Методика применения сметных норм

Сообщаем, что приказом Минстроя России от 29 декабря 2016 года № 1028/пр утверждена Методика применения сметных норм.

Обращаем ваше внимание на то, что согласно приказу утверждённая Методика вводится в действие с 1 февраля 2017 года.

Утверждённая Методика определяет единый порядок применения сметных норм на строительные работы, специальные строительные работы, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования, пусконаладочные работы при определении сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

Преимущественно новая Методика содержит положения, аналогичные МДС 81-36.2004, МДС 81-37.2004, МДС 81-38.2004 и МДС 81-40.2006.

В частности, в Методике присутствуют подробные разъяснения относительно определения сметных затрат на ремонтно-строительные работы при отсутствии необходимых сметных норм, включённых в сборники ГЭСНр – как и было до сих пор, в этом случае можно использовать сметные нормы из сборников ГЭСН (аналогичные технологическим процессам в новом строительстве) с применением коэффициентов 1.15 к затратам труда рабочих и 1.25 к нормам на эксплуатацию строительных машин и затратам труда машинистов.

Кроме того, в новой Методике сохранены все известные положения по определению затрат на демонтаж (разборку) строительных конструкций, в том числе значения применяемых понижающих коэффициентов при использовании для этого сметных норм на монтаж оборудования.

В приложениях к Методике приводится полный перечень поправочных коэффициентов, предназначенных для учёта в сметной документации влияния условий производства работ, предусмотренных проектной документацией: при строительстве объектов капитального строительства, реконструкции объектов капитального строительства, капитальном ремонте объектов капитального строительства (по отдельности к сметным нормам на строительные и специальные строительные работы, на монтаж оборудования, на ремонтно-строительные работы, сборника 46), а также для пусконаладочных работ.

Следует отметить, что Методикой предусмотрено применение ресурсного метода определения сметной стоимости.

Положения Методики являются обязательными для использования при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также при определении сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляемого полностью или частично за счёт средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме.

Напоминаем, что ранее приказами Минстроя России были утверждены ещё несколько новых методических документов:

Методика применения сметных норм в 2024 году

Сметные нормы и расценки в строительстве: общие сведения

Сметные нормы в строительстве применяются в соответствии с общим порядком, установленным специальной методикой, разработанной и утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (см. приказ Минстроя РФ от 29.12.2016 № 1028/пр).

Данная методика регламентирует общие требования к порядку использования указанных норм при исчислении сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта (см. наш материал «Минстрой объяснил, как разграничить понятия капитального и текущего ремонта») объекта капстроительства, при выполнении различных видов работ в сфере строительства.

При этом применение данной методики обязательно в том случае, когда указанные работы производятся за счет:

• бюджетных средств или с их привлечением — в отношении всякого объекта капстроительства;
• средств регоператора, ТСЖ, ЖСК или иного специального потребкооператива или средств собственников помещения — в отношении многоквартирного жилого дома.

Нормы накладных расходов и сметной прибыли – 2024

Нормы накладных расходов и сметной прибыли могут быть введены для отдельных видов работ как на федеральном уровне (например, приказ Минстроя России от 20.12.2016 № 1001/пр), так и на уровне отдельных субъектов, например:

• для г. Москвы см. приказ Москомэкспертизы от 25.09.2018 № МКЭ-ОД/18-41;
• регионов Крайнего Севера — письмо Росстроя от 08.07.2004 № АП-3463/06;
• Кировской области — распоряжение правительства Кировской обл. от 25.10.2004 № 348 (в отношении автодорог) и т. д.

Итак, методика применения сметных норм в строительной сфере едина и утверждена на федеральном уровне. Применение ее положений обязательно при ведении строительства с привлечением средств бюджета или отдельных категорий частных лиц.

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

Методика применения сметных норм

Приказом Минстроя России от 29.12.2016 N 1028/пр утверждена Методика применения сметных норм.

Настоящая Методика применения сметных норм (далее — Методика) определяет единый порядок применения сметных норм на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы при определении сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

В целях настоящей Методики к сметным нормам относятся государственные элементные сметные нормы на строительные, специальные строительные (ГЭСН), ремонтно-строительные (ГЭСНр), монтаж оборудования (ГЭСНм) и пусконаладочные работы (ГЭСНп).

В Методике также приведен порядок применения сметных норм в случае выполнения строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажа оборудования и пусконаладочных работ в более сложных производственных условиях по сравнению с предусмотренными сметными нормами, а также положения по применению сметных норм при осуществлении демонтажных работ.

Сметные нормы являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в области градостроительной деятельности и предназначены для определения состава и потребности в материальных, технических и трудовых ресурсах, необходимых и достаточных для определения сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажа оборудования и пусконаладочных работ.

Положения Методики являются обязательными для использования при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами РФ, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также при определении сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме.

База знаний — Ценообразование в строительстве

Новая методика ценообразования РФ и ГЭСН/ФЕР ред.2017г

Приказ Минстроя РФ от 20.12.2016 г. № 999/пр утверждает и вводит в действие с 01 февраля 2017 года «Методику определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов»

Приказ Минстроя РФ от 20.12.2016 г. № 1000/пр утверждает и вводит в действие с 01 февраля 2017 года «Методику определения сметных цен на затраты труда в строительстве»

Приказ Минстроя РФ от 20.12.2016 г. № 1001/пр утверждает и вводит в действие с 01 февраля 2017 года «Методику определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен на услуг на перевозку грузов для строительства»

Приказ Минстроя РФ от 29.12.2016 г. № 1028/пр утверждает и вводит в действие с 01 февраля 2017 года «Методику применения сметных норм»

Приказы Минстроя РФ от 30.12.2016 г. № 1038/пр и №1039/пр утверждают и вводят в действие с 31 марта 2017 года новые нормативы ГЭСН, ФЕР редакции 2017 года.

тексты ГЭСН-2017 http://www.minstroyrf.ru/trades/view.state-gesn.php
тексты ФЕР-2017 http://www.minstroyrf.ru/trades/view.state-fer.php

Приказ Минстроя РФ от 7 февраля 2017 г. № 69/пр утверждает и вводит в действие с 31 марта 2017 года «Методические рекомендации по разработке укрупненных нормативов цены строительства»

Приказ Минстроя РФ от 8 февраля 2017 г. № 75/пр утверждает и вводит в действие с 31 марта 2017 года «Методические рекомендации по разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы»

Приказ Минстроя РФ от 8 февраля 2017 г. № 76/пр утверждает и вводит в действие с 31 марта 2017 года «Методические рекомендации по разработке государственных элементных сметных норм на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы»

Приказ Минстроя РФ от 8 февраля 2017 г. № 77/пр утверждает и вводит в действие с 31 марта 2017 года «Методика применения сметных цен строительных ресурсов»

Приказ Минстроя РФ от 8 февраля 2017 г. № 78/пр утверждает и вводит в действие с 31 марта 2017 года «Методические рекомендации по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования и пусконаладочные работы»

Приказ Минстроя РФ от 9 февраля 2017 г. №81/пр утверждает и вводит в действие с 31 марта 2017 года «Методические рекомендации по применению ФЕР на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы»

Приказ Минстроя РФ от 9 февраля 2017 г. №84/пр утверждает и вводит в действие с 31 марта 2017 года «Методические рекомендации по разработке индексов изменения сметной стоимости строительства»

Для применения в Татарстане и Удмуртии новой сметно-нормативной базы ГЭСН, ФЕР редакции 2017 года необходимо наличие разработанных местными органами ценообразования индексов и каталогов текущих цен, учитывающих новую кодификацию и выпущенных в электронном формате базы данных программного комплекса.

По нашему опыту и практике прошлых лет это случится в лучшем случае к лету 2017 года, но более реальный сценарий — к осени 2017 года.

А до этого времени реально можно будет работать только в ФСНБ ред.2014г с учетом последнего выпуска изменений согласно Приказа Минстроя России № 41/пр от 24 января 2017 года

Статья написана по материалам сайтов: rusjurist.ru, admtyumen.ru, www.i-tat.ru.

»