с подписью работодателя;
- трудовой договор (копия) с дополнительными соглашениями, заверенный работодателем;
- справки 2-НДФЛ;
- запрос от банка, заполненный работодателем, о подтверждении реальных доходов заявителя.
В отдельных случаях банк по своему усмотрению может потребовать другие документы. Например, если родители молодых супругов выступают созаемщиками, банк может потребовать их паспорта и документы, подтверждающие родство. При участии в государственной программе предоставляется сертификат на субсидию.
Молодая семья в 2019 году может обратиться за льготной ипотекой в одно из следующих кредитных учреждений:
- Сбербанк;
- ВТБ 24;
- Россельхозбанк;
- Газпромбанк;
- Банк «Первомайский»;
- ОТП-Банк;
- Татфондбанк.
Ипотека обычно предоставляется на покупку квартиры, но может быть также предоставлена на строительство дома своими силами. Банки предоставляют программы по следующим условиям на дом, который планируется построить:
- Сбербанк. Программа «Загородная недвижимость» для заемщика старше 21 года. Сумма от 300 тысяч под 11,4% на 30 лет.
- Программа «Строительство жилого дома» от 21 года. Сумма от 300 тысяч под 11,9% на 30 лет.
- СНГБ. Программа «Частный дом». От 21 года. Выдает до 15 миллионов под 11,9% на 20 лет.
- Металлинвест. Программа «Строящееся жилье» от 18 лет. Сумма от 500 тысяч под 11% годовых. На 30 лет.
- Банк Санкт-Петербург. Программа «Земля» от 18 лет. Сумма от 500 тысяч до 10 миллионов под 13%. На 25 лет.
Условия программы в Сбербанке
Сбербанк предлагает социальную программу ипотечного кредитования для молодых семей, которая учитывает рождение детей и участие родителей в качестве созаемщиков. Эта программа отличается минимальным размером первоначального взноса, он составляет 15% для семей с детьми младше 18 лет и 20% — для семей без детей.
Другие условия оформления:
- Целью кредита служит жилье на первичном или вторичном рынке.
- Ставка по кредиту определяется суммой первоначального взноса и составляет от 12,5% до 13,5%, а при отказе участвовать в программе страхования ставка возрастает еще на 1%.
- Срок ипотеки варьируется от 10 до 30 лет.
- Залогом может быть имеющаяся недвижимость или приобретаемое жилье.
Требования к заемщику: общий стаж работы – не менее 1 года за последние 5 лет, из них на последнем месте – не менее полугода, гражданство РФ, возраст – от 21 до 35 лет.
Дополнительные льготы для ипотеки молодым семьям:
- Ставка по кредиту может быть снижена, если супруги являются держателями зарплатных карт Сбербанка.
- При рождении ребенка семье дается право на отсрочку платежей по основной сумме кредита до достижения ребенком возраста 3 лет.
- При досрочном погашении не предусмотрены дополнительные выплаты.
Программы без первоначального взноса
Молодой семье, у которой имеется стабильный регулярный доход, но нет накоплений, предпочтительнее выбрать ипотечный кредит без первоначального взноса.
Получить ипотечный заем без первоначального взноса возможно следующими путями:
- Использовать средства материнского капитала для оплаты первоначального взноса. Банк получает взнос, но клиенту не нужно ничего платить, нужно только предоставить банку сертификат, а выплату производит государство.
- Взять военную ипотеку. Если один из супругов является офицером или контрактником, взнос производится за счет средств НИС (накопительной ипотечной системы). Средства накапливаются на индивидуальном счете военнослужащего в течение 3 лет.
- Использовать Жилищный сертификат, которые государство выдает отдельным категориям граждан: военнослужащим (за исключением НИС), сотрудникам правоохранительных органов и противопожарной службы, вдовам военнослужащих, переселенцам, гражданам, переселяющимся с северных регионов.
Обзор программ банков без первоначального взноса:
- Сбербанк. Выдает ипотеку в счет материнского капитала под 12,5% на 30 лет. Не требуется подтверждение дохода.
- ТрансКапиталБанк. Предлагает программу «Ипотека без границ» под залог недвижимости. Сумма кредита – 60% стоимости залога. Предоставляется отсрочка по уплате тела кредита на 5 лет, в то период погашаются только проценты. Другой вариант – ипотека под материнский капитал.
- АКИ Банк. Программа «Семейный», ипотека без первоначального взноса под 17% годовых.
- СвязьБанк. Возможно оформление военной ипотеки. Сумма от 400 тысяч до 2,2 миллионов на 20 лет по средней процентной ставке 11%.
- РусстройБанк. Военная ипотека по ставке от 9,9-11,4% на сумму 2,4 миллиона.
Прежде, чем взять ипотечный кредит молодой семье нужно реально оценить перспективы. Для получения более выгодных условий можно привлечь созаемщиков, например, друзей или родителей, взять кредит на более короткий срок (10 лет) и запланировать сумму таким образом, чтобы в банк уходило не более 40% дохода семьи ежемесячно.
Статья написана по материалам сайтов: po-mere.ru, banks7.ru, infozaimi.ru.
»
Загрузка...