Соц ипотека молодая семья

1. Какая семья может участвовать в программе?

Молодой семьей считается:

• семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не старше 35 лет (включительно);
• семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года.

В Москве участвовать в программе по улучшению жилищных условий можно, если:

• все члены семьи — граждане России;
• хотя бы один из супругов зарегистрирован по месту жительства в Москве более 10 лет и встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года (то есть на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий).

2. На какой способ улучшения жилищных условий может рассчитывать молодая семья?

Молодые семьи по программе «Молодой семье — доступное жилье», как и другие семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать на социальную ипотеку — приобретение принадлежащего Москве жилья в ипотеку , но по сниженной стоимости .

3. Но в чем особенность социальной ипотеки для молодых семей?

Во-первых, участников программы «Молодой семье — доступное жилье» ставят в отдельную очередь. Что существенно сокращает время ожидания улучшения жилищных условий.

Во-вторых, для молодых семей, имеющих троих и более несовершеннолетних детей, выкупная стоимость жилья рассчитывается за вычетом 30% из его общей площади. (Если дети были до подписания договора-купли продажи, стоимость снижается сразу. Если родились (усыновлены) после подписания договора, списывается задолженность по кредиту в размере стоимости 30% площади жилого помещения. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилья).

Во-третьих, по правилам программы, при рождении в молодой семье двойни, тройни или более детей или ребенка-инвалида остаток задолженности по кредиту (при условии соблюдения молодой семьей установленного договором графика платежей) списывается полностью.

4. А как формируется очередь молодых семей?

Очередность формируется в соответствии со следующими приоритетами:

• дата постановки на жилищный учет;
• количество детей в молодой семье или наличие в молодой семье ребенка-инвалида;
• наличие жилищных льгот или возможность решения жилищных вопросов граждан, проживающих совместно с молодой семьей, со снятием их с учета нуждающихся;
• количество квадратных метров занимаемой общей площади, приходящейся в молодой семье на одного человека;
• тип квартиры: коммунальное заселение, общежитие, гостиничного типа, отдельная.

Преимущественным правом обладают семьи, в которых есть двойня, тройня и так далее, либо при наличии в семье троих и более детей.

5. А что будет с теми, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи?

Все зависит от размера жилплощади, на которой будут проживать те, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи. Если на каждого из них после отселения одного из супругов молодой семьи будет приходиться 18 и более квадратных метров (норма предоставления жилья), то их снимут с жилищного учета. Если менее — то они останутся стоять на учете без потери места в очереди, но члена молодой семьи, состоящего вместе с ними, из учетного дела исключат.

6. Квартиру какого размера может приобрести молодая семья?

При определении размера квартиры, предоставляемой по договору, учитывается наличие у членов молодой семьи жилья, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования. При этом на каждого члена молодой семьи, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, выделяется одна комната.

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Участие в программах «Молодая семья» и «Социальная ипотека»

Перед вами что-то выгодное? Всем хотелось бы получить помощь от государства только по той причине, что он в нем живет. Все равно просто так не получится, но некоторыми льготами мы имеем право воспользоваться, и в данной публикации речь пойдет о двух программах: «Молодая семья» и «Социальная ипотека».

«Молодая семья»

Сформированная недавно ячейка общества сталкивается со множеством проблем. В основе своей, речь идет о покупке недвижимости и создании условий для развития детей. К счастью, «наверху» осознали необходимость помощи тем, кто только начинает вставать на ноги. В 2012 году результатом размышлений законодателя стала эта программа. В нее входят элементы:

• более мягкие условия кредитования участникам, чем остальным;
• материнский капитал;
• поддержка молодых специалистов.

Сущность и достоинства программы для простых обывателей

Люди получают возможность приобрести жилье на льготных условиях. Это оживляет рынок недвижимости и позволяет сделать столь значимую покупку почти каждому человеку с приемлемым уровнем дохода. Нет, банк денег не теряет. Вместо вас часть суммы будет выплачивать государство, причем, значительную часть (до 40%). С остальным придется справляться своими силами. Это уже достоинство, но есть еще:

• участник может оформить отсрочку по выплатам;
• допустим первый взнос из суммы материнского капитала;
• первый взнос составляет более 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Важно знать! Во многом размер субсидии рассчитывается из количества людей. 2 человека – до 600 тыс. руб. 3 – до 800. Если в вашей семье больше людей, размер будет рассчитан в индивидуальном порядке. Выглядит весьма неплохо, но было бы глупо полагать, что вам эти деньги предоставят просто так.

Как получить?

Разумеется, не каждая семья заслуживает участия. Прежде чем озаботиться подачей заявления и сбором документов, проверьте, соответствуете ли вы следующим требованиям.

1. Каждый член семьи обязан быть гражданином Российской Федерации.
2. Название программы «Молодая семья» взято не с потолка. Супруги должны соответствовать возрастному цензу. Минимальная планка – 18 лет, максимальная – 35. Не соответствуете? Рано отчаиваться, ознакомьтесь с «Социальной ипотекой».
3. Нужно доказать свою состоятельность. Право на участие получает лишь те, кто имеют достаточный доход. Здесь все также зависит от количества людей, претендующих на получение помощи. Доход для двоих должен составлять не менее 21 600 руб., для троих – 32 500 руб., для четверых 43 350 руб.
4. У вас должен быть как минимум один ребенок, не достигший возраста 18 лет.
5. Жилье, в котором вы в данный момент проживаете, должно быть признано неудовлетворительным. Экспертиза проводится комиссией.
6. Квартира или дом, который вы планируете приобрести не может иметь более 42 м 2 жилой площади для двоих членов. В остальных случаях расчет ведется, исходя из 18 м 2 на человека.
7. Приобретаемое жилье должно располагаться в новостройке или быть еще не построенным домом.
8. Участвовать можно лишь единожды.

Вы соответствуете требованиям? Отлично! В таком случае…

Собираем документы

К счастью, их не так много, как могло бы быть. При желании их можно оформить в течение дня после прочтения этой статьи. А вот и сам перечень:

• заявление на предоставление поддержки с подписями совершеннолетних членов семьи, должно содержать цель (куда будут направлены деньги);
• копии паспортов, свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака и выписки из домовой книжки о составе семьи;
• документальное подтверждение дохода;
• документальное подтверждение того факта, что супруги находятся в браке более 5 лет.

Теперь отправляйтесь в местную администрацию, где вас поставят в очередь на получение государственной помощи. Можете подавать документы в одиночку или вместе, как вам удобно. Специалист, принимающий документы, обязан провести консультацию, чтобы максимально ускорить процесс получения жилья.

Подводные камни и сложности оформления

Схема работы выглядит предельно прозрачной, но на деле перед вами одни преграды, которые еще предстоит преодолеть. Во многом их порождает банальная бюрократия. Ваше заявление могут принимать месяцами! К тому же, по истечению этого срока ваше заявление могут отклонить по причине его неправильного оформления. Ускорить процесс можно путем подачи заявления в прокуратуру (срок принятия не должен превышать 10 дней). Да и заручиться помощью профессионального юриста будет нелишним.

Важно знать! Еще две проблемы могут подстерегать вас. Во-первых, имеет место живая очередь на участие в программе. Во-вторых, существует ограничение по числу семей, которые могут получить поддержку. Вполне возможно, вы уже не успели. Но попробовать все равно стоит. И еще. Фиксируйте любые нарушения со стороны исполнительного органа.

С момента принятия решения по вашему заявлению может пройти не более 5 дней, в течение которых вам придет письмо. В нем будет озвучено решение, а также сумма, которая будет выделена в качестве помощи. После этого пройдет несколько месяцев, и вам придет сертификат. Именно по нему осуществляется выплата на счет одного из заявителей.

Осталось лишь приобрести жилье в соответствии с указанной в заявлении целью. Подтвердите приобретение, сделав копию договора купли-продажи, а также реквизитов получателя.

Государственная программа «Молодая семья», ипотека… У не самых добросовестных «любителей халявы» уже зачесались руки потратить деньги на что-то другое. Мы не советуем вам делать этого. На такой случай законодатель предусмотрел административную ответственность. Если отчетная документация будет содержать непредусмотренные расходы, вам грозит штраф, и он наверняка будет превышать потраченную сумму.

«Социальная ипотека»

Это еще одна государственная программа, целью которой стала помощь в получении недвижимости определенным категориям граждан. Под ее действие попадают учителя, врачи, малоимущие, военнослужащие, ветераны и служащие. Есть несколько вариантов реализации программы:

• снижение процентной ставки;
• неполная оплата недвижимости;
• предоставление государственных квартир.

Кто становится участником?

Претендующие на участие в программе «Социальная ипотека», должны либо:

• проживать в неудовлетворительных условиях;
• состоять на учете в списке нуждающихся;
• проживать в квартире или доме, где на одного человека приходится менее 18 м 2 .

Важно знать! Есть условие, где программы «Соц. ипотека» и «Молодая семья» пересекаются. Когда у претендентов один ребенок, они могут воспользоваться поддержкой только в том случае, если их возраст менее 35 лет. Ограничение снимается, если детей больше.

Купить жилье по программам «Соц. ипотека» и «Молодая семья» разрешается только в своем регионе. Нельзя выбирать из списка льготного жилья. Остальное для «Социальной ипотеки» не имеет значения.

Как стать участником?

Важно знать! Во многом условия реализации зависят от конкретного региона. Мы можем привести общий порядок. Ваша задача – сориентироваться и узнать больше о вашем случае. В основе своей, вопрос касается документов.

Вам точно понадобятся:

• документальное подтверждение доходов;
• заявление на имя начальника организации, где работает заявитель;
• заявление на имя руководителя исполкома;
• выписка из домовой книги;
• справка об отсутствии или наличии неудовлетворительного жилья;
• копии паспортов и свидетельств о рождении, ИНН, страховых свидетельств, военных билетов, трудовых книжек, свидетельств о браке.

Обязательно будут дополнительные документы, поэтому обратите внимание на волю законодателя в вашем субъекте.

Где получить ипотечный кредит?

На старте проекта был назначен срок окончания действия – 2016 год. Но теперь все изменилось, сегодня еще есть возможность воспользоваться поддержкой государства. Современные банки готовы предоставить условия ипотечного кредитования, а субсидия погасит как минимум 30% от стоимости недвижимости.

Многие банки охотно работают при условии поддержки, так как для них это означает почти гарантированный возврат денег. Так, где получить ипотечный кредит? Практически в любом банке. Отправляйтесь в разные организации, сравнивайте и выбирайте.

Современные условия

Но Сбербанк – не панацея и не мерило в банковской сфере, не нужно возводить его в абсолют. В каждом регионе функционирует множество коммерческих банков. Мы им плохо доверяем, когда речь идет о вкладах. Но кредитные продукты – совершенно другой разговор, деньги оказываются у вас, а не у банка. Не пренебрегайте ими для своей выгоды.

В итоге мы имеем две интересные программы, способные оказать помощь людям, оказавшимся в затруднительном положении. По крайней мере, вопрос с жильем решается, пусть и не так эффективно, как хотелось бы. Политика реализации направлена на расширение среднего класса, и для вас это отличная возможность взять то, что принадлежит вам по праву гражданства. Теперь вы владеете базовой информацией о программах «Молодая семья» и «Социальная ипотека» и можете применить свои знания на практике.

Социальная ипотека в Саратове

Стоимость жилья для большинства жителей высока, чтобы сразу купить квартиру. Чтобы облегчить покупку недвижимости банки предложили ипотечное кредитование. Однако некоторым категориям населения государство помогает и в этой области.

Существует несколько программ социальной ипотеки, которые позволяют получить помощь государства при покупке жилья. Знают о них далеко не все, тогда как это хорошая возможность воспользоваться помощью и более выгодно приобрести жилье.

Социальная ипотека – это компенсация государством части затрат, которые семья понесла на покупку жилья.

Кто может участвовать в программе социальной ипотеки в Саратове?

Так называемая социальная ипотека – это комплекс программ для помощи населению в покупке жилья. Такие меры предлагает государство. Многие банки также имеют свои программы для помощи, которые тесно пересекаются с государственными программами. Чтобы узнать о возможности социальной ипотеки в Саратове подробно, нужно обратиться к местным властям. Стоит проверить даже если вы не до конца уверены, что социальная ипотека относится к вашей ситуации, поскольку категорий населения, которые могут претендовать на помощь немало.

Их можно условно разделить на:

• семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (увеличении площади, смены непригодного места проживания на хорошее);
• семьи с детьми (при этом в семьях, где один ребенок, родители должны быть моложе 35 лет);
• военные, ветераны войны могут получить самые выгодные условия, если до этого участвовали в программе НИС;
• гос. служащие – научные работники, культурные деятели, спортсмены, работники сферы образования и т.д.

—>

В зависимости от конкретного случая, сумма компенсации будет отличаться. Так требования и условия для бюджетников и для малоимущих будут разными. Максимальная величина – 70% суммы процентов по кредиту, однако максимальный размер помощи доступен молодым семьям, проживающим в неудовлетворительных условиях и имеющие менее 14 м 2 жилой площади на человека.

Как получить социальную ипотеку?

Чтобы поучаствовать в программе субсидирования необходимо в первую очередь собрать необходимые документы, а именно:

• заявление на предоставление помощи;
• справка о доходах с места работы;
• справка о составе семьи;
• документ, подтверждающий проживание в месте с несоответствующими условиями – свидетельство собственности, справка о найме жилья;
• молодые семьи предоставляют документы, подтверждающие получение материнского капитала.

Документы подаются в министерство жилищно-коммунального хозяйства. У его сотрудников будет 15 дней на рассмотрение пакета документов и принятие решения.

Если заявление одобрено, ходатайствующий получает справку, подтверждающую право на субсидию. Там также будет указана максимальная сумма кредита, часть процентов которого может компенсировать государство. Срок действия справки – 5 месяцев.

В течение этого времени можно обратиться в любой любой банк Саратова, работающий по программе социальной ипотеки. После выбора кредитной организации, туда подаются требуемые документы. Оформив ипотеку и получив копию кредитного свидетельства, нужно снова идти в Министерство, где будет заключен договор о получении помощи.

Как только претендующий подтвердит, что оплачивает ежемесячные взносы, государство перечислит указанные в договоре средства на счет.

Социальная ипотека

Содержание статьи:

Формы социальной ипотеки

Собственная квартира – эта мечта миллионов людей. Но приобрести ее может далеко не каждый. На сегодняшний день одним из вариантов государственной финансовой помощи является предоставление социальной ипотеки.

Социальная ипотека – это льготное социальное кредитование для приобретения жилья, предоставляемая отдельным категориям населения. Осуществление подобной программы основано на сотрудничестве государственных структур и банков.

Согласно российскому законодательству социальная ипотека в 2017 году может предоставляться в следующих формах:

1. Ипотечное кредитование с субсидией в виде понижения процентной ставки. Данная программа рассчитана на дотацию коммерческих кредитов. Это довольно распространенная форма социальной ипотеки, так как банки предоставляют кредиты на покупку жилья со сниженными процентами с гибкой шкалой выплаты кредита.
2. Ипотечная программа, основанная на субсидировании части собственности квартиры со стороны государства. В данном случае банку выплачивается определенная часть стоимости жилья в качестве субсидии, в которую включаются процентная ставка. Такая форма предоставления ипотеки достаточно распространена для малоимущих слоев населения. Например, социальная ипотека для бюджетников, к которым относятся учителя, врачи, работники культуры, ученые и т.д.
3. Продажа вторичного жилья из государственного социального жилищного фонда по льготной цене в кредит. В основном такая форма предназначена для служащих определенных структур.

В некоторых регионах России действуют собственные программы социальной ипотеки. Например, в республике Татарстан действует социальная ипотека при президенте РТ. Существует специальный форум, где можно ознакомиться с особенностями данной программы и с предложениями по приобретению недвижимости.

Виды социальной ипотеки

Кому предоставляется социальная ипотека? Этот вопрос интересует многих. На самом деле социальное ипотечное кредитование представлено в нескольких видах.

Социальная ипотека для молодой семьи. В данном случае заемщику выдается субсидия от государства на покупку жилья. Семьи, которые имеют детей, могут рассчитывать на 40% от общей стоимости жилья, а бездетные семьи – на 35%. Все платежи осуществляются по безналичному расчету. Обоим супругам должно быть не более 35 лет. У них должны быть официальные документы, подтверждающие тот факт, что они нуждаются в улучшении жилищных условий, стоят в очереди на жилье и имеют возможность погашения остального процента по кредитованию. Площадь субсидируемого жилья должна соответствовать государственным нормам (на одного человека – 18 кв. м).

Статья написана по материалам сайтов: bankovskayakarta.ru, bankiros.ru, molodaja-semja.pensia-expert.ru.

»