Независимая экспертиза состояния труб в квартире

В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

в квартире в совмещенном санузле в штробе проходят вертикальные стояки горячего и холодного водоснабжения многоквартирного жилого дома;
доступ к месту расположения запорной арматуры на подводках от стояков горячего и холодного водоснабжения, для снабжения водой квартиры обеспечен путем снятия съемной панели, которая крепится на самонарезающих винтах (фото № 4);

Фото 4

стояки горячего и холодного водоснабжения выполнены из полипропиленовой трубы наружным диаметром 35 мм (фото № 1);

Фото 1

в месте расположения подводок от стояков ГВС и ХВС, для снабжения водой квартиры, участки стояков ГВС длиной 730 мм и ХВС длиной 670 мм выполнены из металлопластиковых труб диаметром 32мм на фитингах (фото № 2);

Фото 2

протечка произошла в месте соединения участка трубы стояка ГВС из металлопластиковой трубы с тройником подводки горячей воды в квартиру, из под обжимной гайки фитинга, через образовавшуюся негерметичность стыка (фото № 3);

Фото 3

год и дата изготовления металлопластиковой трубы вставки стояка ГВС 13.08.08 (фото № 5).

Фото 5

Обследование системы водоснабжения — Диагностическое обследование системы водоснабжения
Открытые вакансии — Открытые вакансии
Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ — Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ внутренних помещений офисного здания
Экспертиза строительных материалов — пеноблоки — Строительная экспертиза качества строительных материалов
Экспертиза перекрытий здания — Строительная экспертиза кирпичных стен офиса
Обследование многоквартирного дома — Выполнение строительной экспертизы этажа многоквартирного дома
Обследование протечек квартиры — Обследование протечек квартиры многоэтажного дома
Экспертиза помещений квартиры — Визуально-диагностическое обследование помещений квартиры
Строительная экспертиза и обследование деревянных конструкций и сооружений — Строительное обследование дефектов деревянных конструкций сооружений
Экспертиза конструкции дверных проемов здания — Строительное обследование конструкции дверных проемов здания

Содержание

Экспертиза повреждения системы горячего водоснабжения квартиры
Оценка повреждений строительным экспертом
Экспертиза труб
Экспертиза отопительных, газовых и водопроводных труб
Исследование котельных
Независимая экспертиза состояния труб в квартире

Экспертиза повреждения системы горячего водоснабжения квартиры

Оценка залива — определение причины аварии в системе горячего водоснабжения квартиры.

Диагностическое обследование

Объект (на момент обследования) представляет собой внутриквартирную разводку системы горячего водоснабжения, состоящую из последовательно/параллельно соединенных элементов и фитингов системы ГВС, куда входит гибкая подводка в металлической оплетке. Внутриквартирная разводка системы ГВС располагается в техническом шкафу санитарного узла (туалет) квартиры № 81 за первым отключающем устройством (запорная арматура — шаровой муфтовый кран).

В течение всего срока эксплуатации системы водоснабжения, а именно общедомовой и внутриквартирной систем водоснабжения, расположенных в квартире № 81, служба эксплуатации здания не производила технический осмотр данных систем (со слов Заказчика).

Согласно строительной экспертизы организацией эксплуатирующей здание приняты следующие меры по устранению причин, повлекших повреждение жилого помещения: заменен сгон ГВС на гибкую подводку. Согласно строительной экспертизы осмотра объекта:

в техническом шкафу санитарного узла (туалет) произведен демонтаж поврежденного узла внутриквартирной системы ГВС;
на месте поврежденного узла ГВС установлена гибкая подводка;
поврежденным узлом, является стальная газоводопроводная труба dу15, а именно участок сгонного соединения;
демонтированы были все элементы от поврежденной трубы dу15 до запорного крана включительно;
все демонтированные и поврежденные элементы системы ГВС были представлены экспертизе для дальнейшего исследования;
на внутренней стенке технического шкафа имеется размытый участок, образовавшийся предположительно по причине разуплотнения узла системы ГВС.

Оценка повреждений строительным экспертом

Экспертиза может сделать вывод, что система горячего водоснабжения, а именно общедомовая и внутриквартирная системы ГВС, расположенные в квартире № 81 на момент аварии находились в неисправном состоянии. На момент диагностического обследования объекта система горячего водоснабжения, а именно общедомовая и внутриквартирная системы ГВС, расположенные в квартире № 81 находятся в неисправном состоянии.

Согласно «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003г. № 170) «2.1. Система технического осмотра жилых зданий. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Исходя из вышеуказанного следует, что при своевременном выявлении и устранении обслуживающей (эксплуатирующей) здание организацией технических неисправностей в системе водоснабжения кв. 81 можно было предотвратить аварию в системе ГВС квартиры, случившуюся 18 августа 2009 г.

Заключение строительного эксперта

На основании проведенного экспертно-диагностическое обследование объекта, экспертиза может сделать вывод, что единственной причиной аварии в системе горячего водоснабжения квартиры № 81 является неисправное техническое состояние системы ГВС.

Экспертиза поврежденного узла ГВС

В представленных экспертизе демонтированных элементах системы ГВС имеются шламовые пробки, образованные по причине отложения на внутренние стенки водопровода железа, содержащегося в водопроводной воде. Данные пробки значительно уменьшили проходное сечение водопровода, что негативно сказывается на нормальной работе системы водоснабжения.

Осмотр поверхностей узлов системы водоснабжения

Стояк системы горячего водоснабжения, проходящий через квартиру № 81 имеет следующие неисправности (фото № 5): на поверхности элементов стояка имеется коррозия металла; на поверхности элементов стояка имеются следы протечек от капельной течи, исходящих от резьбовых соединений стояка. Следы протечек говорят о наличие неплотности в резьбовых соединениях стояка системы ГВС здания.

Экспертиза труб

В числе основных критериев безопасности объектов ведущая роль отводится качеству строительных конструкций и коммуникационных систем. Как показывает практика, затраты на устранение брака нередко достигают половину стоимости самого строения. Игнорирование скрытых проблем чревато в будущем большими неприятностями, поэтому, экспертиза труб полностью оправдывает свою стоимость и позволяет выиграть спор в конфликтных ситуациях. Необходимость объективного обследования трубопроводов возникает в случаях:

анализа состояния объекта,
приватизации жилья,
проведения реконструкции или ремонта,
обнаружения упущенных дефектов,
купле-продаже недвижимости,
определения уровня изношенности коммуникаций при выводе системы из эксплуатации,
оценки ущерба от стихийных бедствий и аварий.

В официальном экспертном заключении, предоставляемом специалистами, указываются все дефекты и технологические нарушения, установленные с помощью специальной аппаратуры, причина их появления и предполагаемый виновник.

Экспертиза отопительных, газовых и водопроводных труб

Комплексное исследование систем водоснабжения является самой востребованной услугой. Главной целью проверки служит определение характеристик системы и сравнение их с государственными стандартами. В рамках работы проводится:

трассировка трубопроводов,
телеинспекция трассы,
обследование камер и колодцев,
измерение толщины стенок труб,
определение причин протечек и выхода из строя отдельных элементов,
составление схемы.

Экспертиза трубы водоснабжения с помощью датчиков расходомера позволяет определить скорость потока, уровень жидкости, расход и представить отчет в графической форме. В протоколе указывается возможность дальнейшей эксплуатации, производится точный расчет остаточного ресурса и даются рекомендации по перекладке труб. На основании экспертизы водопроводных труб делается разработка промышленного и городского водного баланса, структурируются неучтенные расходы, снижаются потери и оптимизируется схема определения воды.

У юридических и частных лиц особой популярностью пользуется экспертиза трубы отопления, из-за которой происходит залив квартир. Чтобы получить компенсацию, необходимо заключение специалиста, сделанное на основании исследований и замеров. Как показывает экспертиза прорыва трубы, авария случается либо из-за неправильного обслуживания системы, либо по причине ее неудовлетворительного ремонта. Насущным требованием рынка является и экспертиза газовых труб.

Исследование котельных

Деятельность промышленных предприятий относится к категории опасных производств, поэтому экспертиза трубы котельной является обязательным условием, без которого их эксплуатация невозможна. Группа экспертов, владеющих навыками промышленного альпинизма, с помощью геодезических приборов и тепловизорного оборудования осуществляет операции, целью которых является:

определение прочностных свойств бетона и кирпича,
получение данных с помощью метода неразрушающего контроля о коррозионном процессе в конструкции,
обнаружение скрытых дефектов,
расчет фактической нагрузки,
отклонение фактических параметров от нормы,
выявление снижения уровня безопасности и надежности.

Экспертиза промышленной трубы позволяет обнаружить несанкционированные подключения, зафиксировать текущее состояние конструкций, степень коррозионного износа, определить вероятность возникновения сбоев и аварий и уточнить параметры рабочей среды. Протокол содержит сведения о пригодности объекта, его соответствие нормам и содержит рекомендации по устранению недочетов. К отчету прилагается карта дефектов, фотографии повреждений, инженерные расчеты.

Независимая экспертиза состояния труб в квартире

На сегодняшний день, экспертиза трубопровода входит в число самых востребованных и сложных видов экспертных работ. Проведение экспертизы трубопровода подразумевает под собой исследование, в ходе которого проводится анализ всей системы, либо ее отдельной части.

Техническая экспертиза трубопровода проводится с целью выяснения свойств водопроводной системы, а также ее соответствие установленным государственным стандартам безопасности, и экологии. В ходе экспертизы, проверяется вся документация, а также фактическое состояние системы

Экспертиза также направлена для выявления причины отказа в трубопроводе, основанием для поломки может быть несколько:

Брак в сварочном соединении;
Дефект несущих конструкций;
Ошибки, допущенные при монтаже;
Некачественный сплав металла;
Износ металла.

Задачами экспертизы трубопроводов водоснабжения являются:

Определение причины поломки конкретной части;
Определение остаточного ресурса эксплуатации;
Определение причины поломки всей водопроводной системы.

Трубопроводы пара и горячей воды, используются для отопления жилых и промышленных зданий. Вода или пар в таких трубах обладает температурой от 115 градусов Цельсия и выше. Отказ работы системы отопления повлечет за собой большой ущерб, особенно в зимнее время. Экспертиза трубопроводов пара и горячей воды назначается при выходе системы из строя, с целью определить причину поломки. Или, напротив – для предотвращения аварийных ситуаций, и поиска уязвимостей. Экспертиза трубопроводов пара как и экспертиза трубопроводов горячей воды в тех случаях, когда необходимо выявить причину аварии, которая вылилась в остановку работы всей системы.

На предприятиях применяются трубопроводы высокого давления, которые в свою очередь, делятся на два типа: магистральные и технологические. Такие системы применяются в промышленности и добыче полезных ископаемых, авария или отказ в работе непременно повлечет за собой тяжелые экономически последствия. Для предотвращения таких ситуаций проводится экспертиза трубопроводов высокого давления.

Экспертиза промышленных трубопроводов.

Промышленная безопасность – набор инструкций, установленных законодательными органами, которые в основном применяются на предприятиях, и добыче ресурсов. Эти правила помогут предотвратить аварии, и избежать потерь, как финансовых, так и людских. Диагностика и экспертиза трубопроводов назначается с целью соблюдения норм промышленной безопасности, и государственных стандартов. Экспертиза и диагностика трубопроводов проводится квалифицированными экспертами, с применением необходимого измерительного и сканирующего оборудования. Правила промышленной безопасности, должны беспрекословно соблюдаться, для чего и проводятся такие экспертизы как:

Технологические водопроводы используются на предприятиях. Они используются для подачи воды на технические нужды, с их помощью охлаждают оборудование, производят растворы, и наполняют трубы отопления. Поломка такой системы водоснабжения, повлечет за собой большой финансовый ущерб, связанный с приостановкой работы всего предприятия. Экспертиза технологических трубопроводов направлена на то, чтобы выявить причину поломки, и в дальнейшем избежать повторения таких ситуаций.
К трубопроводам, обеспечивающим подачу и отвод кислоты, предъявляются высокие требования качества и безопасности. Такая система влияет не только на процесс работы предприятия, но и на физическое здоровье персонала. Экспертиза промышленной безопасности трубопроводов кислоты чаще проводится при истечении срока эксплуатации, для выявления остаточного ресурса. И реже – после аварий, для установления причины произошедшего.
Экспертиза промышленной безопасности трубопроводов тепловой сети проводится с целью установления соответствия тепловой сети требованиям безопасности, установленными законодательными органами.
Промысловый трубопровод используется на месторождениях нефти или газа. С его помощью транспортируется полезные ископаемые, а также вода для технологических нужд. Экспертиза промысловых трубопроводов назначается с целью предотвращения поломок, утечек, и выходов из строя, а также для выявления причины поломки, если таковая уже произошла.
На предприятиях пищевой промышленности, для сохранения свежести продуктов, применяются холодильные установки. Большинство из которых, производится на базе аммиачных. Аммиак – токсичное вещество, и его утечка, может понести за собой гибель обслуживающего персонала. Экспертиза трубопроводов в камере холодильной установки проводится с целью предотвращения таких ситуаций.
Сосуды – герметичные баки, которые используются в технологических процессах различной степени опасности. Экспертиза сосудов и трубопроводов проводится с целью определения дальнейшего срока эксплуатации, а также для проверки соответствия с установленными стандартами безопасности. Исследование назначается в случаях, истечения срока эксплуатации, обнаружения дефектов, или после аварии в системе.
Резервуары – емкости, которые используются для хранения и накопления жидкостей или газов. Повреждение или дефект резервуара, может привести к утечке содержимого, и даже аварии. И то и другое повлечет за собой финансовые потери. В связи с чем, необходимо следить за состоянием этих емкостей. Нашей экспертной организацией проводится экспертиза резервуаров и трубопроводов по цене от 20 000 рублей.
Экспертиза промышленной безопасности технологических трубопроводов АЗС, направлена для выявления степени износа труб и резервуаров, измерение толщины стенок, и опрессовку на заправочной станции.
Экспертиза трубопроводов относящиеся к 4-той категории опасности, должна проводиться регулярно. Поскольку такие системы являются самыми опасными, и нарушения в их работе, могут повлечь за собой тяжелые финансовые последствия, или даже гибель людей. Однако, и экспертиза трубопроводов 1-ой категории должна проходить регулярно, чтобы не допустить аварий, и выходов из строя.
Экспертиза подземных трубопроводов проводится с целью снижения рисков возникновения аварийных ситуаций, и их предотвращения, или уже после выхода системы из строя для установления причин поломки.

Другие виды экспертиз трубопровода

После окончания срока эксплуатации, объекты трубопровода, подлежат списанию и отправляются в утиль, однако такие трубы еще можно использовать, и с этой целью проводится экспертиза труб магистральных трубопроводов бывших в эксплуатации. Такое исследование проводится с целью выявления остаточного ресурса объектов.

Экспертиза о состояния трубопроводов проводится с целью определения изношенности труб, и всей системы. В результате исследования прогнозируется срок эксплуатации, также остаточный ресурс.

Экспертиза строительства трубопроводов назначается с целью определения объема и стоимости выполненных работ, а также для выявления дефектов и ошибок, допущенных при строительстве. Чаще, это происходит в тех случаях, когда подрядчик, назначенный для строительства, не выполняет установленные требования, и для возведения системы привлекается другая организация. Также строительная экспертиза проводится с целью контроля над процессом строительства, для соблюдения техническим и законодательных норм. Экспертиза строительства магистральных трубопроводов основывается на анализе технического состояния системы, и на проектной документации.

В результате некачественных строительных работ, или вследствие проведения несоответствующего требованиям ремонта, может произойти поломка, или авария. Определить виноватых в такой ситуации сложно и если дело доходит до суда, то чтобы установить причины произошедшего назначается судебная экспертиза трубопроводов. Проведя исследование, специалист выдаст заключение, которое послужит доказательной базой в ходе судебного разбирательства.

Экспертиза бытовых трубопроводов

Кроме промышленных и магистральных нашей экспертной организацией проводится экспертиза бытовых трубопроводов. Они используются с целью транспортировки газа, пара, горячей и холодной воды. К таким трубопроводам следует уделять повышенное внимание. Согласно данным МЧС в России в 2016-ом году, при взрывах бытового газа, погибло 43 человека. А в результате прорывов труб горячей воды стони человек, получили ожоги тяжелой степени. Экспертиза внутридомовых газовых трубопроводовпозволит выявить причину, по которой произошел инцидент, и избежать его повторения в дальнейшем. Экспертиза трубопроводов водоснабжения может быть назначена в связи с недовольством потребителей качеством воды. Как правило, такое исследование проводится в жилых домах, с целью установления в составе химических примесей и других вредных веществ. Для этого проводятся лабораторные анализы, и определяется уровень качества употребляемой воды.

Экспертиза и обследование трубопроводов проводится квалифицированными специалистами в строительно-технической отрасли, с применением высокоточного измерительного и сканирующего оборудования. Экспертиза качества трубопроводов назначается с целью установления его соответствия заданным стандартам качества.

Дефекты обнаружить невооруженным взглядом невозможно, так как они образуются внутри труб. Диагностика и экспертиза оборудования и трубопроводов требует применения специального оборудования, такого как, ультразвуковой сканер или толщиномер. В результате эксплуатации, на трубах могут появиться повреждения, которые не связанны с заводским браком, такие как трещины и коррозии. Чтобы обеспечивать контроль над состоянием системы экспертиза трубопроводов должна проводиться регулярно. Таким образом, заказчик сможет сэкономить значительную денежную сумму, поскольку провести ремонт намного дешевле, чем устранять последствия аварии.

Экспертной организацией «Высшая палата судебных экспертов» проводится экспертиза трубопроводов в Москве и по всей России. Наши специалисты находятся в каждом городе страны, и готовы провести исследование любой сложности.

Статья написана по материалам сайтов: spb-stroyexpert.ru, 1-expertiza.ru, www.expertiza.expert.