Аижк субсидия молодой семье

(в порядке, установленном Постановлением правительства Воронежской области от 17.06.2014г. «Об утверждении положения об оказании государственно (областной) поддержки в приобретении жилья с помощью ипотечных кредитов и займов отдельным категориям граждан на период до 2024 года»)

Многодетная семья

Молодая семья с ребенком

Работники бюджетной сферы

Семьи, имеющие детей инвалидов
Семьи, усыновившие ребенка (детей)

Число несовершеннолетних детей, а также детей старше 18 лет (обучающихся на очной форме обучения до окончания обучения но не более 23 летнего возраста) составляет три и более ребенка.

Наличие несовершеннолетних детей, а также детей старше 18 лет (обучающихся на очной форме обучения до окончания обучения но не более 23 летнего возраста) – 1 или 2 ребенка.

Лица, для которых основным местом работы является областное или муниципальное бюджетное учреждение, при стаже работы в таких учреждениях не менее 3 календарных лет на дату подачи заявления.

Семьи, в которых воспитывается ребенок (дети), не достигший возраста 18 лет на дату подачи заявления, имеющий 1, 2, 3-ю группу инвалидности, являющийся в семье родным или усыновленным.

Каждый из супругов не достиг возраста 35 лет на дату подачи заявления

Государственные гражданские служащие Воронежской области и работники, замещающие должности, не отнесенные к государственным должностям государственной гражданской службы, и осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Воронежской области, при стаже работы на государственной службе или в обеспечении деятельности органов государственной власти Воронежской области не менее 3 календарных лет на дату подачи заявления.

Семьи, в которых воспитывается усыновленный (удочеренный) ребенок (дети), не достигший возраста 18 лет на дату подачи заявления.

Хотя бы один из супругов имеет законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работающие по трудовому договору не менее 5 лет в сфере профессиональной деятельности в соответствии с полученной квалификацией.

Муниципальные служащие и работники, замещающие должности, не отнесенные к муниципальным должностям муниципальной службы, в органах местного самоуправления муниципальных образований Воронежской области при стаже работы на указанных должностях не менее 3 календарных лет на дату подачи заявления.

В собственности заявителя и членов его семьи, до приобретения жилья с использованием ипотечных средств, должно быть не более 11 кв.м. общей площади жилых помещений на каждого.

Стоимость квадратного метра жилья приобретаемого с использованием ипотечного кредита не должна превышать увеличенную в два раза стоимость квадратного метра по Минрегиону на дату заключения кредитного договора.

Первоначальный взнос не должен превышать 70 %.

Постоянная регистрация на территории Воронежской области не менее 1 года до даты подачи заявления.

Государственная поддержка в виде адресной субсидии оказывается на возмещение части затрат по ипотечному кредиту*.

* Сумма возмещения определяется по формуле, с учетом количества членов семьи, социальных нормативов жилой площади на одного члена семьи, стоимости квадратного метра жилья, установленного для Воронежской области уполномоченным федеральным органом власти, и зависит от размера первоначального взноса.

Как получить субсидию на ипотеку молодой семье?

После заключения брака для большинства людей актуальным становится вопрос приобретения личной жилплощади. Для многих пар единственным доступным решением в данной ситуации выступает покупка квартиры в ипотеку. Важно знать, что в России реализуется программа «Молодая семья», благодаря которой можно оплатить часть взноса за счет субсидии на погашение ипотеки.

Кто является молодой семьей

Основным фактором для отнесения пары к данной категории считается возраст обоих супругов, не превышающий 35 лет. Кроме того, у родителей должен расти минимум 1 ребенок, хотя существуют льготы и для бездетных. Количество детей влияет на объем выплат по субсидии на ипотеку молодой семье.

К этой категории относятся и неполные ячейки общества с детьми, но чтобы стать участником льготной программы, для родителя сохраняется главное условие – возраст от 21 года до 35 лет.

Государственные субсидии на оплату ипотеки

Оформление льготной ипотеки дает следующие привилегии:

• сниженные процентные ставки;
• погашение за счет материнского капитала;
• отсрочка ежемесячных платежей после рождения ребенка;
• снижение или полная отмена первоначального взноса;
• право досрочного погашения ипотечного кредита при отсутствии штрафных санкций;
• реструктуризация задолженности, возникшей из-за финансовых трудностей и т.д.

Условия получения государственной помощи

Для получения субсидии по ипотеке молодым семьям надо соблюсти ряд условий:

1. Каждому из супругов – не более 35 лет.
2. Зарегистрированный брак.
3. Гражданство РФ.
4. Наличие хотя бы одного ребенка.
5. Отсутствие открытой судимости и судебного производства.
6. Приобретение недвижимости в новостройке.
7. Официальный стабильный доход у одного или у обоих супругов. Стаж работы на текущем месте – не менее 6 месяцев.
8. Положительная кредитная история.

СОВЕТ! Помощь государства можно получить и при покупке жилплощади на вторичном рынке, однако при этом мужу или жене должно быть не более 30 лет.

Государственная финансовая поддержка молодым родителям с детьми оказывается 1 раз.

Перечень документов

Для участия в программе “Молодая семья” необходим верно составленный пакет документации. В него входят:

• гражданские паспорта супружеской пары (оригиналы и копии);
• заявление установленного образца (в 2-х экземплярах);
• свидетельство о регистрации брака (оригинал и копия);
• при наличии детей свидетельства о рождении (оригинал и копия);
• справка, удостоверяющая, что кандидаты на льготы нуждаются в улучшении условий проживания и стоят в очереди на муниципальное жилье;
• копии трудовых книжек, заверенные кадровым работником;
• справки о размере ежемесячного дохода с подписью и печатью руководителя и бухгалтера учреждения;
• полный пакет бумаг по ипотеке или кредиту;
• документация на недвижимое имущество, для покупки которого оформляется ипотечный кредит.

Чтобы получить дотации на погашение уже действующей ипотеки, молодым родителям нужно предоставить определенную документацию:

• ипотечный договор;
• документы, устанавливающие право собственности на жилье, купленное в кредит;
• справка из банка, оформившего ипотеку, где отмечена сумма текущей задолженности (отдельно прописывается тело кредита и проценты).

Претенденты на субсидированные выплаты передают собранные бумаги в соответствующий орган, где они анализируются в течение 30 дней. Решение направляется в письменном виде. Если исход положительный, заявители получают свидетельство, которое затем предоставляют банку-кредитору, участвующему в федеральной программе.

ВАЖНО! Субсидии выдаются безналичным способом. Для заемщиков открывается отдельный счет, на который государство перечисляет определенную сумму денег. Остальные денежные средства на покупку жилья дает финансовое учреждение.

На накую сумму может рассчитывать молодая семья

В данной программе предоставления ипотечного кредита не установлены четкие суммы материальной помощи. Все зависит от срока кредитования, суммы первоначального взноса, цен на недвижимость в регионе проживания и других факторов (действие программы “Молодая семья” распространяется на всю территорию России).

ВАЖНО! Размер возмещения в среднем равняется 30% от стоимости жилья.

Если в семье растут дети, то за каждого из них прибавляется еще 5%. Эта надбавка распространяется как на родившихся до оформления ипотеки, так и на появившихся (в том числе и усыновленных) в течение исполнения ипотечных обязательств.

Таким образом, изучив все условия участия в федеральных программах, выделяющих жилищные субсидии разным группам граждан, молодые семьи могут выбрать наиболее выгодные для себя предложения и купить квартиру.

Субсидии АИЖК: оказание государством жилищной поддержки в рамках действующих ипотечных программ

В целях упрощения получения жилплощади, а также для снижения финансовой нагрузки на молодые семьи в нашей стране был разработан механизм, позволяющий компенсировать (возмещать) часть набегающих по кредиту процентов. В результате этого, начиная с марта 2013 года, особым Постановлением Правительства №220 была утверждена программа предоставления субсидии АИЖК, направленная на возмещение расходов по ипотеке за счёт средств господдержки.

Меры господдержки в области улучшения жилищных условий

Меры государственной поддержки ипотеки

Известно, что значительная часть не имеющих собственного жилья россиян увязывают решениие своих жилищных проблем с так называемыми «ипотечными» программами субсидирования. Объясняется это тем, что с учётом долговременной рассрочки, предполагающей выплату приемлемого банковского процента, нуждающиеся в жилплощади граждане получают её практически сразу же, без каких-либо задержек и ожиданий.

После её утверждения программы предоставления субсидии АИЖК на законодательном уровне банки начали выдавать кредиты под ипотеку на условиях, предполагающих процентную ставку не более 12%. При этом недополученная ими разница в ставках компенсировалась из государственных средств.

Такая инициатива со стороны правительственных органов объяснялась желанием сохранить в надлежащем состоянии существующий рынок первичного жилья и хоть каким-то образом поддержать ипотеку как таковую.

Как реализуются государственные программы улучшения жилищных условий

Каким же образом могут быть оформлены и утверждены на законных основаниях указанные льготные способы получения жилья через ипотеку? При ответе на это вопрос необходимо исходить из следующих факторов:

1. Во-первых, при оказании поддержки в приобретении жилья непосредственные участники инициатив (государственные органы и ряд кредитных учреждений) руководствуются основным ФЗ «Об ипотеке», а также соответствующими региональными актами.
2. Во-вторых, для государственного регулирования указанных льгот были разработаны и успешно воплощаются в жизнь так называемые «ипотечные» программы.

К числу таких льготных программ и инициатив следует отнести:

• программы «Жилище» и «Молодая семья»;
• подобная же инициатива, но на губернаторском уровне;
• проект «Жилье для российской семьи», а также военная ипотека;
• и, наконец, ипотека с расчётом из средств так называемого «материнского капитала».

Рассмотрим каждую из перечисленных инициатив и состав их участников более детально.

«Жилище»

Федеральная программа «Жилище»

Пример. Предположим, что заёмщик оформляет ипотеку в банке под 14 % годовых, после чего государство возмещает ему часть процентных «накруток» в размере 3 %. В итоге фактически выплачиваемые заёмщиком проценты составят всего лишь 11% годовых.

Кроме того, в рамках этой программы предусматривается выделение специальных жилищных сертификатов любым лицам, переселяемым из отдаленных и неблагополучных российских регионов. Кстати, такие сертификаты к настоящему времени выделены значительному количеству российских семей.

«Молодая семья» (федеральный и губернаторский уровни)

В зависимости от состава и категории молодой семьи государство может субсидировать до 30% суммы стоимости строящейся квартиры, а также расходов на возведение или приобретение в собственность частного загородного дома.

Согласно этой программе выделяемые субсидии не могут превышать один миллион рублей для любой семьи, состоящей из 4-х человек. Недостающая денежная сумма выплачивается из собственных средств нуждающихся граждан или приобретается ими через ипотеку у принимающих непосредственное участие в этой программе банков (Сбербанк и ВТБ).

«Жилье для российской семьи»

Целью это инициативы, являющейся своеобразным дополнением к целому ряду госпрограмм, является выделение достаточно доступного и недорогого жилья в секторе ИЖС с одновременным предоставлением земельного участка. Согласно этой программе государством предполагается возвести около 25 миллионов кв. метров заселяемой площади. Соучастниками этого проекта, реализуемого в 70-ти регионах РФ, являются сами получатели господдержки, которые в состоянии приобрести дом с небольшим участком за счёт личных средств или же через ипотеку.

Военная ипотека

Военнослужащие могут рассчитывать на получение жилищного сертификата

Этот вид жилищного субсидирования предполагает выделение военнослужащим специального сертификата, согласно которому и осуществляется содействие государства в его обеспечении необходимым жильём. Право на получение такого сертификата имеют военнослужащие, имеющие общий срок службы не менее 3-х лет (независимо от должности).

На данную поддержку со стороны государства вправе рассчитывать и военные пенсионеры, оставившие службу по выслуге лет и особо нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий (или совсем не имеющие никакого жилья).

Вследствие этого круг участников данной программы жилищной поддержки со стороны государства значительно расширяется.

Ипотека за счёт средств материнского сертификата

Ещё одним способом приобретения жилья на льготных условиях является использование в этих целях специальных средств так называемого «материнского» капитала (сертификата). Указанный подход к решению жилищной проблемы для каждой конкретной семьи допускается лишь в том случае, когда ко времени использования данного сертификата второму ребёнку в этой семье уже исполнилось 3 года. При выполнении этого условия семья вправе заключить с кредитором соглашение о погашении части займа из средств материнского капитала.

В ситуации, когда ипотека на жильё еще только оформляется – указанные средства допускается направлять на оплату первого взноса, переводимого с текущих счетов ПФР.

Одним из условий возможности реализации данного варианта приобретения личного жилья, является обязательное распределение долей собственности, приходящихся на каждого отдельного члена семьи.

Отметим также, что процедура выделения таких долей должна быть завершена в течение полугода, последующего за официальной регистрацией полученного жилья.

Порядок использования (освоения) субсидируемых средств

Порядок применения жилищной субсидии

В рамках каждой из рассмотренных нами жилищных программ обязательна чёткая формулировка того, на какие цели могут направляться выделенные средства социальной поддержки различных категорий российских граждан. При этом нецелевое использование полученных по ипотеке денежных средств категорически запрещено.

Согласно этому требованию критерием законности их применения является направление субсидий по ипотеке на решение двух важнейших задач, а именно:

1. Частичное погашение объёма заёмных средств, выделенного банками-соучастниками действующих программ.
2. Оказание поддержки в части оплаты стоимости приобретённого по сертификату жилья.

Особенностью нецелевого использования материнского капитала, например, является частое невыполнение взятых на себя обязательств в части распределения долей собственности в полученном на эти средства жилье.

Местными органами ПФР должен осуществляться постоянный контроль правомерности использования указанных средств, для чего организуются регулярные проверки и тщательно изучаются все представленные заявителем документы. При наличии в них малейших расхождений и несоответствий, дающих основания усомниться в правомерности их использования, информация по всем замеченным нарушениям тут же направляется в соответствующие подразделения правоохранительных органов.

В остальных же случаях, с учётом того, что большинство инициативных проектов рассчитано на строго ограниченный круг лиц – проконтролировать целевую направленность выделенных на это средств не составляет особого труда.

Порядок погашения кредитов

Для погашения полученного ранее ипотечного кредита заёмщик должен предпринять следующие действия:

• прежде всего, получить от государства жилищный сертификат;
• открыть в участвующем в программе банке специальный именной счёт для перечисления выделяемых субсидий;
• получить на руки справку о состоянии счёта (по остатку долга);
• предоставить необходимый комплект документов в местный орган власти, занимающийся перечислением указанных средств на законных основаниях.

После этого заёмщику остаётся лишь отслеживать поступление выплат на его целевой именной счёт или же на счёт кредитора (выбор одного из этих подходов определяется условиями ипотечной программы). В качестве варианта возврата заёмных средств может рассматриваться и самостоятельное погашение задолженности (по частям или сразу).

Оплата стоимости приобретенного жилья

Субсидия на оплату стоимости приобретенного жилья

Для случая перенаправления указанных средств на погашение сумм, израсходованных на приобретение жилья (включая оплату начального ипотечного взноса) порядок действий будет следующим:

1. Сначала оформляется жилищный сертификат.
2. После этого в банке продавцом жилья открывается именной счет, на который должны будут переводиться субсидии.
3. Затем осуществляются процедура покупки жилья на условиях отсрочки платежа с обязательным оформлением и регистрацией договора по купле-продаже. На этом этапе возможна частичная оплата стоимости жилья силами самого заёмщика.
4. По завершении банковских процедур в местный орган, официально занимающийся перечислением субсидий, передаётся необходимый комплект документов.

Благодаря всем этим действиям организуется перечисление социальных сумм на именной счёт лица, занимающегося продажей жилой собственности. Перечень возможных действий по оплате стоимости жилья может быть дополнен ещё одним пунктом, связанным с выделением кредитором средств на ипотеку. Чаще всего эта операция совмещается с открытием именного счёта и оформлением акта купли-продажи.

Условия проведения расчётных операций с использованием государственных субсидий

Специальные требования к процедуре купли-продажи ипотечного жилья определяются конкретно выбранной целевой программой господдержки и должны соответствовать следующим обязательным условиям:

• законодательным основанием указанной операции является ФЗ за № 102-ФЗ «Об ипотеке»;
• выделяемое согласно программе жильё в соответствии с её основными требованиями должно быть оформлено на самого заёмщика (или членов его семьи, включая несовершеннолетних);
• приобретаемое жильё поступает в долевую собственность каждого из супругов и всех остальных членов семьи с законодательным её подтверждением в договоре;
• все заёмщики или залогодатели получаемого согласно программе жилья становятся таковыми после заключения кредитного договора (к ним не относят лишь несовершеннолетних детей).

Отдельными жилищными программами может предусматриваться несколько иной состав требований к ипотечной сделке.

Заключение

Таким образом, субсидии АИЖК – это реальная возможность облегчить «ипотечную» нагрузку на значительный круг граждан, реально нуждающихся в получении собственного жилья. Приблизительная оценка настоящего положения дел по реализации всех рассмотренных нами проектов и программ в текущем году показала, что ситуация развивается в следующем направлении.

Можно предположить, что в том виде, как они представлены на сегодня, все рассмотренные нами программы вряд ли сохранятся.

Объяснить это можно тем, что ипотечный процент постоянно снижается и, как считают специалисты, в текущем году он может упасть до 10%. А в случае, если Центробанк решится на снижение ключевой ставки до предполагаемых 9,4 процентов – надежды на то, что эти программы будут продолжать действовать практически не остаётся.

В условиях наблюдающегося снижения заинтересованности кредитных учреждений в реализации жилищных программ центр тяжести господдержки всё больше смещается с банков на граждан, остро нуждающихся в улучшении своих жилищных условий.

О продлении программы уменьшения выплат по ипотеке с помощью государства подробнее в следующем видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Программа аижк молодая семья

Архив ипотечных продуктов

Социальная программа «Молодая семья» разработана для обеспечения максимально благоприятных условий ипотечного кредитования для молодых семей. Молодая семья — это семья, в том числе имеющая одного и более детей, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей. Возраст одного из супругов либо одного родителя в неполной семье на день подписания кредитного договора не должен превышать 35 лет (включительно).

Процентная ставка по продукту, к которому применяется Опция, снижается в случае приобретения жилья семьей, в которой есть несовершеннолетние дети. Кроме того, процентная ставка может быть уменьшена в течение жизни ипотечного кредита/займа при рождении (усыновлении) ребенка. Порядок предоставления вычетов и их размеры указаны в Паспорте продукта.

Правила получения субсидии при оформлении ипотечного кредита

1. Программа вводится в действие Постановлением Правительства №1711 от 30.12.2019 г.
2. На сниженную ставку могут рассчитывать семьи, которые после 01.01.2019г. пополнятся вторым или третьим малышом, а также те, которые ранее оформили ипотеку, но после рождения в 2019 году 2-3 ребенка провели ее рефинансирование. В последнем случае у претендентов должен быть заключен договор на страхование жизни, здоровья и несчастного случая.
3. Государством будет субсидироваться кредит семьи, в которой родился второй малыш на протяжении трех лет. Если у пары родится третий малыш, то поддержка государства им будет оказываться в течение пяти лет.
4. Максимальная сумма ипотеки по данной программе составляет 8 000 000руб. для жителей столицы, СПБ, а также Ленинградской области и МО. Семьи из других российских регионов могут рассчитывать не более чем на 3 000 000 руб.
5. При оформлении ипотеки, которая частично субсидируется государством, придется сделать первоначальный взнос, величина которого может достигать 20,00% от стоимости приобретаемой недвижимости.
6. По условиям программы приобретаемое жилье должно быть только с первичного рынка.
7. Субсидии от государства будут получать только те заемщики, которые своевременно вносят обязательные платежи по оформленной ипотеке.

Господдержка по ипотеке молодым семьям в 2019 году

Проект существует в рамках отдельной государственной программы. С его помощью можно получить субсидию от государства на первый взнос в размере 35% от стоимости квартиры. Но данная программа сопряжена с большим количеством бюрократических моментов и требований.

Проект представлен комплексом мероприятий, осуществляемых государством, которые направлены на предоставление поддержки заёмщикам по ипотеке, чтобы последние имели возможность погасить задолженность в более краткие сроки. Реализовывается это за счёт предоставления разнообразных социальных льгот, субсидий и сертификатов.

Программа молодая семья в Екатеринбурге — условия, требования, документы

Во втором случае, вы продаете имеющуюся недвижимость сразу, как только получаете на руки документ о выделении вам дотации на приобретение жилья. Имея на руках этот документ, в банке, имеющем право на предоставление кредита на льготных условиях по программе «Молодая семья», вы получаете кредит на недостающую для покупки новой квартиры сумму и приобретаете жилье. После покупки жилья вы ежемесячно начинаете выплачивать кредит по составленному банком графику. Полученная через какое-то время дотация также идет в счет уплаты взносов по кредиту. График изначально может быть рассчитан таким образом, что получаемая дотация полностью покроет задолженность по кредиту.

Прежде всего выяснилось, что возраст — не единственное требование. Есть еще норматив площади на человека — на каждого члена семьи, проживающего на имеющейся площади, должно приходиться не более 10 кв.м. И вот на этом моменте возникла путаница! Менеджер агентства упорно утверждала, что норматив считается по общей площади. Но позвольте, как же так? Живем мы в коммуналке — 2 комнаты на 2 семьи в доме сталинской постройки. В нашей комнатке (18 кв.м.) официально проживают — мы с мужем и нашим маленьким ребенком и отец мужа, то есть 4 человека. Несложные математические расчеты показывают, что приходится у нас едва ли по 5 метров на нос. Соседка в своей 12-ти метровой живет одна. А общая площадь всей квартиры — 54 кв.м. Соответственно, если поделить ее на нас всех, проживающих в квартире, то получится уже почти по 11 метров на каждого. Но, извините, я же батюшку мужниного в коридоре спать не уложу? И у соседки 2 лишних метра не оттяпаю. Так как же так? Вопрос остался без ответа. Обещали уточнить и сообщить позже.

Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

АИЖК предлагает отменить программу «Жилье для российской семьи»

По словам главы АИЖК, в начале 2014 года программа «Жилье для российской семьи» «еще казалась выполнимой, но затем экономическая ситуация изменилась». «Для граждан и застройщиков кредиты оказались недоступными», — заявил Плутник в интервью «Известиям». Так, по его мнению, программа лишилась всех потенциальных преимуществ в силу объективных причин.

В ответ правительство стало субсидировать ипотечные ставки. Однако часть застройщиков уже начали строительство по программе «Жилье для российской семьи». Тогда, пишет газета со ссылкой на главу АИЖК, было принято решение не отменять программу до тех пор, пока они не завершат работу.

Волгоградское Агентство ипотечного жилищного кредитования запускает программу «Молодая семья»

Вопрос приобретения жилья сам по себе злободневный для многих. Но особенно он волнует молодые семьи. Решить проблему поможет Волгоградское Агентство жилищного кредитования, учрежденное Правительством Волгоградской области. Оно занимается реализацией программ ипотечного кредитования с Государственной поддержкой. Как раз одна из таких программ и рассчитана на молодые семьи. В действие она запущена совсем недавно. Главной целью этого проекта является:

А первоначальный взнос равен десяти процентам от общей суммы кредиторского финансирования по программе «Молодая семья». Кстати, немаловажная деталь –срок погашения кредита может достигать до 30 лет. Впрочем, при возможности никто не помешает погасить ипотеку досрочно. И еще. Любая молодая семья может стать участником программы «Молодая семья». Здесь ограничений нет. И еще один важный нюанс.

Жильё молодым семьям с помощью ипотеки от АИЖК

Следует помнить, что независимо от того, где оформляется ипотека – в Агентстве по ипотечно-жилищному кредитованию, Сбербанке, или ВТБ – покупаемая квартира всегда остаётся в залоге у кредитной организации, т.е. её нельзя продать, сдать в аренду без согласования с кредитором, а в большинстве случаев вообще до полного погашения жилищного займа.

1. Самостоятельно накопить необходимую сумму – в зависимости от региона это можно осуществить либо сложно, или же практически невозможно;
2. Произвести оформление ипотеки в банке, а также получение жилищного кредита в АИЖК – для этого супругам необходимо иметь постоянный доход, который можно подтвердить документально (правками с места работы), достаточный стаж у последнего (текущего) работодателя, желательны личные сбережения, которыми можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
3. Участие в программах по обеспечению необходимым жильём семей, нуждающихся в последнем по определённым условиям: возрасту, отсутствию собственной жилплощади, также должно иметься постоянное место работы и средства для внесения первоначального взноса. Государство при этом оплачивает довольно существенную часть стоимости приобретаемого жилья: для семей из двух человек эта сумма составит порядка 600 тысяч рублей, а из трёх до 800. Многодетные семьи, желающие получить государственную жилищную субсидию, могут рассчитывать на сумму до миллиона рублей и особые льготы, которые выделяются из нескольких бюджетов.

Ипотека для молодой семьи: банки предлагают выгодные программы

«Стандартная ипотечная программа требует не менее 20% собственных средств, но для молодой семьи рамки могут быть снижены до 10%», — рассказывает Максим Ельцов, генеральный директор Первого ипотечного агентства. Такие условия предоставляет, например, Сбербанк, Росевробанк и др.

И третья рекомендация от Александра Ефимова: выбирать максимально возможный срок кредитования. Это позволит снизить ежемесячные платежи по кредиту, при этом не лишая права внесения бОльших сумм. Иначе говоря, ипотеку всегда можно выплатить досрочно (а согласно недавно принятому закону – без штрафов и мораториев), но в случае возникновения временных финансовых сложностей сравнительно небольшие ежемесячные платежи вносить проще. Так реально уберечь себя от просрочек и соответствующих штрафных санкций.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Вебинар Ипотечный кредит для Молодых ученых Ипотечная программа для Молодых учителей

15 Проблемы использования субсидий ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО П. 2 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ УЧЕНЫМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ «ЖИЛИЩЕ» НА ГОДЫ, Постановление 1050 «Социальная выплата является формой государственной финансовой поддержки молодых ученых и может быть направлена на покупку жилого помещения, в том числе с привлечением средств жилищного кредита (включая ипотечный) или займа, оформленного в соответствии с законодательством Российской Федерации» (lДАЛЕЕ ПРАВИЛА) П 22 Реализация сертификатов осуществляется в порядке, установленным ПРАВИЛА ВЫПУСКА И РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ СЕРТИФИКАТОВ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ «ВЫПОЛНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, УСТАНОВЛЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ» ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ «ЖИЛИЩЕ» НА ГОДЫ, Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 П. 49. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца сертификата, на имя которого открыт банковский счет (далее — распорядитель счета). В договоре банковского счета может быть указано доверенное лицо распорядителя счета. В этом договоре банку может быть предоставлено право на перечисление поступивших на банковский счет распорядителя счета средств в счет оплаты договора (договоров) купли-продажи жилого помещения, явившегося (явившихся) основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение (жилые помещения). 53. Распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат)), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания. 54. Распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств. Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата. При приобретении 2 и более жилых помещений собственники в отношении каждого жилого помещения определяются по договоренности членов его семьи. П 60. В случае приобретения распорядителем счета жилого помещения (жилых помещений) за счет кредитных (заемных) средств банков, иных организаций и (или) физических лиц допускается перечисление средств социальной выплаты банкам в счет погашения основной ссудной задолженности по кредиту, полученному в банке на эти цели, а также возврата организации (физическому лицу) займа, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке. 15

14 ЧАСТЬ 1 и ЧАСТЬ 2 14 При расчете графика погашения могут быть учтены средства федеральных субсидий ФЦП «Жилище» и средства региональных субсидий в качестве первоначального взноса, или Материнский (семейный) капитал Сумма кредита состоит из 2-х частей: Часть 1 и Часть 2. Часть1 исходя из доходов, Часть — 2 исходя из средств субсидий. Часть 1 – зависит от возраста заемщика, уровня дохода в момент получения кредита. Погашается ежемесячными платежами. Часть 2 – это или средства ФЦП Жилище «Молодые ученые» или региональные субсидии и/или средства МСК. Часть 2 погашается разовым плановым платежом не позднее 180 дней с момента выдачи кредита.

Статья написана по материалам сайтов: govcare.ru, posobie.help, zakonandpravo.ru.

»