Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Разделить лицевой счет в муниципальной квартире, могут наниматель, его родственники, проживающие вместе с ним, а также бывшие члены семьи. У всех взрослых и не лишённых дееспособности членов семьи нанимателя есть обязанность также оплачивать расходы на содержание жилплощади.

Нужно платить за коммунальные услуги, нести траты за текущий ремонт многоквартирного дома, своевременно вносить арендную плату за жилье. Если они не желают этого делать, то можно потребовать определить их долю в расходах на оплату услуг ЖКХ в принудительном порядке.

Содержание

Досудебная процедура разделения лицевого счета в муниципальной квартире

Жильцы в муниципальной квартире могут быть сонанимателями жилого помещения, либо жить в качестве членов семьи главного квартиросъёмщика. Арендодателями муниципального жилья будут органы местной власти. Они уполномочены действовать от имени муниципалитета.

Чтобы разобраться, как разделить счет в неприватизированной квартире, следует выяснить, будет ли жилье коммунальным, с несколькими изолированными комнатами, или неделимым объектом недвижимости. В первом случае нужно:

  • попытаться оформить нотариальное соглашение об определении размера оплаты за коммунальные услуги;
  • если вышеуказанный документ оформлен, обратиться в ЕИРЦ с заявлением о разделении лицевого счета;
  • при отказе ЕИРЦ следует обращаться с исковым заявлением в районный суд.

Если жильцы проживают не в коммунальной квартире, то придётся соблюсти договорный порядок определения расходов на содержании жилплощади. Главное — договориться о затратах минуя, судебные инстанции. Конфликта не будет, когда в «коммуналке» семьи живут в изолированных помещениях, со своими лицевыми счетами.

Особенности соглашения о порядке определения расходов за жилье

Как и прежде, в 2024 году для разделения лицевого счета требуется существенное основание. В Постановлении Пленума ВС РФ от 2.07.2009 г. о порядке использования судами ЖК РФ рассматривается возможность определения суммы оплаты расходов за жилье бывшими членами семьи. Ими могут считаться разведённые супруги, а также другие родственники (иждивенцы), с которыми наниматель перестал вести общее хозяйство.

Если лица, проживающие в коммунальной квартире, не против оформить у нотариуса соглашение, то в документе обозначают:

  • личные данные обо всех гражданах, проживающих на коммунальной муниципальной жилплощади;
  • объем предоставляемых услуг ЖКХ, их полная стоимость – если не предусмотрены приборы индивидуального учёта;
  • площадь жилья, которая полагается конкретному квартиросъёмщику;
  • сумму, подлежащую ежемесячной оплате каждым из жильцов.

Соглашение становится основанием для обращения в расчётный центр. Отказ разделить лицевые счета в 2024 году и прежде мотивировался тем, что для подобной процедуры нужно заключать договоры социального найма, что недопустимо согласно ЖК РФ – ст. 67.

Судебный порядок разделения лицевого счета

Постановление Пленума ВС РФ N 14 от 2009 г. предусматривает возможность разделить лицевые счета между бывшими членами семьи. Нужно попытаться заключить с ними нотариальное соглашение на выше обозначенных условиях. При невозможности сделать это (к примеру, когда человек формально прописан на жилплощади, но в действительности отсутствует в квартире длительное время) следует обращаться в суд.

В исковом заявлении можно соединить несколько требований:

  • обязать всех неплательщиков подписать сделку об определении порядка несения расходов на содержание жилплощади;
  • обязать наймодателя (или управляющую организацию) выдать ответчику отдельные платёжные документы за коммунальные услуги;
  • обязать ЕИРЦ осуществить раздел лицевого счета на основании судебного акта.

Иск может быть дополнен требованиями о признании неплательщиков коммунальных услуг бывшими членами семьи. Возможны требования о возврате уже части оплаченных коммунальных услуг – в регрессном порядке.

Содержание искового заявления и доказательственная база

Иск о разделе лицевого счета в коммунальной или другой квартире в 2024 году должен соответствовать правилам ГПК РФ – ст. 131, 132. В документе указывают наименование суда, информацию об ответчиках и третьих лицах. Описательная часть заявления должна содержать ссылку на договор социального найма, и основания возникновения у ответчика права на жилье. Отдельным пунктом нужно обозначить факты, по которым член семьи считается бывшим.

Для иска важно оформить следующие документы:

  • копию паспорта истца;
  • письменные доказательства, подтверждающие факт неоплаты ответчиком квартплаты и коммунальных услуг;
  • выписку из домовой книги;
  • документ об оплате госпошлины – 200 руб., если иск не дополнен требованиями, которые подлежат имущественной оценке.

Можно сделать по-другому – прийти в суд с иском о признании ответчика утратившим право на жилье. Тогда успех будет гарантирован только в том случае, если человек добровольно покинул муниципальную квартиру и обеспечен другим жильём.

Исковые требования должны быть дополнены ходатайствами о вызове в суд свидетелей. Они смогут подтвердить факт длительного отсутствия неплательщика в коммунальной или другой муниципальной квартире.

Верховный суд РФ ещё в 2009 г. разъяснил, что нижестоящие суды должны определить объем расходов бывшего члена семьи на содержание жилого помещения. Положительный исход дела зависит от ряда существенных обстоятельств: наличия письменных доказательств, позиции сторон по делу и т.

Цель конфликта – добиться, чтобы ответчик получил отдельные документы и начал платить за жилье самостоятельно. Это возможно, если в ходе процесса интересы истца будет представлять квалифицированный защитник.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

Не желаете больше платить за жилищно-коммунальные услуги за другого человека? Узнайте, как разделить лицевые счета в муниципальной квартире, и платите только за себя.

Действующим жилищным законодательством процедура деления коммунальных расходов в муниципальных, приватизированных жилых помещениях определена в качестве выдела доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Производится данный выдел через заключение взаимного соглашения лиц, совместно проживающих, либо, при отсутствии такого соглашения, путём судебного разбирательства.

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире

В каких случаях производится раздел лицевых счетов для муниципальной неприватизированной квартиры? Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади (являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъёмщиками) по договору соцнайма. В данном случае нанимателями будут являться бывшие члены семьи.

Необходимость раздела лицевых счетов обусловлено равенством обязанностей и прав лиц проживающих совместно по договору соцнайма, независимо от того, являются ли они членами одной семьи или прекратили ими быть.

На основании изложенного принципа, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, которые продолжают проживать совместно с ним, наделяются самостоятельной ответственностью по выполнению обязательств, которые возникают вследствие действия договора социального найма муниципального жилья. Этим договором обязательно предусматривается обязанность жильцов своевременно вносить оплату за использование жилого помещения и «коммуналки», а также за содержание жилья и его ремонт.

Таким образом, деление лицевых счетов в муниципальной квартире можно произвести как по требованию стороны-нанимателя, так и по аналогичному требованию бывших членов его семьи.

Адресовано данное требование должно быть всем заинтересованным лицам: наймодателю и всем лицам, проживающим совместно с заявителем.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире 2014? Если между всеми заинтересованными сторонами достигнуто взаимное согласие о разделе расходов, о размерах и форме участия каждой стороны в уплате платежей за содержание жилого помещения и коммунального обслуживания, то раздел происходит путём заключения соглашения, в котором прописываются все обязанности сторон.

Важно: подобное соглашение не будет являться достаточным основанием для формирования отдельных квитанций и раздела задолженностей в ЕИРЦ. Таким основанием может выступать исключительно судебное решение.

Организация судебного разбирательства может понадобиться в случае, если сторонам не удалось договориться: взаимное согласие не было достигнуто или порядок оплаты не устраивает одну из сторон. Поэтому при наличии спорной ситуации, решить вопрос о разделении расходов можно только в судебном порядке.

Что решает суд?

При рассмотрении подобных дел — определяет в каком порядке и размере каждая сторона будет компенсировать оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения. Как правило, эти показатели рассчитываются в зависимости от того, какая доля имущества (площади жилой, подсобных помещений и прочее) приходится на каждую из заинтересованных сторон.

Принятие подобного судебного решения возможно и с учётом всех возможных имеющихся взаимных соглашений между проживающими «на одной территории» лицами об определении порядка использования жилого пространства и площади подсобных помещений.

После принятия судебного решения на соответствующий расчётный орган возлагается обязанность заключить с каждым из заинтересованных лиц соглашение и выдать отдельные платёжные документы.

Важно: бывший член семьи нанимателя муниципального жилья не имеет право требовать заключения отдельного договора социального найма от наймодателя.

Раздел счёта в приватизированной квартире

  1. Раздел доли в оплате коммунальных и жилищных услуг в жилой недвижимости, являющейся долевой собственностью (жильё — общая собственность нескольких лиц) возможен между проживающими в ней лицами. Отсутствие/наличие семейных отношений не влияет на возможность разделения коммунальных расходов.
  2. Согласно нормам жилищного законодательства, собственники обязаны содержать жилплощадь, а также общее имущество собственников жилья многоквартирного дома, в надлежащем состоянии. Поэтому каждый собственник обязан вносить плату за коммунальное обслуживание, содержание и ремонт своего жилища соразмерно свой доле.
  3. Оплата «коммуналки» и услуг по содержанию квартиры производится на основании платёжных документов — квитанций.
  4. При желании разделить обязательства по уплате указанных услуг, собственники могут заключить соглашение, на основании которого будут определены доли в оплате коммунальных и жилищных платежей.
  5. Если не удаётся достигнуть взаимного согласия между собственниками на предмет определения порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных платежей, заинтересованные в этом лица могут подать судебный иск.
  6. В результате судебного разбирательства произойдёт порядок определения порядка пользования жилым помещением (выделение долей), а затем уже определение порядка раздела лицевых счетов.
  7. Данный иск может подать только один из собственников квартиры, являющийся заинтересованным лицом.

Итоги

  • раздел лицевых счетов в муниципальной возможен, только если наниматель и проживающие с ним граждане являются бывшими членами семьи;
  • раздел счетов в приватизированной квартире возможен вне зависимости от наличия семейных отношений между собственниками;
  • чтобы выполнить раздел необходимо либо заключить взаимное соглашение между заинтересованными лицами, либо обратиться в суд для определения порядка и размера уплаты жилищно-коммунальных платежей.
Это интересно:  Справки о дееспособности продавца квартиры

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

Вопрос разделения счета за квартиру, как правило, возникает тогда, когда один из проживающих отказывается платить за коммунальные услуги. В данном случае деление счетов действительно помогает решить проблему. Но как это сделать, если квартира находится во владении местной администрации? Можно ли произвести разделение лицевого счета в муниципальной квартире? Как это сделать и к кому лучше обратиться с данной проблемой?

Раздел счета с точки зрения законодательства

Если квартира находится в муниципальном найме, то с точки зрения законодательства выход только один — заключение новых договоров. Стоит отметить, что разделения финансово лицевого счета в муниципальной квартире может просить любой гражданин, который достиг совершеннолетия и признан дееспособным, а также зарегистрирован на конкретной жилплощади.

Нынешний ЖК Российской Федерации, который действует с 2005 года, не разрешает и не запрещает подобных действий. Именно поэтому поставщики коммунальных услуг могут отказаться от дележки.

Сейчас существует два мнения относительно того, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире. Закон приемлет две точки зрения:

  • разделение счета невозможно;
  • деление счета можно производить, как и раньше (при старом ЖК РФ).

Казалось бы, что данную ситуацию поможет окончательно разрешить Верховный суд, однако это не совсем так. Судьи имеют право отказывать в подобных исках, так как это предусмотрено законом.

Что говорят юристы?

Некоторые опытные юристы после принятия нового ЖК РФ встали на сторону граждан, которые пытаются разделить счета на квартиру. В основном они стали ссылаться на противоречие некоторым статьям Конституции РФ, хотя практика доказывает, что подобные доводы малоэффективны в таких разбирательствах.

Итак, можно ли разделить финансово лицевой счет на муниципальной жилплощади?

Счет действительно не имеет смысла делить, если в муниципальной квартире проживают родственники. Подобные иски, как правило, не удовлетворяются. А вот если на одной жилплощади проживают двое бывших супругов или один из детей создает свою семью, то в таком случае перезаключение договоров найма имеет смысл.

Путаница понятий

Когда обычные граждане, не имеющие юридического образования, сталкиваются с вопросом, как разделить лицевые счета на квартиру, часто возникает путаница существующих понятий:

  • В муниципальной квартире возможно только перезаключение договоров найма.
  • Суд не имеет права делить лицевые счета. Он может только обязать управляющую компанию или ТСЖ перезаключить с собственниками договора.
  • Разделение счета не отменяет уже существующих долгов за квартиру. Более того, при перезаключении договоров найма долг будет делиться поровну.
  • Если суд удовлетворил требование о перезаключении договоров найма и о разделении счетов, то коммуналка будет автоматически делиться, однако многие прописанные жильцы забывают и о прочих платежах, например, о взносах на текущий и капитальный ремонт. Такие строки в квитанции тоже необходимо делить, но уже через УК, приложив решение суда.
  • Решение суда зависит от многих факторов, вплоть до того, на каком участке рассматривается иск. Поэтому юристы предупреждают о том, что предсказать исход дела практически невозможно.

Есть ли выход из ситуации?

И все-таки, как разделить счета в муниципальной квартире? Способы существуют. Проще всего это сделать, когда в одном помещении находятся две семьи.

Итак, для решения проблемы предусмотрено два варианта:

  1. Проще всего приватизировать предоставленную жилую площадь, а уже после этого разделить счета. Это поможет избежать долгих разбирательств и получить квартиру в собственность.
  2. Если предыдущий вариант не устраивает жильцов, то один из них может обратиться в местный Единый расчетный центр с просьбой разделить счета. Желательно, чтобы на руках у него были нотариально заверенные бумаги от всех прописанных в квартире граждан, что они согласны с данным решением. Если сотрудники расчетного центра ответили отказом, то есть смысл обратиться в суд, хотя, как было сказано выше, и этот вариант не дает полной гарантии, что счета будут поделены.

Написание заявления в суд

Прежде чем обратиться в суд с просьбой о разделении лицевого счета в муниципальной квартире, необходимо ознакомиться с правилами написания соответствующего заявления.

Итак, подать такое заявление может любой ответственный квартиросъемщик, а также любой другой зарегистрированный проживающий на данной жилплощади, который по каким-либо причинам отделился от семьи. Подавать заявление необходимо в канцелярию. Участок стоит выбирать тот, который относится непосредственно к спорной квартире. Также в канцелярию нужно предоставить чек об оплате государственной пошлины.

Для верного написания заявления можно обратиться к существующим статьям 131 и 132 Гражданского кодекса РФ. Там подробно указаны все требования к документу, а также, что необходимо указать в заявлении.

После написания заявления можно переходить к сбору документов, которые понадобятся во время слушания.

Сбор необходимых документов

Итак, после того как заявление уже было передано работнику канцелярии судебного участка, можно приступать к сбору документов, которые пригодятся для разделения лицевых счетов. Условия и порядок установлен действующим законодательством.

Для слушания необходимо предоставить следующие бумаги:

  • Оригинальную выписку из домовой книги. Можно получил в управляющей компании или у председателя ТСЖ.
  • Откопированный лицевой счет.
  • Нотариально заверенные копии всех документов, которые могли бы доказать то, что на спорной жилплощади проживают две отдельные семьи. Это может быть свидетельство о расторжении брака супругов, свидетельство о заключении брака детей и прочие документы. Именно эти бумаги играют ключевую роль в вынесении решения.
  • Справку из БТИ.
  • Квитанцию об оплате пошлины и заявление (оставляется в канцелярии).

Список документов относительно небольшой и собрать его совсем не трудно. В итоге жильцы могут решить ряд спорных моментов.

Ответственность за неуплату услуг ЖКХ

Стоит отметить, что разделение лицевого счета в муниципальной квартире иногда является единственным адекватным выходом. Ведь когда один жилец не платит за квартиру, образуется долг, из-за которого могут пострадать все живущие в квартире граждане.

Итак, если квитанции за коммунальные услуги выставляются регулярно, а по ним не платить более трех месяцев, то поставщик может подать на жильцов в суд.

В данной ситуации есть одна тонкость. Если неплательщики проживают в муниципальной квартире, то суд при рассмотрении дела о неоплате КУ, может принять решение о выселении граждан из наемного жилья. Препятствием для вынесения такого решения может стать только лишь тяжелая жизненная ситуация. И наоборот, суд с особой строгостью относится к жильцам, которые не оплачивают счета по КУ и ведут аморальный образ жизни.

Гораздо проще дела обстоят, если жилье уже приватизировано. Собственников не имеет права выселить ни один суд. Единственное, что может сделать судья, это вынести решение об аресте имеющегося имущества и банковских счетов, в том числе и тех, на которые поступает заработная плата. Данный аргумент еще раз доказывает, что приватизация имущества нужна и важна для всех граждан.

Прочие особенности

Существуют ли какие-нибудь тонкости при разделении лицевого счета в муниципальной квартире? Особенностей никаких нет. То есть совершенно не важно, какую площадь будут делить люди.

Например, бывший муж и жена решили поделить двухкомнатное жилье. Тут все понятно. Каждому человеку по комнате и счет наполовину.

А если речь идет об однокомнатной квартире? Дележка осуществляется таким же образом, как и в «двушке». То есть разделение счетов происходит исходя из площади помещения, а не из количества комнат.

Деление лицевого счета на практике

Ситуация, при которой необходимо разделение лицевого счета в муниципальной квартире, может возникнуть в каждом доме. Кто-то тратит много воды, а кто-то — света. Особенно много споров возникает в случае потери работы одним из членов семьи. В такой ситуации все платежи взваливает на себя один квартиросъемщик. А если квартира очень большая, то квитанции выставляются не на маленькую сумму.

Самый высокий процент положительных решений при разделении счетов через суд отмечается в крупных городах РФ, например, Москве и Санкт-Петербурге. Там судьи практически всегда удовлетворяют требования, но при условии, что в муниципальных квартирах проживают действительно чужие люди.

Однако в других, более маленьких городах практически всегда иски отклоняются. Это связано с увеличением общей задолженности по муниципальному жилью, что невыгодно местным администрациям.

Например, женщина, которая является добросовестным квартиросъемщиком, развелась со своим безработным мужем. Она исправно платила за квартиру, но решила разделить счета. Скорее всего, в иске ей будет отказано, потому что она до обращения в суд исправно платила за всю жилплощадь, а после разделения счетов будет копиться долг по квитанции мужа, так как тот не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги.

В таких ситуациях рекомендовано обратиться к юристу, который знает слабые стороны вопроса и поможет с ведением дела.

Как в муниципальной квартире разделить счета

1. Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире. Живут мать и дочь. Мать лишена родительских прав. Не работает куча долгов за коммуналку.

1.1. Только в судебном порядке.

2. В муниципальной квартире лицевые счета на оплату ЖХУ разделены по суду, один плательщик умер. Как теперь быть с его долгами? Кто должен их погасить. Как должны дальше действовать наниматели?
В квартире проживают 2 сына умершего и его бывшая жена.

2.1. Здравствуйте Светлана Ивановна. В вашем случае вступает в силу наследственное право. Наследники будут платить долг.

3. В муниципальной квартире лицевые счета на оплату ЖХУ разделены по суду, один плательщик умер. Как теперь быть с его долгами? Кто должен их погасить. Как должны дальше действовать?
В квартире проживает мать умершего и его жена.

3.1. Долги гасить должны его наследники.
Если никто не примет наследство, то его долги будут погашены.
Дальше платить уже за всю квартиру, с даты его смерти.

4. Как правильно составить иск о разделе счетов за коммунальные услуги в муниципальной квартире и какие документы надо предоставить.

4.1. Здравствуйте. ОБРАТИТСЯ К ЮРИСТУ ЗА КВАЛИФИЦИРОВАННОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩЬЮ. А не заниматься кухонным творчеством.

5. Как написать возражение на раздел счетов в муниципальной квартире если истец подал иск а сам в квартире не проживает больше 20 лет.

5.1. Бланк стандартный как исковое заявление, только вместо наименования документа исковое заявление указывайте возражение на исковое заявление и указывайте все причины и обосновывайте свою позицию с точки зрения закона.

Это интересно:  Обязательна ли постановка счетчиков воды в квартире

5.2. Добрый вечер!
Если в муниципальной квартире не проживает наниматель больше 20 лет — можно подать встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. И у него уже не будет прав не это жилое помещение. В данном случае подавать возражения на раздел счетов уже не придется, Вы это все опишите во встречном иске.
По всей вероятности, наниматель таким образом пытается «восстановить» свои права на эту квартиру, то есть не возражает об оплате коммунальных платежей, а это существенное условие договора найма жилого помещения.

5.3. Вы лучше обратитесь с искрм в суд о признании его ктратившим права пользования квартирой, в связи с выездом и не проживанием. А делят не лицевой счет, а платежки на оплату жкх.

6. Возможно ли разделить лицевые счета в муниципальной неприватизированной квартире? В каких случаях? Может ли управляющая компания разделить лицевые счета (по сути сделать квартиру коммунальной)?

6.1. Доброе утро! Раздел лицевых счетов законом не предусмотрен, Вы можете лишь определить порядок оплаты за жилое помещение.

6.2. В муниципальной квартире это невозможно и на это судебная практика ясно говорит, однако выделить долю в коммунальных платежах это реально.

7. В муниципальной квартире проживает три человека, как можно разделить счета за жкх, чтобы каждый платил отдельно? Спасибо.

7.1. Добрый день.
Ваш вопрос решается только через суд.
С уважением, юрист Гогатишвили Р.Д.

7.2. Ваша проблема решается в судебном порядке.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)

Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)

Таким образом, для инициирования процесса необходимо надо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.

8. Живу с бывшим мужем в 1 к.муниципальной квартире. По решению суда лицевые счета разделены. Как нам разъехаться?

8.1. Уважаемая Лариса!
Поскольку Ваша квартира не приватизирована, то разъезд возможен только в порядке договора мены.
Вам нужно искать такое же муниципальное жилье, например две комнаты в коммунальных квартирах.
Удачи!

9. Пожалуйста как разделить лицевые счета в муниципальной квартире. Главный квартиросъёмщик мама много лет не платит за нее в принципе как и все другие прописанные там. Сейчас я бы хотела оплатить свой долг, но за других не в силах платить. Спасибо.

9.1. Здравствуйте! Лицевые счета возможно разделить только в судебном порядке. Всего доброго!

10. В муниципальной квартире лицевые счета на оплату ЖХУ разделены по суду, один плательщик умер. Как теперь быть с его долгами? Кто должен их погасить. Как должны дальше действовать?

10.1. Здравствуйте, Евгений! Если у умершего плательщика есть наследники, вступившие в наследство, то, в соответствии со ст. 1175 ГК РФ, они отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

10.2. День добрый.

Задолженность умершего плательщика обязаны будут уплатить наследники, но на сумму не больше, чем стоимость наследственного имущества.
Если имущества нет, то впоследствии долг будет списан.

Если у Вас коммунальная квартира и ордера/договора соц. найма идут на конкретные комнаты, за период отсутствия нанимателя оплачивать должен муниципалитет.

Если квартира не коммунальная, то впоследствии Управляющая компания объединит лицевые счета, и долг с даты смерти плательщика будет приплюсован к начислениям по Вашему лицевому счету.

11. В муниципальной квартире разделены счета. По одному счету растет долг (220000). Какие плследствия могут быть у тех кто платиь?

11.1. Как следует из Вашего вопроса, лицевые счета у Вас разделены, Вам приходит отдельный платежный документ и Вы самостоятельно несете расходы на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья. Соответственно, Вы можете нести ответственность по квартплате только в пределах тех сумм, которые начисляют Вам по Вашим квитанциям. Задолженность, возникшая ввиду неуплаты за жилье по другим счетам, Вас не касается и Вы не несете никакой ответственности за это и на Вас не распространяются юридические последствия таких долгов.

12. Как написать возражение на раздел счетов в муниципальной квартире если истец подал иск а сам в квартире не проживает больше года.

12.1. Здравствуйте.
Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; получать копии судебных постановлений, в том числе получать с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» копии судебных постановлений, выполненных в форме электронных документов, а также извещения, вызовы и иные документы (их копии) в электронном виде; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Для составления возражение на исковые требования. Необходимо ознакомится с материалами дела ст.55 ГПК РФ. Какие есть на руках?

12.2. Здравствуйте! Для того, чтобы написать возражения на иск или дать Вам рекомендации по написанию, нужно ознакомиться с иском. Для составления документа Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личной почте.

13. Хотела бы уточнить: можно ли разделить лицевые счета в муниципальной квартире и как это сделать?

13.1. Здравствуйте! В муниципальной квартире невозможно разделить лицевые счета, есть возможность разделить счета по оплате, но только в судебном порядке.

13.2. Добрый день.
Разделить лицевые счета в муниципальной квартире нельзя! Но! Собственники жилого помещения или наниматели могут определить порядок своего участия в оплате жилого помещения. Платить только за себя — Ваше право и никто не может этому помешать. Но при отсутствии согласия всех заинтересованных лиц, сделать это возможно только в судебном порядке.
Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

13.3. Елена, с 2004 года лицевые счета на квартиру не делятся. Вы в праве только разделить счета на оплату коммунальных услуг. Делается это либо при согласии всех зарегистрированных лиц подачей заявления в управляющую компанию, либо, если кто-то против — в судебном порядке.

14. Как можно разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

14.1. • Здравствуйте,
Разделить лицевой счёт униципальный квартире никак невозможно, даже в судебном порядке, Можно разделить только коммунальные платежи
Желаю Вам удачи и всех благ!

14.2. До 2005 года подобная процедура регулировалась статьей 86 Жилищного кодекса РСФСР. Тот Жилищный кодекс, который действует на данный момент, не регламентирует (не запрещает и не разрешает) разделить счета, поэтому ЖКХ имеет право отказаться переоформлять договоры.

15. Можно ли разделить лицевые счета в муниципальной квартире? И как это сделать?

15.1. Здравствуйте в муниципальной квартире разделить лицевой счёт можно только в судебном порядке спасибо за ваше обращение на наш сайт.

16. Как разделить лицевой счет на двоих (прописаны только двое) в муниципальной квартире.

16.1. Доброго времени суток. К сожалению в муниципальном жилье не возможно разделить лицевые счета. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

16.2. Доброго времени суток
В муниципальной квартире невозможно разделить лицевые счета, можно разделить только коммунальные платежи
Удачи Вам. Анна Титова.

17. Как разделить счета в муниципальной квартире? И можно ли оформить субсидию на свой счёт?после раздела счётов можно ли свою семью оформить как малоимущие и подать на улучшение жилищных условий.

17.1. Здравствуйте, Елена! Действующий Жилищный кодекс не регламентирует разделить счета.
Однако, разделить лицевой счет возможно, если в квартире формально проживают две семьи, например, разведенные супруги, молодая семья и родители.
Вам необходимо получить согласие Администрации (как собственника жилого помещения) на определение порядка пользования квартирой между нанимателем и членами его семьи и
обратиться в суд с исковым заявлением об определении права пользования помещениями, заключении отдельных договоров социального найма жилого помещения.

18. Какие документы нужно собрать чтобы разделить счета в муниципальной квартире? Как подать иск в суд?

18.1. Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Вам нужно по ст. 131, 132 ГПК РФ составить иск и приложить документы по предмету спора.

18.2. Здравствуйте Анна, —

Юридическая сторона разделения счетов С юридической точки зрения раздел счетов — заключение новых договоров найма. Теоретически просить этого может любой совершеннолетний и дееспособный человек, который обладает регистрацией в спорной квартире. До 2005 года подобная процедура регулировалась статьей 86 Жилищного кодекса РСФСР. Тот Жилищный кодекс, который действует на данный момент, не регламентирует (не запрещает и не разрешает) разделить счета, поэтому ЖКХ имеет право отказаться переоформлять договоры. После публикации нового кодекса, запрещающего формирование коммунальных квартир, споры по разделению счетов возникли даже в среде профессиональных юристов. Появилось два противоположных мнения: счет разделить невозможно; счет можно разделить так же, как во время действия прежнего кодекса. Казалось, что какую-то ясность должно внести Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 1 от 02.06.2009. Но в нем указывается, что судьи имеют право не удовлетворять те иски, которые содержат требование перезаключить договоры найма, опираясь на пункт 6 Типового договора социального найма и статью 67 Жилищного кодекса. Некоторые профессиональные юристы после публикации этого постановления выступили с мнением, что оно противоречит целому ряду статей Конституции РФ, в том числе статье 40, определяющей, что каждый обладает правом на жилище. Но судебная практика показала, что ссылки на Конституцию неэффективны. Лицевой счет действительно практически невозможно разделить, если в квартире проживают люди, которые принадлежат к одной семье. Если это не так, суд может удовлетворить иск, требующий заключения новых договоров найма, опираясь на пункт 4 статьи 69 Жилищного кодекса. Чаще всего подобные ситуации случаются после расторжения брака, если бывшие супруги вынуждены в дальнейшем жить в прежней квартире, или в случаях, когда один из детей создает собственную семью. Рядовые граждане, не имеющие юридического образования, путают несколько понятий: перезаключение договоров найма (в муниципальной квартире); получение новых свидетельств на собственность (если квартира приватизированная); разделение лицевого счета; установление порядка, который используется при проживании в общей квартире. Суд может установить порядок, применяемый при пользовании помещениями, и обязать ЖКХ перезаключить договоры, но не может разделить лицевой счет (это может сделать только ЕИРЦ). Кроме того, сразу же возникает вопрос, как распределить уже имеющиеся долги по коммунальным платежам. Ведь разделение счета не значит, что эти долги куда-то пропадут. Нередко сразу же возникает в суд подается иск от одного из жильцов (того, кто платил по счетам) с требованием взыскать с другого часть выплаченных средств. Если суд вынес решение о заключении новых договоров найма, то счета автоматически будут выписываться отдельные. Но не стоит забывать, что кроме коммунальных платежей требуются расходы на содержание помещений, которые тоже придется делить между жильцами. Решение суда зависит от региона, так как возможность разделить счета в муниципальном жилье законодательством все-таки не определена. Это значит, что предсказать, как поступит судья, невозможно. Он имеет право вынести как положительное, так и отрицательное решение, не нарушив при этом закона. Варианты решения проблемы Разделить лицевой счет можно, если в квартире формально проживают две семьи, например, разведенные супруги, молодая семья и родители. Существуют 2 варианта: приватизировать площадь и только потом разделить ее; обратиться в Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ) с просьбой выделить долю в оплате счетов за предоставляемые коммунальные услуги. В этом случае желательно предоставить заверенное у нотариуса соглашение всех, кто в квартире прописан, о добровольном участии в оплате коммунальных услуг. ЕИРЦ чаще всего отказывает даже при наличии такого соглашения, но после официального отказа существует возможность обратиться в суд. При положительном исходе дела суд обязывает ЕИРЦ лицевой счет разделить. Перед подачей иска стоит посоветоваться с юристом, существует ли в регионе вероятность в положительном исходе дела — в некоторых регионах (не во всех) суды решают подобные проблемы положительно, определяя порядок для использования помещений в квартире и разделяя оплату между всеми проживающими в ней, базируясь на статью 249 Гражданского кодекса и статьи 155 и 156 Жилищного кодекса, и обязуют ЖКХ заключить новые договоры. Как оформить заявление в суд Подавать исковое заявление с просьбой определить права пользоваться помещениями и разделить коммунальные платежи имеет право как ответственный квартиросъемщик, так и любой другой человек, отделившийся от семьи и проживающий в спорной квартире (бывший муж, бывшая жена, ребенок, создавший собственную семью). Подавать исковое заявление нужно в канцелярию того суда, который расположен по местоположению спорного жилья (а не месту жительства истца). Так как подобные дела не относятся к имущественным, то стоимость иска не требуется определять, необходимо только оплатить госпошлину в размере 200 рублей. Заявление в суд должно соответствовать требованиям статей 131 и 132 ГПК РФ. Перед подачей заявления необходимо оплатить госпошлину и собрать пакет документов: выписку из домовой книги; копию лицевого счета; копии документов, свидетельствующих о том, что в спорной квартире действительно проживают две отдельные семьи (например, свидетельство о разводе, свидетельство о браке); справку из БТИ; квитанцию, подтверждающая оплату госпошлины.

Это интересно:  Мошенники при продаже квартиры

Разделение лицевого счета на практике Даже между членами семьи, которая считается благополучной, могут возникнуть споры по поводу оплаты коммунальных услуг. Кто-то из членов семьи (по мнению других) тратит слишком много воды, другой — слишком много света. Ситуация обостряется, если кто-то теряет работу и у него просто нет средств. В результате за все приходится платить ответственному квартиросъемщику, а при наличии большой площади суммы получаются внушительные. Из данных судебной статистики можно сделать вывод, что положительно эта проблема решается в Москве, Санкт-Петербурге и еще нескольких больших городах. Там судьи практически всегда разделяют лицевые счета и определяют конкретную сумму для каждого нового счета, но только в том случае, если в квартире действительно две семьи. Статистические данные свидетельствуют о том, что большинство подобных дел в других регионах завершаются отказом. Например, жительница Твери жалуется, что ответственный квартиросъемщик создает условия, при которых она не может проживать в квартире по месту регистрации, и в то же время требует, чтобы она оплачивала часть коммунальных услуг. Обращение в суд положительного результата не дало. Это значит, что большинстве регионов гарантировать положительный результат при подаче иска на разделение лицевого счета не может никто. Ввиду неясности и сложности дела лучше всего при оформлении искового заявления обратиться за помощью к опытному юристу.

19. Хотелось бы узнать, можно ли как-нибудь, разделить лицевой счет в муниципальной квартире, и можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры.

19.1. Здравствуйте. К сожалению, раздел счетов после 2005 г. невозможен. Также невозможно приватизировать часть квартиры.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

19.2. Добрый вечер, Валерий! Приватизировать часть квартиры нельзя. Лицевые счета давно не делятся. Можно только квартплату отдельно начислять на каждого.

19.3. После принятия нового Жилищного кодекса РФ в 2004 г. в профессиональной среде юристов возникли споры по поводу возможности раздела лицевого счета, ранее регламентируемого ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР. Точка зрения, согласно которой раздел лицевого счета стал невозможен, и точка зрения, что он по-прежнему доступен, основывались на одном и том же факте – отсутствии соответствующей нормы в новом Жилищном кодексе РФ.

19.4. Лицевой счет разделить нельзя. Возможно определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельного платежного документа.
Приватизировать часть квартиры нельзя. Приватизация жилого помещения возможна только с согласия всех лиц, имеющих право на участие в ней.

20. Как разделить лицевой счет муниципальной квартиры между бывшим мужем и мной. Занимаем 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире.

20.1. Здравствуйте! Вам нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы они они оформили и выставили отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг.

20.2. Как разделить лицевой счет муниципальной квартиры между бывшим мужем и мной. Занимаем 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире.
Лицевой счёт не разделить, если один договор социального найма или ордер на квартиру.
Попробуйте сначала заключить отдельные договора социального найма (В МФЦ кадастровые паспорта на комнаты получите — подтвердить, что это отдельные объекты кадастрового учёта и могут быть самостоятельными объектами жилищных прав). Проблем с ЛС тогда не будет.

20.3. Можно обратиться в расчетный отдел (в бухгалтерию) и прпросить, чтобы вам направляли отдельные квитанции (представьте свидетлеьство о расторжении брака)

21. Можно ли разделить счета на ЖКХ в муниципальной квартире и при каких условиях это можно произвести?

21.1. Существуют 2 варианта: приватизировать площадь и только потом разделить ее; обратиться в Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ) с просьбой выделить долю в оплате счетов за предоставляемые коммунальные услуги. В этом случае желательно предоставить заверенное у нотариуса соглашение всех, кто в квартире прописан, о добровольном участии в оплате коммунальных услуг. ЕИРЦ чаще всего отказывает даже при наличии такого соглашения, но после официального отказа существует возможность обратиться в суд. При положительном исходе дела суд обязывает ЕИРЦ лицевой счет разделить.

22. Как разделить лицевые счета с бывшим мужем в муниципальной квартире, где прописаны муж, я и ребенок?

22.1. Решение данного вопроса возможно по обоюдному согласию в управляющей компании, либо посредством обращения в суд. При этом отмечу, что раздел лицевых счетов был ранее отменен, но возможно решение вопроса через предоставление отдельных счетов на оплату услуг ЖКХ.

23. Как разделить счета в муниципальной квартире за квартплату между жильцами?

23.1. Доброго времени суток, Сергей Владимирович
Как разделить счета в муниципальной квартире за квартплату между жильцами? к сожалению по нынешнему законодательству этого сделать невозможно.
Извините, но ни как.

23.2. Возможно решение данного вопроса через оформление отдельных договоров найма жилого помещения и, соответственно, отдельных счетов на оплату услуг ЖКХ.

23.3. Как разделить счета в муниципальной квартире за квартплату между жильцами?
Всё дело в том, что так называемый «индивидуальный лицевой счет» заводится на ответственного квартиросъемщика. Но из этой ситуации я вижу выход в следующем:
заключение договора о совместном пользовании имуществом м/у жильцами. В нем помимо сохранения, использования, обслуживания имущества и/или оборудования, будет предусматриваться и разделение платежей за квартиру. НО! Это договор сугубо гражданско-правовой и имеет значение только лишь для лиц, его подписавших. Счета за квартплату будут также приходить на того, на кого открыт лицевой счет. И ответственность за просрочку/неплатежи перед муниципалами будет нести это лицо.

24. Как разделить счета в муниципальной квартире и с чего начать. Спасибо.

24.1. Счета в неприватизированной квартире разделить нельзя

25. Как в муниципальной квартире разделить счета.

25.1. Лицевые счета не делятся с 2005 года, законом не предусмотрено.
Можно разделить порядок оплаты за жильё и коммунальные услуги путём подачи иска в суд.

26. В муниципальной квартире зарегистрированы трое, лицевой счет на квартплату один. Как разделить лицевой счет?

26.1. В судебном порядке определить порядок уплаты коммунальных платежей

27. Как можно разделить счета в муниципальной квартире?

27.1. Обратитесь в УК, в суд.

27.2. В судебном порядке если управляющая компания отказывает

Статья написана по материалам сайтов: domananeve.ru, businessman.ru, www.9111.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector