Госпошлина за регистрацию договора дарения

Содержание

Содержание статьи

Договор дарения – передача имущества одного человека другому на добровольной и безвозмездной основе. Чтобы сделка была законной, необходимо оформить ее по всем правилам. Согласно НК, для того, чтобы заключить договор дарения, нужно оплатить госпошлину, налоги, и, если вы решите воспользоваться услугами нотариуса, – нотариальный тариф.

Образцы и бланки документов для скачивания

Госпошлина за регистрацию недвижимости

Стоимость госпошлины за регистрацию договора дарения в 2021 году зависит от того, как будет оформляться сделка. Можно воспользоваться помощью профессионала, а можно сделать все своими силами.

Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в Росреестре на основании договора дарения зависит от статуса дарителя и одариваемого и на основании подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ составляет:

  • 2000 рублей для граждан, являющихся физическими лицами;
  • 22000 рублей для юридических лиц и организаций.

Внимание! Выше указанная госпошлина за регистрацию договора дарения любой недвижимости: квартиры, дома или земельного участка, согласно НК РФ, актуальна на всей территории Российской Федерации.

Государственный сбор вносят через банк. Квитанцию для оплаты госпошлины за регистрацию договора дарения можно получить непосредственно в кредитно-финансовом учреждении.

Если регистрация договора дарения квартиры осуществляется в МФЦ, то взнос за регистрационные действия можно внести с помощью терминалов, которые установлены в многофункциональном центре.

Внимание! Бланк квитанции на оплату госпошлины за регистрацию договора дарения должен быть приложен к документам, подаваемым для оформления права собственности.

Госпошлина за договор дарения доли в квартире

Госпошлина за регистрацию отчуждения права собственности на основании договора дарения доли квартиры составляет 200 рублей (см. подпункт 23 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ).

Госпошлина за договор дарения земли

Госпошлина за регистрацию договора дарения земельного участка для физических лиц составляет 350 руб. (см. подпункт 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ);

Государственный взнос за регистрацию права собственности на долю земельного участка земель сельскохозяйственного назначения – 100 рублей (см. подпункт 26 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса).

Кто должен делать взнос?

На вопрос «Кто платит госпошлину за договор дарения?» можно ответить следующим образом – формально одаряемый производит все необходимые действия для получения имущества, в том числе и оплачивает госпошлину, а даритель только ставит свои резолюции, подтверждающие его согласие на сделку.

Немного о налогах

Госпошлина не взимается при оформлении договора дарения денег или любого другого имущества между родственниками. Не стоит путать государственную пошлину и налог – это два совершенно разных платежа.

Если вы решили заключить договор дарения с родственником, то налог будет взиматься в полном объеме. В этом случае никакого освобождения нет (см. пункт 1 статьи 224 НК РФ).

Однако, налог за договор дарения между близкими родственниками (см. статью 14 СК РФ) не взимается (см. пункт 18.1 статьи 217 НК РФ). Супруги, дети, родители или официальные представители, внуки, бабушки, дедушки, братья и сестры не платят налог в размере 13% от стоимости подаренного имущества. Остальные родственники обязаны заплатить НДФЛ в полном объеме.

Оформление сделки у нотариуса

Дарение можно заверить нотариально. Однако, по закону это не относится к обязательным условиям сделки (см. пункт 2 статьи 163 ГК РФ), но профессионал поможет правильно оформить все документы и заверит их, чтобы у третьих лиц не было возможности доказать недействительность договора дарения.

При оформлении сделки у нотариуса, стоимость договора дарения будет зависеть от нотариального тарифа и оценочной стоимости отчуждаемого имущества (см. статью 22.1 документа «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»).

Внимание! Чтобы выяснить стоимость недвижимости, рекомендуется обратиться в любую независимую организацию, оказывающую такую услугу, в БТИ или Росреестр.

Стоимость оформления договора дарения денег у нотариуса

Вопросы типа «Сколько стоит госпошлина за договор дарения?» здесь неуместны. Договор дарения денежных средств пошлиной не облагается, так как никакого перехода права собственности нигде не фиксируется.

В данном случае можно говорить лишь о налогах и нотариальном тарифе, который в 2021 году на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 22.1 документа «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» составляет:

  • для суммы до 1000000 руб. – 2000 + 0,3% от суммы сделки;
  • для суммы до 10000000 руб. – 5000 + 0,2% от суммы свыше 1000000 руб.;
  • для суммы свыше 10000000 руб. – 23000 + 0,1% от суммы свыше 10000000 руб, но не более 500000 руб.

Недействительная сделка

Госпошлина взимается и за признание договора дарения недействительным в суде. Размер платы может быть разной. Сумма зависит от вида иска: имущественный или неимущественный. Имущественное исковое заявление, в свою очередь, подразделяется на иск с оценкой и без оценки.

На основании этого госпошлина за расторжение договора дарения при подаче имущественного иска может быть следующей (см. подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ):

  • если происходит отмена договора дарения и заявление подается на сумму менее 20000 рублей, то госпошлина составляет 4% от суммы иска, но не менее 400 рублей;
  • если заявление в суд на отмену договора дарения подано на сумму менее 100000 рублей, то госпошлина составляет 800 рублей + 3% от суммы более 20000 рублей;
  • если исковое заявление о признании договора дарения недействительным подается на сумму менее 200000 рублей, то госпошлина составляет 3200 рублей + 2% от суммы более 100000 рублей;
  • если заявление на сумму менее 1000000 рублей, то плата составляет 5200 рублей + 1% от суммы более 200000 рублей;
  • если иск о расторжении договора дарения подан на сумму более 1000000 рублей, то госпошлина составляет 13200 рублей + 0,5% от суммы более 1000000 рублей, но взнос не должен превышать 60000 рублей.

Внимание! Если осуществляется оспаривание договора дарения квартиры, то госпошлина высчитывается по этому же принципу, но после оценки недвижимости.

Госпошлина за регистрацию договора дарения недвижимости – обязательный взнос при заключении сделки. Без наличия оплаченной квитанции, организация, занимающаяся оформлением сделки, вправе отказать в приеме документов.

Полезное видео по теме

Госпошлина за регистрацию договора дарения в 2021 году

Госпошлина за договор дарения в 2021 году составит столько же, сколько и в предыдущем и составляет 2000 руб. Далее поговорим о том, за что взимается госпошлина при оформлении дарственной и когда ее нужно платить.

Алгоритм оформления договора дарения

Процесс оформления дарственной можно разделить на два этапа:

  1. Оформление договора у нотариуса;
  2. Регистрация договора и изменение прав собственности в Росреестре.
Это интересно:  Возмещение коммунальных услуг по договору аренды усн

На каждом из этих этапов нужно непосредственное участие обеих сторон: дарителя, то есть того, кто дарит квартиру или другое имущество, и одаренного субъекта, то есть того, кто принимает в дар имущество.

В случае, если одна из сторон не сможет присутствовать на сделке, то она оформляет на уполномоченное лицо доверенность.

Когда оплачивается государственная пошлина? Она оплачивается на этапе подачи документов в Росреестр или МФЦ.

Относительно же нотариуса, то здесь все зависит от стоимости его услуг. Но такие расходы ни в коем случае не являются госпошлиной.

Кто платит государственную пошлину за регистрацию дарственной?

Для начала отметим, что в некоторых источниках можно найти информацию о том, что государственная пошлина может быть уплачена в любой момент, как до момента регистрации дарственной, так и после.

Не известно, какими нормами руководствуются авторы данных заявлений, но в настоящий момент уплата государственной пошлины должна осуществляться строго до момента внесения сведений в реестр собственников со стороны Росреестра или МФЦ.

Если квитанция или другой платежный документ, подтверждающий оплату, будет отсутствовать, то в принятии документов для регистрации могут отказать. В таком плане регистраторы имеют законное право не принимать документы.

Но при этом регистраторам предоставлены полномочия, принять документы на свое усмотрение, поверив заявителю, что он донесет квитанцию в течение 10 дней после подачи документов.

Лучше так не делать.

Вывод: не стоит путать подачу документов с фактом внесения изменения в Росреестр про изменения прав собственности. Госпошлина может быть оплачена как до, так и после подачи документов, но она не может быть оплачена после внесения данных в Россреестр.

Другой вопрос: кто должен уплачивать госпошлину. Кто-то может сказать о том, что такие расходы несет тот, кто получает выгоду. Следовательно, оплату должен осуществлять одаренный субъект. Но на практике и по законодательству абсолютно не так. Госпошлину оплачивает заявитель, то есть тот, кто подает дарственную на регистрацию. Если это осуществляет даритель, то он и оплачивает государственную пошлину.

Допустимо, чтобы затраты на оплату госпошлины оплачивались пополам, то есть каждый субъект может оплатить по 1000 рублей и предоставить при подаче документов свой чек

Величина государственной пошлины

С тем, кто платит госпошлину, определились. Теперь возникает следующий, вполне логичный вопрос: какая величина государственной пошлины за такие услуги в 2021 году?

Может ли размер госпошлины отличаться в отдельных регионах? Нет. Налоговым Кодексом не определена такая возможность для субъектов РФ, поэтому вне зависимости от территориального расположения объекта недвижимости, расходы составят 2000 рублей.

Напоминаем также о том, что оформления у нотариуса, а также регистрация в Росреестре осуществляется исключительно по территориальному признаку: где расположен сам объект недвижимости. Обращаться к нотариусу по месту регистрации дарителя или одаренного невозможно.

Если вдруг, полученное свидетельство о праве собственности после регистрации дарственной утрачено, для получения нового свидетельства необходимо будет снова заплатить госпошлину. Ее размер в 2021 году составит для физических лиц 350 рублей.

Размер государственной пошлины при долях

Не забываем про тот факт, то по договору дарения может передаваться не только целая квартира, но и ее доля. В зависимости от того, какая доля передается, кому и в каких частях, может быть и разный размер государственной пошлины.

Госпошлина при регистрации договора дарения недвижимости

Исходя из ст. 131 ГК РФ, процедура дарения недвижимости всегда сопровождается последующей государственной фиксацией прав на нее. Процедура этой фиксации — порядок проведения, необходимые документы и прочие нюансы определены ФЗ № 122 от 21.07.1997 г., согласно которому, ее осуществлением занимается Федеральная регистрационная служба через свои местные отделения и многофункциональные центры.

Согласно ст. 11 ФЗ № 122, за совершение указанными органами регистрационных действий в пользу государства взимается госпошлина, размер которой определяется налоговым законодательством, а сама пошлина подлежит уплате до момента подачи документов для регистрации. Примечательно, что необходимости предоставлять в регистрационный орган документы, подтверждающие оплату, не установлено, однако предоставление может осуществляться по личной инициативе заявителя.

Стоит понимать, что к уплате пошлины обязываются не все субъекты права. Так, в рамках процедуры дарения, от такой обязанности освобождены органы местного самоуправления, государственные органы и органы субъектов федерации, а также малоимущие (п. 15 ст. 333.35 НК).

Сам размер госпошлины определен ст. 333.33 НК и составляет для физических лиц — 2000 рублей, для организаций — 22000 рублей. Уплату пошлины за регистрацию прав осуществляет заявитель, перечисляя средства на счет конкретного отделения Росреестра в казначействе.

Регистрация договора дарения недвижимости

Как известно, с 1 марта 2013 г. ФЗ № 302 от 30.12.12 г. отменил обязательность госрегистрации договора при заключении сделки дарения недвижимости. Однако этим законом вовсе не отменялась регистрация самих прав на недвижимость, установленная как обязательная, согласно ст. 131 ГК РФ. В соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. ее проводит Федеральная регистрационная служба через свои местные отделения и МФЦ (многофункциональные центры).

До принятия закона, отменяющего необходимость регистрации договора дарения, такой договор получал законную силу только с момента его фиксации, сейчас же — с момента подписания. Ну а право собственности, которое отчуждается дарителем, возникает у одаряемого лишь после внесения сведений в соответствующий реестр (п. 2 ст. 223 ГК).

Примерный порядок проведения государственной регистрации установлен законодателем в ст. 13 ФЗ № 122, согласно которой, регистратор осуществляет прием документов, их регистрацию, совершает их проверку на предмет законности, дает им правовую оценку и проводит правовую экспертизу, после чего только вносит сведения в Единый реестр прав. В то же время п. 1.2 ст. 20 ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. определяет невозможность проведения фиксации права в реестре, если кадастр недвижимости не содержит сведений про регистрируемый объект.

Определение государственной фиксации прав как обязательной установило важное правило для формы договора дарения. Так, ввиду необходимости регистрации, форма договора дарения всегда должна иметь письменное обличение, чего вовсе не требует ст. 574 ГК, регулирующая этот вопрос.

Это интересно:  Договор купли продажи квадроцикла 2021 бланк

Регистрационный орган, получив указанный пакет документов по почте и не обнаружив в нем каких-либо сведений относительно уплаты госпошлины, в соответствии с требованиями ст. 16 ФЗ № 122, не осуществил прием указанных документов. Он оставил их без рассмотрения, до момента получения подтверждения факта уплаты налога за регистрацию от заявителя или появления таких сведений в ГИС ГМП. По прошествии недельного срока государственный регистратор решил, что указанные сведения так и не поступят, и направил указанный пакет документов обратно заявителю. В то же время заявитель — дочь гражданки Булгаковой — вспомнила про свою оплошность, и в этот же день, когда регистратор направил документы заявителю, оплатила госпошлину и представила платежный документ в регистрирующий орган. Обнаружив, что документы в нарушение указанного порядка были отправлены ей обратно, она приняла твердое решение обжаловать действия регистратора в суде, как только почта доставит направленные документы.

В судебном порядке она просила отменить решение регистратора о возвращении ей документов и принять их незамедлительно, а датой принятия считать дату оплаты госпошлины. Свою позицию она аргументировала тем, что регистратор действовал вразрез с п. 4 ст. 16 ФЗ № 122, согласно которому, он имел право вернуть документы заявителю, не приняв их к рассмотрению, только по истечении десятидневного, а не семидневного срока. Учитывая то, что по прошествии семи дней она все же оплатила госпошлину и предъявила ее регистратору, именно этот день должен был стать днем приема документов к рассмотрению, если бы регистратор не нарушил порядок.

Рассмотрев аргументы дочери гражданки Булгаковой, суд удовлетворил ее требования.

Кто обязан уплачивать госпошлину

Согласно ст. 333.17 НК РФ, обязанность уплаты пошлины за регистрацию прав, возникает только у тех физических лиц или организаций, которые обращаются за ней в органы Росреестра. Таким образом, обязанностью уплаты госпошлины при регистрации прав наделяется заявитель — лицо, подающее заявление о регистрации.

Согласно ст. 16 ФЗ № 122, госрегистрация возникшего по договору дарения права проводится по заявлению правообладателя (т. е. одаряемого) или сторон договора, по которому осуществляется переход прав. Таким образом, закон допускает подачу указанного заявления с обеих сторон — как от одаряемого, так и от дарителя.

Исходя из вышесказанного, стороны дарения самостоятельно решают, кто из них будет подавать заявление на регистрацию прав на недвижимость. Та сторона, которая возьмет на себя обязанность подать заявление на регистрацию, и должна будет уплачивать установленную ст. 333.33 НК госпошлину.

В случаях, когда заявителем будет одаряемый, для регистрации права все равно потребуется заявление и от дарителя, особенно при заключении консенсуальной сделки дарения. Логика этого положения такова, что для определения момента перехода прав в будущем необходимо заявление отчуждающей стороны.

Законом определены субъекты права, которые освобождаются от необходимости уплаты госпошлины. Среди них выделяют государственные органы и органы местного самоуправления, а также малоимущих.

Если для фиксации права собственности обратились несколько дарителей или одаряемых, то размер налога делится поровну между всеми ними.

Величина государственной пошлины

Величина государственного сбора, который при подаче документов для госрегистрации прав уплачивает лицо, подающее такие документы, определена пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК. Согласно ей, до подачи заявления для регистрации заявитель — физическое лицо должен оплатить 2000 рублей; заявитель — юридическое лицо — 22000 рублей.

Отдельные тарифы установлены для фиксации в реестре прав на земельные участки. Для них, согласно пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК, размер тарифа установлен на уровне в 350 рублей.

Как уже было сказано, при наличии в качестве заявителей правообладателей или отчуждателей имущества нескольких субъектов сумма государственной пошлины делится между ними в равных частях. Если один из таких субъектов-заявителей, в соответствии с главой 25.3 НК РФ, освобожден от ее уплаты или наделен льготами, то размер пошлины уменьшается пропорционально количеству льготников среди заявителей и подлежит уплате остальными субъектами, не освобожденными от ее уплаты, именно в таком размере.

Примечательно, что уплата госпошлины возможна как в наличной, так и безналичной форме. Факт уплаты госпошлины подтверждается или платежным поручением с отметкой банка (безнал), или квитанцией об оплате.

Порядок уплаты госпошлины

Обращаясь в одно из отделений Росреестра с целью регистрации возникшего у одаряемого права собственности на объект недвижимости, согласно ст. 11 ФЗ № 122, заявитель должен уплатить госпошлину за регистрацию. Несмотря на то, что указанным законом не установлены обязанности представления доказательства о ее уплате, его предоставление все же является целесообразным. Это связано с тем, что большинство местных отделений Росреестра, несмотря на отсутствие в законе прямого указания на то, воспринимают платежный документ как один из необходимых для государственной регистрации.

Так, доказательством факта уплаты госпошлины будет подлинный платежный документ — платежное поручение с отметкой банка при безналичной оплате и банковский чек — при наличной оплате. Один из них предоставляется вместе с остальными документами, требуемыми для регистрации права собственности на недвижимость.

Согласно абз. 4 п. 8 ст. 16 ФЗ № 122, в случае, если платежный документ не представлен вместе с заявлением и остальными документами для государственной регистрации, то днем принятия таких документов будет считаться день поступления в указанный орган сведений о такой уплате. Таким образом, уплата госпошлины должна производиться заявителем до момента подачи документов, однако не исключен и вариант уплаты в 10-дневный срок, с момента подачи.

В случае обнаружения в платежном документе ошибок, которые будут препятствовать перечислению суммы налога в бюджетную систему РФ, согласно пп. 4 п. 4 ст. 45 НК, обязательство уплаты госпошлины следует считать неисполненным, о чем сообщается заявителю, а также предлагается исправить такое положение дел. В то же время неправильное заполнение документа, подтверждающего оплату пошлины, согласно ФЗ № 122, может являться препятствием для совершения регистрации, ввиду чего в ней может быть отказано.

Уплата госпошлины может производиться также и уполномоченным представителем заявителя по доверенности, которую такой представитель должен иметь на руках при оплате. В таких случаях, в платежном документе обязательно указание, что представитель действует «от» и «в» интересах конкретного лица — заявителя.

Отметим, что доказательством факта уплаты государственной пошлины заявителем может выступать не только представленный им платежный документ, но и сведения, имеющиеся в ГИС ГМП.

Заключение

Указанную регистрацию осуществляют местные отделения Росреестра и многофункциональные центры по заявлению одной из сторон договора дарения.

За совершение юридически значимых действий, направленных на регистрацию прав, указанные органы взимают с заявителей, подавших документы, государственную пошлину.

Уплату государственной пошлины осуществляют заявители или их представители по месту проведения регистрации. При наличии в качестве заявителей нескольких субъектов сумма пошлины делится между ними пропорционально.

Размер госпошлины за регистрацию прав на недвижимость определен налоговым законодательством и составляет: для физ. лиц — 2 тыс. рублей; для юр. лиц — 22 тыс. рублей; для регистрации земельных участков — 350 рублей.

Факт уплаты заявителем госпошлины подтверждается двумя способами — путем предоставления вместе с остальными документами платежного документа или при наличии соответствующей информации в ГИС ГМП.

Это интересно:  Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка

При отказе заявителя от уплаты госпошлины регистрирующий орган не принимает поданные ей документы к рассмотрению.

К субъектам, освобожденным от обязанности уплаты государственной пошлины, законодатель относит федеральные и местные органы государственной власти и местного самоуправления, а также лиц, признанных малоимущими.

Размер госпошлины на дарственную

Договор дарения – безвозмездная сделка, которая подразумевает переход имущества дарителя в пользу одариваемого. Такая сделка может заключаться только при наличии обоюдного согласия по всем ее условиям, т.е. получатель должен согласиться на переход собственности в его пользу.

Налоговым законодательство на россиян накладывается обязанность по уплате госпошлины за договор дарения. Другими сборами процедура оформления дарственной не облагается.

Особенности оформления и регистрации договора дарения

Порядок заключения договора дарения регламентируется Гражданским кодексом (ст.32). Что допускается российским законодательством оформить в дар? Это могут быть:

  • недвижимость или движимое имущество;
  • имущественные права;
  • освобождение от долговых обязательств (перевод долга).

Оформить договор можно также не на все имущество, а только на его часть (например, долю в квартире). При этом необходимо получить согласие всех остальных собственников (ст.576 ГК РФ). Если в число совладельцев квартиры входит несовершеннолетний, то не обойтись без согласия его родителей (опекунов).

Договор дарения заключается в письменной форме. Он подлежит обязательной регистрации в уполномоченных госинстанциях. Единственное исключение, предусмотренное законом: в дар передаются вещи, общей стоимостью менее 3 тыс.руб. Тогда допускается и устная договоренность между сторонами.

Регистрировать договор необходимо в территориальном отделении Росреестра. Перед тем, как записываться на прием к специалисту регистрационного центра, нужно составить и распечатать дарственную в трех экземплярах. Если она получилась на нескольких листах, то все они сшиваются и скрепляются на сшивке подписью сторон.

Также в некоторых регионах допускается подача заявления на регистрацию и других документов через МФЦ. В ряде случаев это более удобный способ подачи документов, так как МФЦ имеют разветвленную структуру, удобно располагаются и позволяют избежать очередей.

Для регистрации нужно предоставить: заявление, саму дарственную, квитанцию оплаченной госпошлины и оригинал свидетельства о собственности. При необходимости прикладываются разрешения на регистрацию сделки от родителей несовершеннолетнего, супруга или других собственников жилья.

Что касается налогообложения полученного в дар имущества, то согласно закону оно не является объектом для начисления НДФЛ 13% в том случае, если участники сделки являются родственниками. Они также не обязаны подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

За составлением и оформлением дарственной стоит обратиться к квалифицированным юристам. В этом случае вероятность оспорить документ через суд в перспективе будет ничтожна. Стоимость оформления договора дарения в юридических компаниях сильно варьируется в зависимости от региона и квалификации работающих там юристов.

Стоимость регистрации договора дарения

Какова стоимость оформления договора дарения? Ответ на этот вопрос зависит от способа регистрации сделки: будут ли участники сделки обращаться к нотариусу. Обращение в нотариальную контору не является обязательным и договор дарения можно зарегистрировать самостоятельно.

При самостоятельном оформлении размер пошлины будет включать в себя две составляющие:

  • госпошлина за регистрацию договора дарения в качестве сделки (иначе, он не будет иметь юридической силы);
  • госпошлина за переход собственности на имущество.

Их необходимо оплатить по месту совершения регистрации договора.

Налоговым кодексом предусмотрены следующие ставки за регистрацию прав в зависимости о категории плательщика:

  • для физлиц – 2000 руб.;
  • для компаний – 22000 руб.

Указанное значение устанавливается на федеральном уровне, т.е. оно едино для всей территории страны.

Переоформление и выдача нового свидетельства на собственность обойдется в 350 руб. для физлиц и 1000 руб. — для организаций. Если в дар была передана доля в общей собственности, то за регистрацию этой сделки нужно заплатить 200 руб.

Оплатить госпошлину можно в любом банке. Квитанцию об оплате нужно обязательно проверить (в случае ошибок в регистрации откажут) и сохранить до момента подачи документов.

Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на официальном сайте Росреестра, либо уточнить их непосредственно при подаче документов. Как правило, в МФЦ и отделениях регцентра есть терминалы, позволяющие на месте оплатить стоимость регистрации.

Стоимость регистрации договора дарения у нотариуса

Стороны договора дарения могут воспользоваться услугами нотариуса, хотя это и не является обязательным условием. Обычно граждане обращаются к нотариусу в том случае, если есть высокий риск оспаривания дарственной в суде со стороны третьих лиц.

Если участники сделки решили воспользоваться услугами нотариуса для оформления дарственной, то им также придется оплатить его услуги.

Стоимость госпошлины на дарственную оформленную нотариусом зависит от оценочной стоимости квартиры или другого имущество. Для получения оценки нужно предварительно обратиться в БТИ, Росреестр или к независимому оценщику.

Госпошлина будет рассчитываться по ставке 0,5% от цены имущества. Ее минимальное значение составляет в 2016 году 300 руб., максимальное – 20 тыс.руб. Помимо этого нотариус возьмет определенную сумму за техническую работу, у каждого из них свои тарифы на данные услуги.

На практике сегодня россияне редко обращаются к нотариусу за оформлением дарственной, ведь такая сделка не имеет преимуществ перед стандартным способом заключения договора. Если договор оформлен правильно и с учетом всех юридических тонкостей, то оспорить его в суде будет достаточно непросто. Поэтому на данной статье расходов можно и сэкономить.

Госпошлина за дарственную на земельный участок

Расчет госпошлины при дарении земельного участка имеет свою специфику. Так, если на земле стоит дом, то подарить участок без него не получится. По закону эти объекты могут отчуждаться только одновременно.

В результате, если на участке есть дом, то госпошлина будет складываться из нескольких компонентов:

  • за регистрацию сделки;
  • за внесение изменений в ЕГРП на земельный участок;
  • за внесение изменений в ЕГРП на дом.

В результате лицо, в пользу которого составлена дарственная, получит два правоустанавливающих документа: на дом и землю.

Для удостоверения собственности на землю необходимо внести оплату 350 рублей.

Оплата за внесение изменений на участок земли: для физических лиц — 350 рублей; для предприятий – 1000 рублей. За внесение изменений на основании договора: для физических лиц — 200 рублей; для предприятий – 600 рублей.

Каждая госпошлина платится с помощью отдельных квитанций, т.к. для разных видов сделок отличаются реквизиты для оплаты (КБК и назначение платежа).

Таким образом, договор дарения подлежит обязательной регистрации. За эту процедуру предусмотрена госпошлина, которая зависит от типа сделки и категории плательщика. В некоторых случаях по желанию сторон в стоимость регистрации дарственной дополнительно включаются нотариальные и юридические услуги.

Статья написана по материалам сайтов: prosadidom.ru, dogovor-darenija.ru, ru-act.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector