Прибор учета тепла в квартире

Возможно ли поставить в квартире счетчик тепла и использовать его для расчета платы за отопление? Что говорит по этому поводу действующее законодательство? И если возможно, то каковы должны быть действия граждан, которые хотят перейти на оплату услуг теплоснабжения, исходя из показаний квартирного счетчика? На эти вопросы отвечает Иван Уженцев, главный специалист ЗАО «Юрэнергоаудит »

Установка счетчика тепла в квартире: что говорит законодательство?

Начнем с того, что Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ предписывает до 01.01.2012 года всем собственникам жилья установить как общедомовые счетчики энергоресурсов, так и квартирные счетчики воды, электроэнергии, газа, а, при наличии технической возможности, — квартирные счетчики тепла.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред . от 14.02.2015 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии.

В каких квартирах можно устанавливать счетчики тепла?

Установка квартирных счетчиков тепла, как правило, предусматривается с горизонтальной поквартирной разводкой труб — в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы отопления в квартире по кольцу.

Законодательство запрещает установку счетчиков тепла в квартирах домов с вертикальной разводкой — в квартиру заходит несколько стояков отопления и от каждого стояка в квартире запитан только один радиатор отопления (Приказ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 627).

Порядок действий при установке счетчиков тепла

Если Вы решили перейти на оплату услуг теплоснабжения исходя из показаний счетчика тепла в квартире, необходимо выполнить следующее:

  1. Необходимо убедиться в возможности установки счетчика тепла. Желательно составить акт обследования, что установка прибора учета в вашей квартире технически возможна.
  2. При наличии возможности установки устранить все возможные источники теплопотерь: промерзающие углы, щели в окнах, плохо утепленные входные двери. Только тогда монтаж счетчика учета тепла принесет ощутимую материальную экономию.
  3. Обратиться в ЖЭК, ТСЖ или управляющую компанию для предоставления технических условий, в которых прописано, что необходимо для подключения счетчика в вашей квартире.
  4. Определиться с типом квартирного счетчика тепла: механический или ультразвуковой. Покупать счетчик тепла рекомендуется в специализированной (легальной ) компании. При покупке взять кассовый и товарные чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации.
  5. На основе полученных технических условий надо обратиться в специализированную компанию, занимающуюся проектированием, монтажом, а также обслуживанием объектов теплоснабжения для заказа «проекта на установку счетчика тепла».
  6. Вызвать специалиста для проведения обследования теплового ввода в квартиру и выполнения необходимых замеров.
  7. Разработать проект на установку квартирного счетчика тепла.
  8. Подготовленный проект согласовать в ЖЭК, ТСЖ или управляющей компании.
  9. Произвести монтаж счетчика тепла и пусконаладочные работы.
  10. После установки тепловой счетчик пломбируется представителем ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компанией, и подписывается акт о его приеме и допуска в эксплуатацию.
  11. Далее оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла.

Кто может устанавливать счетчики тепла в квартиру?

Устанавливать счетчики тепла должна лицензированная компания. При выборе своего подрядчика обратите внимание на следующее:

  • наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
  • наличие всей необходимой документации (сертификаты , свидетельства, допуски СРО);
  • наличие спецоборудования и квалифицированных специалистов; осуществление полного перечня монтажных работ;
  • возможность выезда инженера на квартиру для осмотра коммуникаций;
  • наличие гарантии на проводимые работы.

Переход на оплату за тепло по счетчику: правовая коллизия

При этом, впрочем, нельзя не отметить существование правовой коллизии, которая в настоящее время серьезно затрудняет переход на оплату услуги теплоснабжения исходя из показаний квартирного прибора учета тепла.

Дело в том, что в соответствии с п. 42 (1 ) ПП РФ №354, которое мы уже цитировали выше, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым ) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета (распределителями ) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении не оборудованным прибором учета определяется:

  • исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым ) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета (распределителями ) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом и нежилом помещениях определяется:

  • исходя из показаний индивидуального и (или ) общего (квартирного ) прибора учета и количества тепловой энергии на общедомовые нужды приходящееся на каждое помещение, как доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

Получается, что в действующей редакции ПП РФ №354 размер платы за отопление по установленному счетчику тепла будете производить только в том случае, если во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома имеются коллективные (общедомовые ), общие (квартирные ) и индивидуальные счетчики тепла, а иначе — исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление.

В тоже время в соответствии с п. 23 ПП РФ №307 от 23.05.2006 г., при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым ) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета, определяется для отопления исходя из следующего:

  • ежемесячный размер платы за отопление в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по нормативу потребления тепловой энергии на отопление,
  • ежемесячный размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

Как видим, в действующем законодательстве наличиствуют несогласующиеся друг с другом нормы, регламентирующие возможность организации расчетов за услугу теплоснабжения, исходя из показаний квартирных счетчиков тепла.

Чтобы найти выход из создавшейся правовой ситуации, лучше всего обратиться в управляющую компанию или в правление ТСЖ, если предложенное решение не устроит, то следует поставить этот вопрос на голосование на общем собрании собственников жилья.

Автор: Иван Уженцев, главный специалист ЗАО «Юрэнергоаудит »

Как установить счетчик на отопление в квартире

Зачем нужен счетчик?

Самая серьезная статья расходов сегодня – энергоносители. В частном доме хозяин решает проблему экономии самостоятельно, а городском многоквартирном зачастую все поставлено на самотек. Между тем на отопление (как и на электро-, и на водоснабжение) в городе тоже можно тратить меньше – если оплачивать только свои собственные расходы, а не некоторый усредненный показатель. Любой современный отопительный прибор можно оборудовать терморегулятором и повышать/снижать температуру в зависимости от потребностей семьи.

Общий счетчик следует установить, чтобы не платить за тепло, которое не поступало в здание в принципе. Стоит он дорого, покупается жильцами вскладчину.

Возможна установка счетчиков на отопление в квартире или нет, зависит от типа разводки в доме. Застройка последних лет предусматривает горизонтальную разводку: в каждую квартиру горячая вода поступает по одному стояку, от него расходится к отопительным приборам.

Теплосчетчик в квартире

Иная картина в домах старой постройки (хрущевки и др.). Здесь стояк обслуживает один вертикальный ряд батарей на всех этажах. Сколько радиаторов в квартире, столько и стояков. Устанавливать прибор учета в этом случае пришлось бы на каждую батарею в отдельности, что нерентабельно и многократно усложняет учет.

При невозможности установки теплового счетчика можно воспользоваться распределителем тепла

В зданиях с вертикальной разводкой монтаж индивидуальных тепловых счетчиков не осуществляется (согласно Приказу Минрегиона Российской Федерации 627 от 29.12.2011). В такой ситуации можно установить в систему распределитель, который определяет расход по разнице температур между воздухом в комнате и поверхностью радиатора.

Важно: В законодательных документах есть пункт, который может усложнить ваш переход на оплату по индивидуальному счетчику. В соответствии с ПП РФ 354 (42-1) если в доме не все квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, поставщик услуг имеет право взимать плату на основании показаний общедомового счетчика в перерасчете на площадь каждой квартиры. Иногда приходится ставить вопрос на голосование жильцов дома.

Читайте также: Счетчики на воду и их виды.

Выбор прибора учета

По назначению отопительные счетчики подразделяются на промышленные (они же используются в качестве общедомовых) и индивидуальные (квартирные).

Квартирный прибор имеет каналы малого сечения (в пределах 2 сантиметров). Диапазон измерений потока теплоносителя – от 0,6 до 2,5 кубометров за час. В комплектацию чаще всего входят:

  • датчик тепла;
  • собственно счетчик с вычислителем;
  • регуляторы давления, расхода, сопротивления (дополнительно).

На счетчик устанавливается вычислитель, подсоединяются два провода с датчиками – один на подающую трубу, другой на отводящую. По разнице температур между ними определяется количество расходуемого тепла.

Общедомовой прибор отличается от квартирного в основном размерами: диаметр канала – от 2,5 до 30 см.

Механический теплосчетчик Пульсар

По особенностям устройства приборы делятся на ультразвуковые и механические (тахометрические). Также бывают вихревые и электромагнитные счетчики на отопление, но они менее распространены для индивидуального использования.

В конструкцию механического входят вычислитель и роторный водосчетчик. Рабочий орган – крыльчатка (винт), которая вращается под действием проходящего теплоносителя. Количество тепла определяется по числу вращений.

Конструкция механического счетчика для отопления

Прибор стоит сравнительно недорого. При диаметре трубопровода до 3,2 см покупка обойдется на 15 процентов дешевле, чем ультразвуковой счетчик. Ремонт тоже недорогой.

К минусам следует отнести уязвимость для жесткой воды с ржавчиной или накипью: частицы забивают расходомеры и фильтры, что снижает ресурс. Обязательна установка магнитно-сетчатого фильтра для грубой очистки воды. Но и в этом случае время эксплуатации не превышает 5 лет.

Главный рабочий орган ультразвукового счетчика тепла – пара устройств: излучатель и приемник ультразвуковых сигналов. Сигналы передаются сквозь поток воды. Время передачи зависит от скорости потока: по времени вычисляется скорость и, соответственно, расход.

Плюсы у/з счетчика:

  • точность показаний выше, чем у механического. Соответственно, расчет отопления по счетчику в многоквартирном доме у этих моделей более корректный;
  • рабочий ресурс больше (срок службы 10 лет).

Ультразвуковой прибор учета тепла

Сам у/з прибор менее чувствителен к качеству воды, чем механический, но от чистоты теплоносителя зависит корректность показаний. На точность влияют загрязнения, а также пузырьки воздуха. Чтобы избежать появления пузырьков, счетчик устанавливается строго на прямом участке магистрали (не короче 1 метра).

Совет: Рекомендуется выбирать модель теплосчетчика с автономным источником питания. Тогда работа устройства не будет прекращаться в случае перебоев в электросети.

Установка теплового счетчика

Решение об установке общедомового счетчика принимается на общем собрании жильцов, официально документируется. На основании протокола собрания подается заявление в управляющую жилищную компанию. Из числа жильцов выбирается человек, ответственный за снятие и передачу показаний.

Как поставить индивидуальный счетчик на отопление в квартиру:

  1. Убедитесь в возможности установки. Идеальный вариант, при котором к вам не возникнет никаких вопросов – акт обследования и заключение от профессиональной сертифицированной компании.
  2. Перед тем, как установить счетчик на отопление в квартире, устраните утечки тепла через плохо пригнанные двери, оконные рамы, промерзающие углы, дырявые фасадные швы и др. Иначе сэкономить за счет собственного прибора не получится. Совсем наоборот, поскольку много энергии будет уходить на отопление улицы.
  3. Получите в своем жилуправлении заключение о технических условиях установки (что нужно для монтажа). Для этого следует подать заявление, к заявлению приложить копию документа о праве собственности на жилье и техпаспорт квартиры.
  4. Вызовите мастера из сертифицированной фирмы-установщика, составьте проект монтажа.
  5. Согласуйте проект в своей управляющей компании.
  6. После получения разрешения на установку можно покупать счетчик. Продавец обязан предоставить вам всю сопроводительную документацию: паспорт прибора, сертификат качества, кассовый и товарный чек.
  7. Вызовите установщика. Он выполнит монтаж, оттестирует и запустит прибор.
  8. Пломбировку осуществляет комиссия, состоящая из специалиста фирмы-установщика, представителя жилищной конторы и владельца квартиры.

Монтаж счетчика отопления

На что обратить внимание при выборе компании-установщика:

  • в ЕГРЮЛ должна быть информация о ней;
  • фирма имеет сертификат и допуск СРО;
  • в ее распоряжении есть необходимые специалисты и оборудование;
  • возможность вызова специалиста для составления проекта;
  • предоставление клиенту гарантии на установку.

В проекте должны быть указаны:

  • расчет расхода теплоносителя;
  • рекомендуемая модель прибора;
  • расчет гидравлического сопротивления;
  • схема монтажа в трубопровод;
  • расчет неучтенных теплопотерь;
  • схема расчета выплат по счетчику.

Установка счетчиков на отопление в многоквартирном доме подчиняется определенным правилам:

  • прибор монтируется в точном соответствии с проектом. В случае внесения изменений проект утверждают заново;
  • типовая схема установки – за пределами квартиры. Монтаж в квартире согласуется в индивидуальном порядке;
  • при монтаже теплосчетчика по обе стороны расходомеров оставляют прямые «успокаивающие» участки труб. Термосопротивление должно приходиться на ось трубы, возможные «карманы» и воздушные пузыри следует исключить;
  • необходим монтаж байпаса в обход счетчика, чтобы прибор можно было снять, не сливая воду из системы.

Поверка и снятие показаний

Все измерительные приборы нуждаются в регулярной поверке – таким образом удостоверяется исправность счетчика и, соответственно, корректность передачи жильцом показаний о расходе.

Первичная поверка осуществляется на заводе-изготовителе. О ней свидетельствуют наклейка или клеймо на самом приборе учета тепла и запись в сопроводительных документах.

В дальнейшем поверка должна выполняться каждые четыре года за счет хозяина квартиры. Чтобы ее провести, нужно обратиться:

  • в компанию, имеющую лицензию на оказание таких услуг;
  • в сервис-центр изготовителя счетчика;
  • в местное отделение Ростеста.

Снимают показания так же, как и с других счетчиков – электрических, водяных. Разница показаний за текущий и прошлый месяц и есть фактический расход, который нужно умножить на тарифную ставку, чтобы посчитать сумму к оплате.

Счётчики на отопление в квартиру

Новостройки все чаще и чаще оснащаются приборами учета расхода тепла. С помощью тепловых счетчиков владельцы квартир могут контролировать расход тепла, и как следствие счет за использование коммунальных услуг. К тому же, жильцы квартир чувствуют себя намного комфортнее, когда они имеют возможность сами контролировать уровень температуры в квартире. Если в вашей квартире установлен прибор учета тепла, то счет за оплату услуг будет состоять из двух частей: на общедомовые нужды и показаний по прибору. В следующей статье будет подробно рассказано о том, как поставить счётчики на отопление в квартире.

Это интересно:  Можно ли делать ремонт зимой в квартире

Квартирные тепловые счетчики

Тепловой счетчик устанавливается на трубу отопления и учитывает количество реально потребляемого тепла. При этом есть смысл установить дополнительно еще и терморегуляторы, которые будут управлять расходом горячей воды, уменьшая его при необходимости. В итоге реальная цифра потребления будет значительно ниже нормативной.

После установки теплосчетчика и его регистрации можно быть уверенным в том, что оплата производится именно за отопление квартиры, а не за потери тепла при транспортировке или другие издержки теплогенерирующей компании. Учет тепла производится теплосчетчиком на основании таких показателей, как расход горячей воды, доставленной потребителю, температура на входе системы отопления в квартиру и выходе из нее. Результатом служит цифра теплопотребления в гектакаллориях — за день, месяц, год.

Современные теплосчетчики способны сохранять информацию о помесячном потреблении тепла в течении длительного времени (до 10 лет), имеют возможность подключения к персональному компьютеру и считыванию показаний через интернет.

Однако перед тем, как приступить к установке теплосчетчика, следует выяснить, к какому типу разводки относится система отопления. В частности, для выбора теплосчетчика нужно знать расход системы отопления в точке подключения. Если система — вертикальная, т.е. на каждую батарею — один стояк, то для двухкомнатной квартиры, где минимум 4 стояка, теплосчетчик необходимо будет устанавливать на каждый стояк. В этом случае целесообразнее будет установить теплосчетчики на весь подъезд, а если получится — на весь дом.

Гораздо легче обстоит дело в квартирах с горизонтальной разводкой, где труба отопления входит в одном месте, последовательно подводя тепло к каждой батарее. В этом случае один теплосчетчик полностью обеспечит учет тепловой энергии и максимальную экономию средств. Установка счетчика тепла будет рентабельна практически в любом случае. Вопрос в том, за сколько она себя окупит. И если не всегда целесообразно устанавливать их в квартире, то выход можно найти в том, чтобы объединить усилия с другими жильцами, что также принесет существенную экономию.

Счетчик на отопление в квартиру

Минстрой России разработал проект постановления правительства, радикально упрощающий вопрос установки счетчиков отопления в квартиры. Потребители получат право оплачивать тепло по индивидуальным приборам учета, даже если счетчики стоят не во всех квартирах многоэтажки. В скором времени документ поступит на рассмотрение правительства.

Квартирный счетчик тепла что планируется изменить

В настоящее время использование квартирных счетчиков отопления возможно лишь в том случае, если приборами учета тепла оборудованы все квартиры и нежилые помещения многоквартирного дома. В случае если счетчик в одной из квартир вышел из строя или собственники не провели его поверку, собственники остальных квартир теряют возможность расчета исходя из показаний приборов учета. Поправки Минстроя эту ситуацию должны исправить.

Каждый из нас привык к своему температурному режиму. Кто-то готов платить больше, чтобы в квартире было 30°С, а кому-то достаточно 18-20°С. Но при этом многоквартирный дом — это единый объект и, например, полностью перейти на индивидуальный учет было бы несправедливо. Даже если полностью перекрыть отопление в отдельной квартире, ее будут обогревать соседние. Поэтому мы предложили компромиссный алгоритм расчета, который, с одной стороны, учитывает общее потребление дома, а, с другой, позволяет конкретному потребителю экономить.

Проект документа, разработанного Минстроем России, проходит процедуру согласования и в ближайшее время будет внесен в Правительство РФ. Если документ будет поддержан, в оплате коммунальных услуг грядут долгожданные изменения. Согласно предлагаемым Минитроем новациями, в случае, если не 100% квартир в МКД оборудованы счетчиками тепла, платеж за тепло для собственника квартиры со счетчиком будет состоять из двух частей.

Платеж за тепло для собственника квартиры со счетчиком будет состоять из двух частей:

  • плата за потребленное квартирой тепло (по показаниям прибора);
  • плата за часть потребленного тепла на общие нужды дома – через формулу, учитывающую разницу между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета, а также соотношение «оприборенных» и «неоприборенных» площадей, площадей, входящих в состав общедомового имущества.

Ознакомиться с проектом постановления правительства, разработанным Минстроем и формулами, которые предлагаются для расчета платы за отопление по квартирному счетчику, можно на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Тепловой счетчик в квартире

Вопрос поставлен актуальный, поскольку в соответствии с принятым законом РФ № 261 «Об энергосбережении» собственники жилья обязаны с 2012 года установить у себя в домах не только индивидуальные приборы учета газа и воды, но и тепловой энергии. И если водомерами пользуются уже многие, то счетчик учета тепловой энергии для большинства известен пока что недостаточно.

И это понятно. Еще совсем недавно квартплата у нас в стране была настолько низкой, что мало кто обращал внимание на структуру коммунальных платежей. Однако сейчас ежегодный рост цен на услуги ЖКХ и тарифов на энергоносители заставляет граждан задуматься, на чем же можно сэкономить, оплачивая коммуналку? Посмотрите пришедшую вам квитанцию. В ней платежи за отопление составляют существенную часть квартплаты.

Тем не менее зимой в доме может быть холодно, а с приходом весеннего тепла батареи продолжают «кочегарить». Дело в том, что поставщики тепла не заинтересованы в качестве предоставляемой ими услуги, да и в экономии теплоресурсов тоже. Оплата идет по утвержденным в незапамятные времена нормативам, которые не зависят от реального потребления и поэтому сильно завышены.

Если установить в квартирах тепловые счетчики, в чем их хозяевам будет выгода? Ответ лежит на поверхности — сумма вашей оплаты за предоставленное тепло будет осуществляться строго по фиксированным тарифам, согласно показанию индивидуального счетчика, т. е. за фактическое потребление тепловой энергии.

При этом возможна регулировка поступления тепла в квартиру в зависимости от погоды. Её можно делать вручную с помощью вентиля или в автоматическом режиме, путем электронной системы контроля за температурой в помещении. Такая регулировка позволяет настроить различные режимы подачи тепла, например, в рабочие дни днем, ночью и в выходные. Система эта, конечно, будет стоит недешево, однако окупится уже через 2−3 года.

Как установить тепловой счетчик в квартире

Наиболее простым решением вопроса является тепловой общедомовой счетчик тепла и его установка. Он позволит жильцам уже не платить за тепло, которое не было подано в их дом. Стоимость теплового счетчика на многоквартирный дом — удовольствие недешевое (от 16 тысячи рублей), но если раскинуть сумму по числу квартир, то она не покажется такой уж высокой. А экономию после установки жильцы заметят сразу.

Оплата за тепло будет начисляться не по упомянутым нормативам, а по факту. Платежи по теплу будут распределены в соответствии с площадью каждой квартиры. Если в доме имеется общедомовой счетчик, то имеется возможность вернуть уплаченные за тепло деньги, если батареи были какой-то период холодными. Здесь, правда, следует отметить такой факт. Если летом платить за отопление вообще не придется, то в отопительный сезон выставленная сумма может быть внушительной.

Все ли жильцы дома смогут выдержать такую финансовую нагрузку? Да ещё человека надо поставить для снятия показаний со счетчика и выписки поквартирных квитанций. Для того чтобы установить счетчик тепловой энергии в многоквартирном доме, следует провести собрание собственников, зафиксировать решение в протоколе, а потом обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию с просьбой о его подключении.

Только индивидуальный счетчик учета тепловой энергии позволит платить за реальный объем потребляемого вами тепла. Правда, к посчитанной сумме может быть добавлен некий довесок за отопление общедомовых площадей (подъезда, лестничных клеток и пр.).

Как правильно подобрать тепловой счетчик

Суть работы счетчика учета тепловой энергии заключается в измерении разницы температур и расхода теплоносителя. Есть два основных способа измерения расхода: ультразвуковой и тахометрический. В соответствии с ними выпускают два типа бытовых счетчиков учета тепловой энергии. Ультразвуковые надежнее, точнее и долговечнее. Тахометрические, естественно, не обладают такими высокими качествами, но зато дешевле.

Квартирные тепловые счетчики достаточно дорогие. В среднем, цена его вместе с необходимыми элементами (регулирующим вентилем, фильтром и запорной арматурой) и монтажом может достигать 16 тыс. рублей. Следует иметь в виду, что счетчики учета тепловой энергии относятся к категории измерительных приборов и должны иметь соответствующие паспорта и сертификаты.

После окончания монтажа квалифицированным специалистом, счетчик пломбируют. Поверку прибора делают один раз в четыре года за счет хозяев приватизированной квартиры. Компактные тепловые счетчики обычно монтируют на прямую трубу подачи теплоносителя, значительно реже — на обратный трубопровод.

Понятно, что при вертикальной системе разводки системы отопления устанавливать эти приборы придется в каждой комнате, что будет слишком накладно. Куда экономичнее поставить так называемые распределители. Они измеряют расход теплоносителя по разнице температур воздуха в помещении и поверхности радиатора. Цена одного распределителя около одной тысячи рублей. Установка, в зависимости от комплектации, обойдется от 2 до 6 тыс. рублей.

Кстати, в многоквартирных домах, построенных после 2000 года, предусмотрена горизонтальная система разводки труб системы отопления. Там можно поставить один счетчик учета тепла на всю квартиру. Прежде чем установить в квартире тепловые счетчики, следует устранить все источники теплопотерь — щели под подоконниками, неутепленные входные двери, промерзающие углы, не говоря уж о старых деревянных окнах. Только тогда установка счетчиков учета тепловой энергии принесет ощутимую экономию в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Некоторые наши граждане вообще отказываются от центрального отопления. Сделать это можно всем домом, построив собственную котельную на собранные деньги. Это, конечно, дорого и хлопотно, однако в итоге экономия получается огромной. В столице уже есть примеры такого подхода к отоплению своих квартир.

Установка теплового счетчика

Каждый, кто ежемесячно платил за квартиру, замечал, что со временем платёж становится всё больше. Общественная палата приводит следующие цифры: в структуре затрат одной семьи оплата услуг ЖКХ ещё 10 лет назад составляла 3% от общего дохода, теперь это в среднем от 11% до 20%.

Установка тепловых счетчиков проблемы

Постоянное повышение тарифов и введение «социальных норм» потребления коммунальных услуг приводят к необходимости экономить. Однако если механизм этой экономии для воды и электричества известен и отработан годами ещё даже и советского прошлого, то вот с теплом при текущем состоянии систем теплоснабжения это затруднительно.

Исторически так сложилось, что работа отопительных систем у нас в стране всегда управлялась централизованно. Это означает, что подача горячей воды в тепловые сети и её температура регулируются где-то на источниках теплоты (в ТЭЦ, котельных, на ЦТП). При этом в расчёт принимаются «средние по больнице» показатели, то есть ставится задача протопить самые большие и самые удалённые от источника здания, при этом для прочих домов режим отопления может оказаться избыточным.

Внутридомовые системы отопления построены точно по такому же принципу: режим распределения тепла по дому статичен и изменить его нельзя. Именно этими особенностями и обусловлены так называемые нормативы потребления, в соответствии с которыми рассчитываются платежи за тепло.

Реальные же потребности конкретных людей в тепле никак в этой схеме не учитываются. Это значит, что с точки зрения потребителей (собственники жилья, ТСЖ, ЖСК и пр.) возникает проблема температурного дискомфорта в жилых помещениях. Решить её в прошлом можно было только путём частого проветривания, что ведёт к бесполезным теплопотерям и увеличению платежей за отопление.

Технологии и последовательность шагов установки тепловых счетчиков

Для устранения теплопотерь и формирования благоприятного микроклимата в квартирах целесообразным является проведение модернизации отопительной системы. «Если финансовые возможности ограничены, не обязательно делать всё сразу. Реконструкцию можно разделить на несколько этапов, однако важно помнить, что для получения наибольшего экономического эффекта и скорейшей окупаемости её обязательно нужно довести до логического завершения.

Основные этапы — это установка автоматизированного теплового узла, балансировка системы отопления по стоякам, а также оснащение отопительных приборов автоматическими радиаторными терморегуляторами. Последним „аккордом“ является переход на поквартирный учёт тепла», — рекомендует Антон Белов, заместитель директора теплового отдела компании«Данфосс», производителя энергосберегающего оборудования для систем отопления. Как показывает опыт, такая реконструкция окупается в среднем за 2-4 года.

Итак, модернизация отопительной системы включает в себя:

  • внедрение технологий регулируемого теплопотребления;
  • переход на поквартирный учёт тепла.

Установка тепловых счетчиков и внедрение регулируемого теплового потребления

Концепция регулируемого теплопотребления предполагает, что жители самостоятельно определяют свою потребность в тепле: каждый отопительный прибор оснащается автоматическим радиаторным терморегулятором, с помощью него можно задать наиболее комфортный индивидуальный режим отопления для конкретной комнаты.

Меняя настройки терморегуляторов, жители дома меняют режим работы системы отопления. Этот принцип применяется в настоящее время при строительстве новых жилых кварталов. Тепловой узел современного дома представляет собой автоматизированный комплекс энергосберегающего оборудования, которое контролирует и корректирует подачу тепла в здание (автоматизированный индивидуальный тепловой пункт).

При этом корректировка режима теплоснабжения дома производится как в зависимости от изменения погодных условий(погодная компенсация), так и в зависимости от изменения внутреннего потребления, т.е. тепловой узел автоматически снижает подачу тепла, если жители сокращают его потребление с помощью терморегуляторов.

Для того, чтобы тепло распределялось по дому равномерно и чтобы исключить ситуации, когда по ближним стоякам наблюдается перетоп, а по дальним в то же самое время подача тепла оказывается недостаточной, на каждом из них устанавливается автоматический балансировочный клапан.

Соответственно, на всех уровнях системы централизованного теплоснабжения происходит постоянная оптимизация расхода теплоносителя — его отпускается ровно столько, сколько нужно в данный момент времени городу, району, дому или отдельному его жителю. А значит, и платить за тепло в итоге приходится меньше, поскольку оно не поставляется в избыточном количестве.

Факторы, ограничивающие установку тепловых счетчиков в каждой квартире

В большинстве типовых российских домов используется вертикальная стояковая разводка системы отопления. Как она устроена, всем известно: подводящие к отопительным приборам тепло стояки проходят прямо через комнаты. Это исключает возможность установки одного общего теплосчётчика на всю квартиру, т.е. их по идее нужно монтировать на каждый радиатор. Но это невозможно по целому ряду причин:

Высокая цена. Установка нескольких теплосчётчиков в квартире – это слишком дорого (каждый прибор стоит порядка 8-12 тысяч рублей). Принципиальная невозможность точных измерений. Точность измерения индивидуальных теплосчётчиков недостаточна для осуществления замера на одном-единственном радиаторе: перепад температур на его входе и выходе подчас слишком мал, чтобы прибор вообще его зафиксировал.

Сложности снятия показаний. Ограниченность доступа коммунальщиков в личные апартаменты жильцов затрудняет ежемесячный обход всех комнат в каждой квартире для съёма показаний со всех счетчиков. Сложность с обслуживанием. Обслуживать приборы учёта и контролировать правильность их работы также будет непросто.

Эффект от установки тепловых счетчиков — распределителей

Проведённые испытания показали, что реализовать схему поквартирного учёта тепла сегодня можно в любом доме, без каких-либо ограничений. В том числе в домах с горизонтальной разводкой, так как зачастую это оказывается проще с технической точки зрения. Естественно, что кроме всех перечисленных мер дом должен быть хорошо утеплён, но одного только утепления для экономии недостаточно, т.к. при этом не происходит автоматическое снижение теплопотребления.

Это интересно:  Как встать на очередь на квартиру

Напротив, утепление без автоматизации отопительной системы лишь усилит температурный дискомфорт, т.к. подача тепла в помещения не сократится, а его утечки уменьшатся. В результате жители будут вынуждены более интенсивно проветривать свои квартиры, чтобы избавиться от излишков тепла, и в итоге картина не изменится.

Эффект от теплоизоляции достижим лишь в совокупности с автоматизацией теплового пункта и модернизацией внутренней системы отопления. «В нормально утеплённом доме установка автоматизированного теплового узла даст примерно 15-25% экономии тепла, балансировка системы отопления по стоякам — 5-10%, а оснащение отопительных приборов автоматическими радиаторными терморегуляторами и переход на поквартирный учёт тепла — ещё 10-15% дополнительно ко всему этому.

Таким образом, суммарно можно сократить расходы на отопление на 30-50%, то есть практически вдвое. Посмотрите в свои ежемесячные счета по квартплате, вычислите эту сумму, умножьте на число квартир в доме, потом на 12 месяцев — и вы получите результат. Представляете, сколько ещё всего можно сделать на эти деньги?» — объясняет Антон Белов.

Как установить счетчик на отопление в квартире

Как поставить счетчики на отопление в квартире? Выбор и установка теплосчетчика – ответственное мероприятие, требующее специальных знаний. При их отсутствии лучше довериться специалисту.

Покупка счетчика на отопление

Приобрести теплосчетчик можно в специализированном магазине или на тематическом сайте. Принцип выбора поставщика тот же, что и для любой бытовой техники. Лучше иметь дело с крупной компанией, давно работающей на рынке. Она не только гарантирует качество товара, но и обеспечить сервисно-гарантийное обслуживание.

При покупке важно:

  • отследить наличие сертификатов и техпаспорта;
  • сверить заводские номера прибора с теми, которые оговорены в техпаспорте;
  • убедиться, что диапазон измерений соответствует параметрам системы теплоснабжения.

Характеристики теплоносителя, качество сварки швов и прочие параметры системы теплоснабжения имеют определяющее значение для выбора теплосчетчика. Если собственной компетенции в этом вопросе не хватает, лучше обратиться к специалистам.

Для монтажа счетчика в любом случае необходимо приглашать специализированную структуру. Учитывая этот факт, есть смысл заказывать доставку и установку счетчика одной и той же компании. Если хотите сориентироваться, сколько стоит счетчик на отопление в квартиру, рекомендуем пройтись по всем основным магазинам и сравнить цены на разные модели.

Установка теплового счетчика

Процедура детально регламентирована разделом 7 РД 34.09.102. Допуск в эксплуатацию нового теплосчетчика осуществляется представителем энергоснабжающей организации. Об этом составляется акт в двух экземплярах, один из которых предназначен для потребителя. Акт допуска прибора учета подлежит утверждению директором энергоснабжающей компании.

Потребитель либо его представитель (например, осуществляющая монтажные работы компания) обязаны предъявить:

  • принципиальную схему теплового пункта;
  • согласованный с энергоснабжающим предприятием проект;
  • техпаспорт теплосчетчика;
  • документы, удостоверяющие проверку прибора с клеймом государственного поверителя;
  • смонтированный и работоспособный узел учета теплоэнергии.

При допуске прибора в эксплуатацию подлежат проверке:

  • заводские номера изделия и номера, записанные в паспорте;
  • качество монтажа, его соответствие техпаспорту и проектной документации;
  • наличие пломб.

Сотрудник энергоснабжающей компании производит пломбирование при допуске прибора в эксплуатацию.

Сроки взаимодействия с энергоснабжающей организацией:

  • вызов представителя компании на дом к потребителю для оформления допуска – не менее чем за 5 суток;
  • принятие решения о допуске в эксплуатацию или отказе – через 10 суток с дня обращения.

Выбор компании для установки счётчиков на отопление в квартире

Универсального рецепта для выбора организации, которой можно было бы смело доверить пусконаладочные работы, попросту не существует. Однако есть ряд признаков, соответствие которым сводит к минимуму вероятность столкнуться с дилетантами или аферистами.

Вот перечень:

  • компания обеспечивает бесплатный выезд инженера на место с целью осмотра трубопровода, выбора теплосчетчика, фильтров и другой комплектации;
  • подрядчик предоставляет полный спектр базовых и сопутствующих услуг под ключ;
  • предпринимательская деятельность осуществляется официально и от собственного имени в качестве ИП либо организации (сведения о видах деятельности можно найти в ЕГРИП и ЕГРЮЛ);
  • предприятие имеет и готово по первому требованию предъявить копии разрешительных документов (сертификатов, свидетельств, допусков СРО);
  • все работы выполняются силами собственных специалистов;
  • при проведении работ используется специальное оборудование;
  • компания принимает на себя гарантийные обязательства на установку и пусконаладочные работы (не путать с гарантией производителя на теплосчетчик);
  • есть возможность заказать сервисное обслуживание и полное сопровождение.

Индивидуальные счетчики на отопление в квартире

Одной из важных ступеней на пути к экономии бюджетных средств на обогреве – это организация учета тепловой энергии. Учет таких ресурсов как газ, вода и электричество – давно уже обычное дело для большей части потребителей. При этом большинство думали, что тепло невозможно подвести под данную черту, поэтому установка счетчиков на отопление в квартире для них стала неким новшеством. Каким образом провести правильный монтаж прибора учета тепловой энергии? Давайте разберемся.

Общедомовой тепловой счетчик

Для жильцов многоквартирного дома учет тепла можно вести установив общедомовой тепломер на отопление в многоквартирном доме. Кстати, данное решение является наиболее дешевым. Ведь сама стоимость самого счетчика, которая является весьма приличной, и цена его монтажа будет разделена среди владельцев квартир многоэтажки. В результате сумма, которую придется заплатить, будет не столь высока.

Данные со счетчика снимаются ежемесячно. А полученную сумму распределяют между квартирами соответственно с ее площадью. Также если поставщиком услуги не соблюдается температура, которая указана в контракте, то согласно закону он обязан вернуть жильцам уплаченные деньги. Но перед тем как установить счетчик такого типа, стоит соблюсти некоторые нюансы.

Со стороны монтажа наиболее экономичными являются общедомовые тепловые счетчики на отопление. Но есть ряд моментов, которые уменьшают его эффективность по экономии бюджетных средств в дальнейшем. Например, теплопотери могут возникнуть из-за слабо утепленных подъездов или квартир других жильцов, и за тепло придется платить больше.

Индивидуальные приборы учета тепла

Несомненно, обустройство общедомового тепломера дешевле, однако в дальнейшем особого экономического эффекта от него ждать не стоит. По этой причине многие потребители выбирают индивидуальные теплосчетчики , монтаж которых осуществляется непосредственно в квартире. Монтаж такого прибора стоит гораздо дороже, но и результат от его использования гораздо выше. За тепло будете платить меньше, чем по общедомовому счетчику!

Важно понимать, как работает счетчик отопления: на каждый радиатор в квартире монтируется распределитель. Их задача состоит в фиксировании температуры и ее перепадов в течение месяца. Исходя из этих данных, рассчитывается оплата тепловой энергии.

Но прежде чем начинать какие-либо подготовительные мероприятия для установки прибора учета, нужно ознакомиться с некоторыми техническими ограничениями. Теплосчетчик устанавливается на стояк, который ведет в квартиру. Старые многоквартирные дома зачастую оборудованы вертикальной разводкой труб. Из этого следует, что в квартиру может входить несколько стояков, на каждый из которых нужно монтировать тепломер, что весьма существенно бьет по бюджету. Выходом из такой ситуации может стать установка специальных счетчиков на радиаторы отопления.

Производители тепломеров рекомендуют в домах с вертикальной разводкой монтировать так называемые распределители, задачей которых является замер расхода теплоносителя, основываясь на разности температур, на поверхности радиатора и в воздухе помещения.

Здания, где выполнена горизонтальная разводка, монтаж любых тепломеров ничем не осложнен. Компактные устройства устанавливаются на трубу, которая подает теплоноситель в жилое помещение. Иногда бывает, что теплосчётчики устанавливаются на обратном трубопроводе, у них другой принцип работы.

Выгодно ли устанавливать счетчик тепла в квартире

Установить счетчик на отопление в квартире выгодно. Владелец жилья тратит деньги только за тепло, которое дают батареи отопления, не оплачивая потери во время его транспортировки. Для того чтобы максимально сэкономить, нужно как можно больше избавиться от любых возможных источников теплопотерь: утеплить помещение, установить герметичные оконные рамы и т.д.

Гарантированно можно сэкономить на оплате и вернуть затраченные средства если:

  • получите разрешение на установку и технические условия от организации, поставляющей тепло;
  • оповестите ответственного, который избран общедомовым собранием;
  • на всю квартиру можно будет установить 1 узел учета;
  • проектные документы согласуйте с поставщиком тепла;
  • сдайте установленный прибор ему же в эксплуатацию, после этого прибор должен быть опломбирован.

На самом деле достаточно трудно соблюсти все перечисленные пункты, для того чтобы смонтировать тепломер в квартире и платить за поставку тепла согласно его показаниям. Наиболее удачным вариантом может быть новостройка, где в каждую квартиру идет отдельный ввод тепла. И то, могут возникнуть различные препятствия в виде различных законодательных актов.

В РФ есть постановление, где говорится, что показания индивидуальных теплосчетчиков подлежат учету при следующих условиях:

  • теплосчетчики должны быть во всех квартирах;
  • на вводе центрального отопления в дом должен быть установлен общедомовой тепломер.

Практически все многоэтажки советской эпохи оборудованы однотрубной отопительной системой с вертикальными стояками. Представьте количество приборов, которое придется поставить на каждом присоединении к стояку. Разрешение также маловероятно, что вам выдадут, и причем отказ будет обоснован. Трубы стояков также выделяют тепло, которое индивидуальный счетчик учитывать не будет.

Установить тепломер можно и самостоятельно, то тогда могут возникнуть сложности во время его сдачи в эксплуатацию управляющей компании. Так что можно обратиться к подрядной организации, которая за отдельную плату поможет вам решить вопрос с бумагами.

Как лучше установить счетчик учета тепла в квартире

Наиболее простым решением будет установка накладного прибора, так как она не требует найма соответствующего специалиста и резки труб. Достаточно будет закрепить счетчик тепла на батарею. По-другому ситуация обстоит с механическими приборами, для монтажа данных приборов нужно перекрывать стояки, сливать воду и демонтировать часть трубы. Такая же ситуация и с ультразвуковыми приборами, которые врезаются прямо в трубопровод.

Как уже говорилось ранее, перед тем как поставить данное оборудование, на руках должно быть разрешение и готовый проект. А для того чтобы не возникло проблем с приемом в эксплуатацию и оплатой прибора фирмой поставщиком, его монтаж должен быть произведен лицензированной фирмой, что будет указано в акте выполненных работ.

Специалисты данной фирмы проводят работы согласно следующим этапам:

  • делают проект подключения;
  • согласовывают необходимую документацию с поставщиком тепловой энергии;
  • монтируют теплосчетчик;
  • регистрируют прибор;
  • сдают прибор в эксплуатацию, передавая его в ведения контролирующей организации.

Если же вы решили провести данные работы самостоятельно, прежде внимательно изучите инструкцию тепломера. Там указаны рекомендации по установке прибора и его эксплуатации, которые необходимо беспрекословно соблюдать. Кстати, ультразвуковые и механические приборы должны быть обеспечены измерительным участком определенных размеров. То есть, до и после прибора должна быть установлена прямая труба без поворотов и загибов.

Измерительный участок для механического теплосчетчика должен быть не менее 3-х диаметров трубы до расходомера и один после. Ультразвуковые тепломеры более требовательны , там измерительный участок должен быть не менее 5 диаметров до и 3 после прибора (эти данные зависят от производителя).

Теперь давайте поговорим о том, можно ли смонтировать индивидуальный тепломер на обратном трубопроводе. Большинство производителей делают счетчики, которые можно устанавливать на любую магистраль, главное не перепутать местами датчики температуры. Обычно они вкручиваются в тройник или специальный кран, оборудованный отдельным патрубком для этой цели.

На самом деле в странах на постсоветском пространстве, законно установить и сдать в эксплуатацию индивидуальный тепломер чаще всего довольно сложно. Возможно, силы и материальные средства, вложенные в данный прибор, не будут стоить результата. Поэтому рекомендуется, перед тем как обратится в организацию индивидуального учета, лучше проконсультироваться с поставщиком тепловой энергии.

Приборы учета, это довольно хорошие помощники для тех, кто хочет сэкономить свои средства. Все кто не желает оплачивать потери при транспортировке тепла, рекомендуется задуматься о монтаже теплосчетчика. Тем более что это не такая сложная задача. Главное определиться, какой прибор учета вы желаете установить общедомовой или индивидуальный, остальные работы лучше доверить профессионалам.

Как выбрать оптимальный индивидуальный тепловой счетчик

Разновидностей тепломеров достаточно много, но для установки в квартире наиболее приспособлены 5 видов:

  • механические (иначе – тахометрические);
  • электромагнитные;
  • вихревые;
  • ультразвуковые;
  • накладные датчики на батареи.

Механические тепломеры

Механические тепломеры так называют от того что расход теплоносителя определяется при помощи погруженной в него крыльчатки. С помощью 2-х датчиков, которые врезаются в подающий и обратный трубопроводы определяется разность температур. Исходя из этих данных, вычислитель выдает результат расхода тепловой энергии.

Организации занимающиеся поставкой тепла не особо жалуют подобные приборы не столько по причине чувствительности к качеству теплоносителя сколько из-за того, что, по словам специалистов данный тип приборов слабо защищен от внешнего воздействия на него посторонними лицами с целью занизить показания.

Электромагнитные счетчики тепла

Данный тип счетчика работают по принципу возникновения электрического тока при прохождении теплоносителя через магнитное поле. Эти приборы довольно стабильны и достаточно успешно используются. Неточность измерений может возникнуть если в теплоносители могут появится примеси или во время установке некачественно соединены провода.

Вихревые тепломеры

Данный вид оборудования работает по принципу оценки вихрей, которые образуются за препятствием, которое располагается на пути теплоносителя. Монтируется как на горизонтальных, так и на вертикальных трубопроводах. Эти счетчики очень чувствительны к наличию воздуха в системе, а также требовательны к качеству примесей в теплоносителе и качеству сварочных работ.

Для их правильной работы нужно установить магнитно-сетчатый фильтр. Отложения внутри трубопровода не мешают правильной работе прибора. Большие требования данный прибор предъявляет размерам прямых участков трубопровода до и после расходомера.

Ультразвуковые тепломеры

Ультразвуковые тепломеры практически не обладают недостатками. Они не требовательны к качеству теплоносителя, так как его расход определяется при помощи проходящего через рабочее сечение ультразвуком. Разность температур вычисляется при помощи датчиков установленных на подаче и обратке. Единственный минус — данный прибор дороже механического как минимум на 15%, зато управляющие компании рекомендуют данные приборы для установки. И это логично, так как в работу данного устройства невозможно вмешаться.

Тепломеры, монтируемые на батарею, измеряют температуру на ее поверхности и температуру воздуха внутри помещения. После чего вычислитель выдает данные о потребленном тепле, основываясь на паспортных данных о мощности радиатора, которые вводятся вручную.

Как и любой прибор учета и измерения теплосчетчик должен иметь паспорт и сертификат. Документы должны обязательно указывать данные о первичной поверке, которая была проведена производителем. Данная информация также должна быть указана и на корпусе прибора в виде специального клейма либо наклейки. Во время эксплуатации данные приборы должны в обязательном порядке проходить периодическую поверку. Ее сроки зависят от типа прибора. В среднем поверка производится раз в четыре года.

Поверка счетчиков воды на дому без снятия в СПб

Каждый учет прибора, в том числе и бытовые квартирные счетчики на воду должны своевременно проходить процедуру поверки или, при истечении срока — подлежать замене. Данные меры помогут вести правильный учет расхода водных ресурсов в квартире, доме или офисе и значительно экономить денежные средства.

Это интересно:  Продажа квартиры с мат капиталом

Поверка счетчиков воды на дому без снятия в СПб и Ленинградской области — это основное направление компании «Акватехник СПб» и наши мастера в сфере метрологии готовы профессионально оказать данную услугу всем жителям Петербурга по приемлемым ценам.

Положительные отзывы наших клиентов, предварительная запись на поверку водосчетчиков, профессиональное поверочное оборудование и наличие всех необходимых документов позволяет нам работать на высоком уровне обслуживания населения Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Сроки поверки счетчиков на воду

Соблюдение сроков поверки счетчиков на воду входит в обязанность жильцов квартиры. Эта информация указывается производителем в паспорте прибора учета с момента первой его поверки на производстве. Именно с этой даты исчисляется срок поверки, а не с момента установки счетчика (!) в квартире.

Если поверка счетчиков ХВС и ГВС не производится вовремя и свидетельство о поверке не предоставлено в ЕИРЦ, то квартиру спустя 90 дней после проверки переводят на оплату по общедомовым тарифам Санкт-Петербурга или Ленобласти. Необходимость поверки водомеров устанавливается законодательством Российской Федерации.

Процедура поверки счетчика воды на дому

​После оставленной заявки на услугу поверки счетчиков воды на дому без снятия в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, на указанный адрес в предварительно согласованное время приезжает специалист-метролог. Для осуществления процедуры поверки к приборам учета холодного или горячего водоснабжения заказчиком должен быть обеспечен доступ.

Мастер подключает к смесителю специальное лицензированное оборудование — переносную поверочную станцию через которую осуществляется регламентированный пролив холодной или горячей воды не снимая установленный водосчетчик. Далее идет сверка/проверка показаний квартирного водяного счетчика с отклаброванным оборудованием на погрешность или исправность. Когда показания совпадают, поверяемый счетчик проходит процедуру и заказчику выдается свидетельство о поверке.

Вся процедура занимает незначительное время. В случае несовпадения указанных выше показателей водосчетчик не проходит поверку. Тогда данный счетчик воды подлежит замене на новый, что так же сможет осуществить наш специалист с выдачей всех разрешительных документов.

Когда не выгодна установка счетчиков на отопление в квартире

Следует разобраться, за счет чего происходит экономия при установке теплосчетчика. Используя прибор, потребитель платит за реально поставленные ему гигакалории. В 100% случаев их стоимость оказываются ниже тарифов, используемых коммунальными предприятиями. Установив кроме счетчика еще и вентиль, потребитель сможет регулировать количество потребляемого тепла.

Можно добиться значительного уменьшения потребления гигакалорий при сохранении комфортной температуры, если:

  • утеплить квартиру (заменить окна, законопатить щели, установить качественные входные двери и прочее);
  • использовать периоды теплой погоды на протяжении отопительного сезона;
  • выключать отопление в период отсутствия в квартире членов семьи.

Таким образом, существенная выгода на установке теплосчетчка возможна только при условии реализации сопутствующих энергосберегающих мероприятий.

Вертикальная и горизонтальная разводка отопления

Тепловой счетчик удобен для установки в квартире, снабженной горизонтальной разводкой отопления (система отопления двухтрубная со счетчиками в квартире). Такая система характерна для многоквартирных домов, построенных начиная с 2000-х годов. Массовая застройка более раннего периода предполагала вертикальную разводку (каждая комната и кухня жилища имеет собственную вертикальную трубу). Теоретически, можно установить счетчик в каждой комнате.

Но практически это не реализуемая задача:

  • это дорого;
  • существует множество технических трудностей касательно установки, измерений, подсчетов и прочего;
  • и главное: узаконить квартирные теплосчетчики при вертикальной разводке весьма проблематично.

Оптимальное решения для таких случаев – установление счетчиков на стояк либо сразу на весь дом.

Индивидуальный учет тепла: практика применения

Никитина Светлана, ведущий специалист по индивидуальному учету тепла ООО «Данфосс»

Актуальность внедрения индивидуального учета потребления тепловой энергии очевидна уже не только специалистам, но и жителям многоквартирных домов. Тарифы на отопление растут постоянно и единственная возможность сэкономить — это начать регулировать потребление тепла и платить по индивидуальным приборам. Специалистам же хорошо известно, что жилищный фонд потребляет едва ли не в два раза больше тепла, чем в Европе. И эта проблема также требует своего решения.

Закон предусматривает

Индивидуальный учет стал обязательным с принятием закона №261- ФЗ «Об энергосбережении». Часть 7 статьи 13 предписывает обязательную установку приборов индивидуального учета тепла в новом строительстве и реконструкции с 1 января 2012 года.

Поквартирный учет можно обеспечить двумя способами. В зданиях с горизонтальной разводкой систем отопления — путем установки квартирных счетчиков тепла на вводе в каждую квартиру. В зданиях с вертикальной разводкой — путем установки радиаторных распределителей на каждом отопительном приборе. Другие способы и разработки, известные в среде специалистов, пока непригодны к массовому внедрению.

Особенности радиаторных распределителей

Достоинствами радиаторных распределителей являются простота монтажа и обслуживания, надежность, отсутствие прямого контакта с теплоносителем и длительный срок службы (10 лет и более) без промежуточной поверки.

К недостаткам этих приборов можно было бы отнести косвенный способ измерения, не позволяющий напрямую измерить количество потребленного тепла, а только долю потребления каждого помещения в общем количестве тепловой энергии, потребленной всем зданием. При этом в идеале для правильного распределения в одинаковых единицах должны быть измерены доли всех помещений, так как только в этом случае можно точно пересчитать эти единицы в физические единицы теплоты, исходя из показаний общедомового прибора.

При монтаже распределителей обязательно должны быть письменно зафиксированы типы и размеры отопительных приборов, на которых установлены распределители. По этим данным определяются радиаторные коэффициенты для каждого отопительного прибора, предоставляемые производителем распределителей. Радиаторные коэффициенты должны быть либо сразу запрограммированы в каждый распределитель, либо учтены при расчете для каждого помещения в программном обеспечении. Эта процедура отработана у каждого производителя, однако её следует точно соблюдать.

Действующие методики в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утверждены постановлением Правительства РФ №354, с последующими изменениями и дополнениями) допускают при расчетах по распределителям до 50% необорудованных помещений (по отношению к общей площади дома). Такая норма, безусловно, вносит погрешности в расчет величин индивидуального потребления. Это допущение оправдано только невозможностью на практике оборудовать приборами и собрать показания со всех 100% отапливаемых помещений многоквартирного дома даже при автоматизированном считывании показаний. Особенно это касается уже существующего жилого фонда, построенного до вступления в силу ФЗ №261.

Сначала была модернизация

О старом жилом фонде вообще разговор особый. К сожалению, в подавляющем большинстве многоквартирных домов отсутствует не только индивидуальный учет, но и погодное регулирование на вводе в здание, и индивидуальное регулирование в виде термостатов на отопительных приборах, и балансировка стояков, и, нередко, коммерческий учет на вводе в здания.

Без всего этого оборудования установка индивидуального учета лишена смысла. При этом весь комплекс мероприятий является достаточно затратным. В пересчете на одну квартиру это может составить несколько десятков тысяч рублей.

Проведение такой модернизации требует специальных финансовых и организационных схем, например, энергосервисных. Процесс сегодня тормозит отсутствие доступного кредитования, специальных фондов адресной поддержки данных мероприятий, недоработанная нормативная база. Слабая самоорганизация жителей многоквартирных домов и недостаточное количество грамотных специалистов в ЖКХ также ограничивают практику модернизации существующего жилья.

В данном направлении необходимы дальнейшие согласованные усилия жителей, государства, бизнеса и специалистов. Компания «Данфосс» проводит большую работу в этом направлении, организуя обучающие семинары специалистов компаний-партнеров, консультируя государственные структуры, занимаясь просвещением конечных потребителей. Мы призываем к сотрудничеству всех, кто понимает важность и актуальность данных мероприятий.

Когда обходят закон

В новом строительстве внедрение индивидуального учета идет активно, несмотря на то, что в ряде регионов застройщикам удается под разными предлогами обходить положения ФЗ №261. Одним из таких предлогов было якобы отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета при вертикальной разводке, так как распределители трактовались не как приборы учета.

Минрегион России на запрос Департамента градостроительной политики Москвы от 12 августа 2013 года разъяснил, что совокупность распределителей, устанавливаемых в многоквартирном доме, являются индивидуальными приборами учета, так как позволяют определить величину потребления каждого помещения при условии наличия общедомового прибора. Таким образом, распределители должны устанавливать в новостройках с вертикальной разводкой систем отопления. Это же касается и реконструируемых зданий.

Правила проведения расчетов

После сдачи в эксплуатацию зданий, оборудованных приборами индивидуального учета тепла, встает вопрос организации расчетов. С индивидуальными теплосчетчиками все просто: они показывают непосредственное потребление тепла в каждой квартире. Немного сложнее этот процесс организован по распределителям.

Правовой основой для таких расчетов являются «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В документе содержатся необходимые формулы и определен порядок оплаты за отопление по индивидуальным приборам, в том числе, по распределителям. Для начисления оплат программное обеспечение управляющих компаний и расчетных центров должно быть адаптировано к такой схеме расчета.

ООО «Данфосс» в качестве решения предлагает для своих приборов программное обеспечение, позволяющее вести базы данных показаний индивидуальных приборов, считывать эти показания, делать перерасчет в физические единицы теплоты для каждой квартиры, распечатывать результаты расчетов в различных видах — в том числе, индивидуальный расчет квартиры. Данное программное обеспечение предоставляется бесплатно и имеет гибкий формат выходных файлов, оно легко интегрируется в различные системы. Для освоения системы учета на базе оборудования и программного обеспечения «Данфосс» для специалистов управляющих компаний и обслуживающих организаций проводятся регулярные бесплатные обучающие семинары.

Часто возникает вопрос, как быть, когда оплаты за отопление начисляются не управляющей компанией, а напрямую теплоснабжающими организациями, при наличии прямых договоров с жителями. Ответ содержится в «Правилах предоставления коммунальных услуг». В этом случае теплоснабжающая организация выступает как исполнитель коммунальной услуги по отоплению, и на нее распространяются все права и обязанности исполнителя (раздел IV «Правил»). В том числе, исполнитель обязан принимать в эксплуатацию индивидуальные приборы учета (включая распределители), установленные в квартирах, и начислять по ним оплаты в соответствии с «Правилами».

Таким образом, теплоснабжающие организации, заключающие договора по обслуживанию домов, в которых установлены распределители или квартирные счетчики, должны обеспечить ведение расчетов по индивидуальным приборам — установить необходимое программное обеспечение, направить на обучение специалистов, обеспечить снятие показаний и начисление платежей в установленном порядке.

Здесь не следует путать коммерческий учет и поквартирный. Под определение коммерческого учета в соответствии с Гражданским Кодексом РФ подпадает только учет на границе балансовой принадлежности между поставщиком и потребителем, при условии наличия у потребителя принимающих устройств, подключенных непосредственно к сетям поставщика. У жителей многоквартирного дома таких устройств нет, они имеются только на вводе в здание. Поэтому на поквартирный учет не распространяются «Правила коммерческого учета теплоносителя», а только «Правила предоставления коммунальных услуг».

Особенности применения

Следует отметить ряд недочетов «Правил», которые выявились на практике при внедрении индивидуального учета. В п. 42(1) (в соответствии с изменениями, внесенными ПП №344) говорится следующее:

«В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 Приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии».

Соответственно, формула 3 из Приложения №2 содержит расчет потребления квартиры по её площади исходя из среднего показателя по общедомовому прибору на 1 кв. метр площади квартир дома. Таким образом, если не собраны все 100% показаний индивидуальных приборов, то их показания к расчету не принимаются. На практике любая управляющая компания может подтвердить, что 100% показаний не удается получить практически никогда. При таком подходе установка индивидуальных приборов фактически теряет смысл, так как расчеты по ним вести не удается.

В случае с распределителями, в «Правилах» предусмотрены дополнительные требование в п. 53, которые предписывают по окончании года производить корректировку оплат с учетом показаний распределителей (по формуле 6 Приложения №2), что позволяет в итоге все-таки экономным вернуть сэкономленные средства, а «расточительным» квартирам — доначислить оплаты за избыточное потребление. Однако, в случае с квартирными счетчиками никакая дополнительная корректировка не предусмотрена. На наш взгляд, данная ситуация должна быть как можно скорее исправлена, так как находится в противоречии с ФЗ №261 и препятствует нормальному ходу внедрения индивидуального учета.

Недоработки формул расчета

При расчетах по распределителям, квартиры без приборов рассчитываются по площади по средней величине потребления на 1 кв. метр. Это не стимулирует жителей к установке и к поддержанию сохранности приборов. В самом деле, в квартирах без счетчиков, как правило, не заботятся об экономии и потребляют заведомо больше, чем в среднем по дому. Следовательно, они недоплачивают, а их оплата ложится на квартиры со счетчиками. В результате некоторые квартиры со счетчиками — не самые экономные, но все же установившие приборы, — вынуждены будут платить больше, чем квартиры без приборов.

Данную ситуацию можно было бы исправить путем введения повышающих коэффициентов для квартир без приборов — хотя бы для тех зданий, в которых индивидуальные приборы были установлены при строительстве или по решению большинства жителей дома. Коэффициенты можно ввести по той же схеме, которая введена для поквартирного учета воды и других энергоресурсов. Это восстановило бы справедливость в оплатах и стимулировало бы жителей к установке приборов в квартирах.

Еще одним недостаток нам видится в отсутствии доли общедомовых затрат (нерегулируемых затрат), распределяемых по площади, в формулах Приложения №2 для распределителей. Дело в том, что, в отличие от водоснабжения, доля таких затрат, не измеренных распределителями, и не регулируемых жителями, в системах отопления достаточно велика — не менее 30%. Особенно это касается вертикальных однотрубных систем отопления с не изолированными стояками, в которых квартиры получают значительную долю тепла от стояков. В европейских нормативах рекомендуется для таких систем отопления при применении распределителей повышать долю нерегулируемых (фиксированных) затрат в формуле расчета вплоть до 50%. Это повышает точность расчета и исключает ситуации, когда квартира отапливается от стояков и при этом может не платить за отопление.

Несмотря на указанные недочеты, безусловно требующие корректировки, «Правила» все же обязывают и дают возможность переходить на поквартирный учет в домах, оснащенных распределителями. Жители имеют полное право требовать перехода на индивидуальный учет в тех домах, где установлено необходимое оборудование.

Статья написана по материалам сайтов: okanalizacii.ru, nedviginform.ru, www.rosteplo.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector