Договор краткосрочного найма жилого помещения бланк

В этой статье вы можете узнать все про договор краткосрочного найма жилого помещения, а также скачать бланк и образец документа. Краткосрочный найм жилого помещения характеризуется своим сроком. К краткосрочной аренде относится все, что арендуется на срок менее года.

Договор краткосрочного найма жилого помещения заключается между двумя сторонами арендатором и арендодателем.

Отличительные особенности краткосрочного типа договоров

• Не требует заверения печатями и подписями нотариуса,
• Владелец освобождается от уплаты налогов при заключении подобного договора,
• Владелец не обязан продлять действие сделки, и даже досрочно ее прекратить, при не соблюдении условий со стороны нанимателя, без предоставления времени на поиск нового жилья.

Состав документа

Структура договора

Договор краткосрочной аренды жилого помещения включает в себя следующие разделы :

1. Преамбула. В начале документа указывается дата и место его составления, контактная информация о сторонах соглашения, их имена, фамилии, отчества, паспортные данные, адреса места регистрации.
2. Предмет договора. В данном разделе описывается предмет договора – жилое помещение. Описание включает, адрес, площадь, целевое назначение, количество комнат, этаж и так далее.
3. Порядок расчетов включает в себя описание сроков сдачи недвижимости, размер и периодичность оплаты, ее форма (наличный или безналичный расчет) и сроки передачи арендодателю, а также сумма авансового платежа либо предоплаты, при наличии. Отдельно стоит прописать ответственность за оплату услуг ЖКХ. За арендодателем остается право требовать до 1 процента ежемесячной оплаты, в случае просрочки ежемесячных платежей.
4. Права и обязанности сторон. Подробно расписываются права арендатора: использовать помещение по назначению, соблюдать правила пользования помещением, содержать его в чистоте и порядке, возмещения убытков, при нанесении существенного ущерба имуществу. В договоре следует сразу указать и список лиц, которые смогут проживать в квартире на правах членов семьи. К правам и обязанностям арендодателя относят возможность периодического контроля состояния помещения и имущества, при согласовании времени визита.
5. Расторжение договора. В данном разделе описываются условия расторжения соглашения, регламентные сроки предупреждения другой стороны о принятом решении, расписывается судьба внесенного аванса, а также возможные причины досрочного расторжения договора с той или другой стороны.
6. Ответственность сторон по договору. В данном разделе расписываются пути урегулирования конфликтных ситуаций, а также ответственность сторон в случае возникновения форс-мажорных ситуаций.
7. Адреса и реквизиты сторон. В завершении документа расписываются адреса, банковские и иные реквизиты сторон.

Особенности оформления

1. Аренда жилых помещений без документального оформления возможно, но является незаконной и имеет свои последствия в виде уголовной или административной ответственности в более чем 90 процентов случаев.
2. Различают две разновидности договора: договор найма и договор аренды. Договор найма используется при заключении сделок между физическими лицами, а договор аренды используется для временного использования жилья юридическими лицами в случае коммерческого найма.
3. При передаче жилого помещения в пользование рекомендуется составить акт приема – передачи помещения и имеющегося в нем имущества. Образец акта можно сказать здесь
4. При передаче аванса за первые или последние месяцы проживания, внесения депозита или залога следует подготовить расписку о передаче денег. Бланк расписки можно скачать здесь.
5. В приложении к договору рекомендуется составить опись передаваемого имущества- мебель, бытовая техника, предметы интерьера, посуда и прочее.

Что проверять при оформлении

При составлении договора краткосрочного найма необходимо нанимателю проверить следующие документы:

1. • Документы о правах собственности на квартиру,
   • Технический паспорт помещения,
   • В случае, если среди прописанных на жилплощади есть несовершеннолетние дети, необходимо проверить наличие согласия от органов опеки на сдачу ее в аренду,

Арендодатель должен запросить у квартиросъемщика копию документа удостоверяющего личность.

Расторжение договора аренды

Условия расторжения договора, как правило, прописываются в самом договоре.

В случае отсутствия такой информации соглашении об аренде может быть расторгнуто по обоюдному согласию либо в результате судебного решения.

Договор краткосрочной аренды может быть признан недействительным в следующих случаях:

• Отсутствие в тексте договора информации с описанием помещения, передаваемого в аренду,
• Отсутствие подписанного акта приемки – передачи,
• Отсутствие согласия других собственников о сдаче недвижимости в аренду,
• Подписание документов под давлением или угрозами.

Скачать Бланк и Образец краткосрочного найма жилого помещения

Бланк договора краткосрочного найма жилого помещения

22.05.2018 474 Просмотры

Многие люди сталкиваются с необходимостью аренды жилища. Это могут быть студенты либо молодые семьи, которые еще не обзавелись собственными квадратными метрами. Но не всегда у граждан есть необходимость арендовать жилплощадь на длительный срок. А значит, и длительный договор о найме заключать смысла нет. В этом случае между сторонами должно произойти оформление договора краткосрочного найма жилого помещения.

Особенности краткосрочного найма

Заключение подобного рода бумаг регламентируется действующими нормами законодательства. Если обратиться к 683-й статье Гражданского кодекса, станет понятно, что договор краткосрочного найма жилого помещения подразумевает под собой его оформление на срок до одного года. Причем этот документ заключен может быть и на 364 дня.

Основной особенностью такого соглашения является его ограниченный срок действия. И после завершения не предусмотрена пролонгация арендных отношений между сторонами.

Также здесь следует понимать, что проживать на арендованной жилплощади должен именно наниматель, передавать свои права на аренду другим лицам согласно закону он не имеет права. И если наниматель покидает помещение, то граждане, проживающие с ним вместе, должны также съехать.

Такой договор, подразумевающий под собой краткосрочный наем, выгоднее оказывается для владельца помещения, нежели для нанимателей. Поскольку права последних слишком ограничены и они могут быть выселены из квартиры в кратчайшие сроки по требованию хозяина.

Составление договора

При оформлении документа владелец помещения, которое будет передано в аренду на короткий промежуток времени, должен иметь в наличии все бумаги, которые подтвердят его права на данную недвижимость.

При заполнении формы бланка важно указать все права и обязанности всех фигурантов сделки. Не стоит забывать и про особые условия договора. Все основные аспекты и важные моменты должны быть прописаны в обязательном порядке.

При заполнении документа бланк договора удобно будет скачать из сети интернет и по типовому образцу внести в него свои данные.

Что должен собственник?

Предоставляя помещение для проживания гражданам и получая за это арендную плату, его собственник должен соблюдать некоторые условия и придерживаться определенных правил.

• Помещение в аренду должно быть предоставлено именно в те сроки, которые были оговорены с нанимателем жилища. Также обязательно должен присутствовать передаточный акт и быть соблюдены все его условия.
• Жилище полностью должно соответствовать всем требованиям для возможности проживания в помещении, а также должна исключаться возможность посещения квартиры посторонними лицами со стороны собственника.
• Когда арендатор покинет жилище после окончания срока договора, то он должен получить обратно свой страховой депозит. Обычно такой депозит составляет сумму месячной платы за жилье. При этом жилец не должен иметь задолженностей по оплате коммунальных услуг.
• Если с жилищем планируется производить какие-либо сделки, к примеру, квартира выставляется на продажу, то наниматель должен быть уведомлен об этом заранее.

Что должен наниматель?

Кроме этого, и за арендатором будут закреплены некоторые обязанности, которые он должен выполнять в обязательном порядке.

• Жилое помещение использовано может быть только по непосредственному назначению.
• Оплата за жилье, предоставленное в аренду, должна быть внесена не позднее сроков, прописанных в договоре. Кроме этого, также следует оплачивать и счета за коммунальные услуги.
• Все приборы, находящиеся в квартире, должны поддерживаться в исправном состоянии.
• Важно проводить регулярную уборку в помещении.
• Ко всему имуществу, которое принадлежит собственнику жилплощади, относиться следует с особой аккуратностью и бережностью. Если ему будет нанесен вред, то приводить его в первоначальный вид потребуется самостоятельно.
• Важно придерживаться уважительных отношений с соседями, не нарушая их прав.
• Собственник помещения может посещать квартиру в оговоренные сроки, чтобы контролировать сохранность своего имущества. Препятствовать ему в этом нельзя.
• После выезда из помещения важно сохранить все имущество в том же виде, в котором оно находилось при его передаче от собственника арендатору.
• Если имущество или его часть было похищено посторонними лицами, об этом в кратчайшие сроки потребуется уведомить хозяина квадратных метров.
• Вся корреспонденция, которая поступает на имя собственника по адресу арендуемой квартиры, должна быть лично ему передана.
• Отсутствует возможность передавать жилище посторонним лицам во временное пользование, а также подселять к себе других жильцов.
• Запрещается проводить капитальный ремонт или переоборудовать помещение без согласия на то собственника.

Когда договор может быть прекращен

Договор краткосрочного найма жилого помещения может быть расторгнут и досрочно. Как правило, случается это, если одна из сторон отказывается выполнять прописанные условия коммерческого соглашения. В одностороннем порядке отказаться от сотрудничества можно, если второй фигурант не выполняет прописанные для него обязательства.

В данном случае должно быть направлено уведомление, в котором прописывается причина, по которой происходит расторжение краткосрочного договора найма жилого помещения.

Если человек, проживающий в помещении, не платил два и более месяца за коммунальные услуги, то договор будет расторгнут без каких-либо споров. Причем происходит все официально. Когда же несвоевременно вносится плата за аренду квартиры, ее хозяин вправе потребовать с жильца выплату неустойки. Ее размер обычно составляет 1 % от всей суммы задолженности за каждый день.

Все условия важно четко прописывать в документе при его составлении. Это же касается и условий его досрочного расторжения. Они могут быть любыми и согласовываются сторонами относительно жилищного вопроса. Также обязательно устанавливается период действия соглашения о найме, который не должен превышать 364 дня.

Как заключается договор краткосрочного найма жилого помещения

Одним из законных оснований для заселения и проживания в квартире является договор найма краткосрочного найма жилого помещения. Заключение данного договора позволяет зафиксировать основные условия для пользования жильем, в том числе срок его действия.

Помимо общих оснований, установленных законодательством для оформления подобных документов, Гражданский кодекс РФ регламентирует ряд нюансов, имеющих отношение только к краткосрочным договорам найма. Особенности составления договора, а также содержание его условий, будет рассмотрено в данной статье.

Особенности и образец

Несмотря на то, что действие положений договора найма охватывает жилищные правоотношения, его условия регулируются общими и частными нормами ГК РФ, распространяющимися на все виды аналогичных договоров. Особенности согласования условий такого контракта между сторонами обусловлены единственно возможной целью предоставления предмета договора – проживание граждан в жилом помещении.

Стороны данной сделки определены в ст. 671 ГК РФ:

• Собственник помещения – физическое лицо или предприятие;
• Наймодатель – лицо, уполномоченное собственником на совершения определенного перечня полномочий по сдаче помещений в наем;
• Наниматель – только физическое лицо, так как организации могут получать жилые помещения исключительно в рамках арендных или иных аналогичных правоотношений.

Для предоставления жилья на условиях найма могут быть предусмотрены особые основания. В частности, в домах государственного или муниципального жилищного фонда такие основания регламентируются правилами постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Конкретным основанием для выделения помещения в наем будет являться:

• Наступление порядковой очереди предоставления жилья;
• Наличие специально оговоренных в законе льготных оснований, позволяющих претендовать на выделение жилья в первоочередном порядке;
• Наличие обстоятельств, дающих право на внеочередное получение помещений.

Отдельным видом найма является наем помещений в жилищном фонде социального назначения, который регламентируется нормами жилищного законодательства. Основной особенностью его заключения является бессрочный характер правоотношений граждан и наймодателя.

При возникновении правовых оснований для получения жилья на условиях найма, граждане должны заключить договор. Если срок стандартного договора найма не должен превышать пять лет, то краткосрочный наем не может превышать одного года.

Первая страница договора найма

Особенности содержания текста договора краткосрочного найма, а также условий его исполнения, предусмотрены ст. 683 ГК РФ:

• Отсутствует обязанность указывать в тексте договора иных граждан, которые будут проживать в данном жилье;
• Право преимущественного продления контракта на новый срок зависит от соглашения сторон;
• Жилье не может быть передано в поднаем, если иное прямо не оговорено условиями соглашения;
• Не применяется обязательное правило о возможной замене нанимателя;
• Отсутствие обязанности собственника или наймодателя соблюдать процедуру принудительного выселения при нарушении условий проживания или порче помещения.

Указанные вопросы стороны имеют право согласовать самостоятельно и, при наличии обоюдного согласия, включить их в содержание документа.

Так как стороны по договору вправе сами определять его условие, содержание текста контракта для помещений в одном доме может существенно отличаться. Главное условие к форме договора – составление его в письменной форме и подписание обеими сторонами.

Передаточный акт

Хотя глава 35 ГК РФ, регламентирующая условия заключения найма жилья, не содержит норм о составлении передаточного акта, требование о его наличии содержится в аналогичных правилах правоотношений аренды. В этой части условия о необходимости составлять акт приема-передачи распространяются и на договор краткосрочного найма.

В содержание данного акта входят следующие элементы:

• Указание на реквизиты договора найма, которым урегулирован вопрос о передаче помещения нанимателю;
• Описание предмета найма – его технические и качественные характеристики;
• Детальное описание недостатков помещения, выявленных в процессе визуального осмотра;
• Перечень дополнительного имущества и технических принадлежностей, передаваемых вместе с помещением.

Поэтому от содержания передаточного акта могут зависеть основания для возмещения ущерба законному владельцу помещения.

Если при осмотре у сторон не возникает разногласий или возражений о характеристиках объекта, они подписывают его в момент фактической передачи помещения. При наличии возражений, они детально описываются в тексте акта.

Нужно ли регистрировать

Обычный договор найма подлежит обязательной государственной регистрации, такое требование предусмотрено ст. 674 ГК РФ. Основанием для введения подобного правила является факт возникновения у собственника ограничения (обременения) по распоряжению и пользованию объектов на срок действия договора найма. Исключение из данного правила установлено только для договоров, срок которых не превышает одного года.

Срок действия краткосрочного договора не может превышать одного года. Следовательно, на него не распространяются требования о проведении государственной регистрации, а вступление договора в силу обусловлено его подписанием сторонами и последующей передачей объекта.

Продление срока действия соглашения не означает, что оно подлежит регистрации. В этом случае фактически совершается новая самостоятельная сделка и заключается новый контракт, срок которого в любом случае не может превышать одного года.

Продление

Стандартное правило для договора найма гласит, что граждане имеют преимущественное право на заключение соглашения на новый срок. При этом, наймодатель не вправе отказать гражданам в продлении срока действия контракта, если наниматель согласен заключить его на условиях, предлагаемых третьим лицам.

В отношении краткосрочного найма такое правило действует с учетом важного ограничения – предусмотреть право преимущественного продления соглашения могут только его сторону, путем включения соответствующего условия в текст документа. Содержание конкретных норм документа для определения такого права должны сформировать стороны.

Если условия договора будут содержать нормы о приоритетном праве на продление срока соглашения, наймодатель будет обязан уведомить жильцов об этом в заранее оговоренный период времени. Также у собственника в любом случае сохраняется право отказать в продлении срока найма, если он не планирует сдавать его третьим лицам на протяжении следующего года.

Конкретный порядок реализации преимущественного права стороны также могут регламентировать в тексте соглашения по обоюдной договоренности.

Так как на условия данного договора не распространяются требования ст. 684 ГК РФ, продление осуществляется только по вновь заключаемому соглашению, либо выраженному иным способом согласию наймодателя на продолжение сделки по аналогичным условиям.

Расторжение

Анализ норм главы 35 ГК РФ позволяет выделить следующие основания для расторжения договора краткосрочного найма:

• Истечение его срока и отсутствие желания сторон на его продление;
• Отказ собственника (наймодателя) продлить действие договора;
• Нарушения условий проживания, ведущие к порче объекта, или создающие угрозу причинения ущерба помещению, а также имуществу или интересам жильцов соседних помещений;
• Наличие задолженности по оплате найма или коммунальных услуг более двух раз после наступления срока платежей.

В случае нарушения условий проживания и сроков оплаты, юридическим основанием для расторжения соглашения будет являться судебное постановление. При отказе от его исполнения решение суда направляется на принудительное исполнение.

Еще одно особое основание для досрочного расторжения контракта предусмотрено в п. 3 ст. 687 ГК РФ — аварийное состояние объекта или наступление обстоятельств, при которых жилье становится непригодным для основной цели использования. Данное основание должно подтверждаться актом межведомственной комиссии по факту оценки состояния здания или отдельного помещения, а расторжение контракта осуществляется в судебном порядке по инициативе любой из сторон.

Договор краткосрочного найма жилого помещения

Краткосрочный договор найма жилого помещения — это один из видов документации гражданско-правового характера, который санкционирует передачу прав пользования жильем (квартирой, комнатой, частным домом или его частью и т. п.) от собственника к нанимателю на временный срок. Данный документ объясняет возмездное пользование арендуемого жилого помещения и допускает взымание платы с арендатодателей за проживание.

Процедура заключения краткосрочного договора найма аналогична сделке, касающейся аренды помещения, однако, если она применима к жилым помещениям.

Составляется этот договор в письменной форме на основании регулирующих нормативных номенклатурных актов, применяющихся для данных видов документальных сделок и ст. 671 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Кроме использования бланков установленного образца, допустима законодательством и свободная форма составления договора краткосрочного найма жилья, но только в том случае, если будут внесены требуемые существенные положения. Договор можно быть удостоверен нотариально, но это не считается необходимым требованием.

Договор краткосрочного найма жилого помещения, бланк, оформленный с учетом всех требований, удостоверяет проживание квартирантов на территории арендодателя и в случае порчи имущества или его уничтожения приравнивается к официальному документу, который при необходимости учитывается в судебном разбирательстве. При его отсутствии у владельца нет гарантий ни в сохранности имущества, ни в своевременном внесении платы за проживание и т. п.

Существует немало случаев, связанных и с недобросовестными собственниками, которые без причин выселяют жильцов, предварительно уплативших за проживание на какой-либо срок, оговоренный в устной форме, спустя несколько дней.

Как составить договор краткосрочной аренды жилого помещения?

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Наймодатель (собственник жилья) при оформлении договора аренды должен предоставить необходимые для сделки документы, которые в первую очередь подтверждают право собственности на квартиру, дом или часть жилья, сдаваемого в аренду. Далее, в бланке договора прописываются обязанности и полномочия наймодателя (собственника), обязанности и полномочия нанимателя (арендатора), порядок расчетов, условия прекращения договора, ответственность обеих сторон и особые условия.

Обязанности и полномочия наймодателя

• предоставление в пользование жилого помещения в оговоренные с нанимателем сроки в соответствии положений об оформлении передаточного документа (акта). Жилье должно соответствовать жилищным требованиям и быть освобожденным от присутствия и визитов посторонних лиц;
• выдача нанимателю страхового депозита в момент его выезда из квартиры или другого жилья (размер депозита соответствует месячной плате арендатора, которая была им внесена при въезде). Эти действия могут быть применимы, когда наниматель предоставит оплаченные счета и квитанции за коммунальные услуги (вода, свет и т. п. );
• заблаговременное уведомление нанимателю об отчуждении жилья (обмене, продаже и др.), если таковое имеется;
• ответственность за неполадки в жилом помещении и имеющееся в нем свое имущество, которое может препятствовать проживанию нанимателя. Также ответственность за денежные средства;
• участие в ремонте технических устройств, пришедших в негодность не по вине арендуемого;
• ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций, произошедших не по вине арендатора (это относится к незастрахованному имуществу);
• продление права проживания на определенный оговоренный сторонами срок со дня получения нанимателем извещения о досрочном прекращении договора (это извещение считается действительным, если оформлено в соответствии с п. 1 ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации);
• осуществление контроля за состоянием сданного в наем помещения и своего имущества в нем в согласованной сторонами периодичности и утвержденными днями.

Наймодатель должен подписать гарантию следующих аспектов:

• право на распоряжение своим жильем с предоставлением необходимых для сделки документов либо доверенность, заверенную нотариусом в случае, если оформлением данной процедуры занимается доверенное лицо;
• ответственность за то, что жилье сдаваться в аренду не может, если оно подарено, находится под залогом или на него наложен арест;
• иметь письменное согласие на аренду жилья всех зарегистрированных жильцов и собственников квартиры, которые достигли восемнадцати лет.

Обязанности и полномочия нанимателя​

• использование жилья по прямому его назначению;
• внесение арендной платы не позднее установленных сторонами сроков и оплата коммунальных услуг (чеки сохраняются);
• поддерживание приборов, которые находятся в собственности наймодателя, в исправном состоянии; проведение регулярной уборки;
• бережливое использование имущества собственника, устранение его порчи, если это было по вине арендуемого;
• ​уважительное отношение к соседям и их правам;
• допуск в квартиру наймодателя в оговоренные сторонами дни с целью регулярного контроля;
• возвращение жилья и находящегося в нем имущества собственника при выезде в том же виде, как и при получении в пользование;
• уведомление наймодателя в кротчайшие сроки в случае хищения имущества иными лицами;
• передача личной информации, поступающей для наймодателя по адресу сдаваемой квартиры (письма, документы и т. п. ).
• невозможность передачи жилья во временное пользование другим лицам, подселение жильцов; проведение капитального ремонта и переустройства жилья (в т. ч. подключение охранной сигнализации, замена входной двери и т. п. ).

Порядок расчетов​

Ежемесячная плата за квартиру, как правило, исчисляется с учетом долларового эквивалента США Банка России. В договоре прописываются сроки оплаты, предусматривается оплата вперед на один месяц. Эти сроки изменять нельзя, единственное, что можно сделать — заключить дополнительное соглашение.

Наймодатель самостоятельно вносит плату за услуги электросвязи и другие коммунальные услуги, если таковое не прописано в договоре.

Наниматель, в свою очередь, оплачивает разговоры по междугородной или международной линии, услуги интернет-провайдера и электроэнергию в соответствии с официальными тарифами.

В момент выезда нанимателя из предоставленного наймодателем жилья наниматель должен погасить все долги. Если за ним осталась задолженность, наймодатель может погасить ее за счет страхового капитала.

Условия прекращения договора, ответственность сторон

• Прекращение договора основывается на досрочном его расторжении. Это может быть в случае отказа одной из сторон или обеими сторонами при выполнении всех условий договора.
• Отказ в одностороннем порядке возможен, если другая сторона не выполняет договорные условия. В таком случае направляется письменное уведомление, где указывается причина расторжения одного из участников договора другому.
• Если наниматель нарушает условия договора, то при выселении его из квартиры денежные средства могут быть возвращены по желанию наймодателя.
• Если прекращается договор из-за безответственного наймодателя, нанимателю возвращаются неизрасходованные деньги за проживание из страхового капитала и выплачивается неустойка (неустойка приравнивается к сумме месячной платы за проживание).
• Договор расторгается официально, без каких-либо споров, если наниматель не платил за проживание и коммунальные услуги в течение 2-х месяцев.
• В случае несвоевременного погашения арендной платы наниматель оплачивает наймодателю неустойку. Просрочка за каждый день составляет 1% от всей задолженности.
• Если после заключения договора выявлены подлинные факты скрытые данных нанимателем умышленно, препятствующие нормальному исполнению условий договора, на нанимателя возлагается выплата штрафа за упущенное время размером месячной платы за жилье.

Договор краткосрочного найма жилого помещения — образец

Договор краткосрочного найма жилого помещения

1. Предмет договора.

1.1. Наймодатель Соколов Александр Валентинович передает в пользование квартиру на срок 1 месяц по адресу: г. Волгоград, ул. Минаева д. 3, кв. 19, а Наниматель Батаев Николай Евгеньевич принимает помещение за плату для проживания.

2. Порядок расчета.

2.1. Срок сдачи помещения с 02.06.2017 г. по 01.07. 2018 г.

2.2. Оплата за жилье производится нанимателем в день заселения путем перечисления денежных средств на счет Наймодателя за день до заселения.

3. Права и обязанности.

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать помещение в целях проживания.

3.1.2. Соблюдать условия пользования, поддерживать порядок.

3.1.3. Сохранять имущество наймодателя и бережно относится к нему.

3.1.4. Возмещать Наймодателю убытки в случае каких-либо повреждений помещения и имущества наймодателя (техники, мебели), находящегося в нем.

3.1.5. Уважительно относится к правам соседей.

3.1.6. Выселится не позднее 01.06.2017 г.

3.1.7. Осуществлять допуск Наймодателю в целях контроля за состоянием его имущества каждую пятницу в 12.00.

4. Расторжение договора.

4.1. Договор начинает действовать с момента получения оплаты за проживание.

4.2. Стороны обязуются письменно предупреждать друг друга о желании расторгнуть договор с указанием причины расторжения за три дня до выселения.

4.3. При прекращении договора по уведомлению Нанимателя неизрасходованные денежные средства за проживания Наймодателем не возвращаются.

4.4. При прекращении договора по уведомлению Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут досрочно в следующих случаях, когда:

• пользование помещения Нанимателем осуществляется с нарушениями;
• имущество Наймодателя ухудшается.

5. Ответственность сторон.

5.1. В случае неисполнения обязательств по договору в силу вступает действующее законодательство Российской Федерации.

5.2. Любые разногласия решаются путем их урегулирования сторонами или в судебном порядке.

5.3. При неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора виновник возмещает убытки и потери.

5.4. В форс-мажорных ситуациях обе стороны ответственности не несут.

6. Заключительные положения.

6.1. Обязанности и права обеих сторон основываются на законодательстве Российской Федерации.

6.2. При возникновении разногласий стороны предпримут все возможности для их исключения в целях договоренности.

7. Реквизиты и подписи сторон.

Статья написана по материалам сайтов: consultantor.ru, mirblankov.ru, domovik.guru.

»