Реестр объектов жилищного фонда

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

от 5 июня 2017 года N 523-П

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧЕТА И ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

1. Утвердить прилагаемое Положение об организации государственного учета и порядке ведения реестра объектов жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа.

2. Признать утратившими силу:

пункт 1 изменений, которые вносятся в некоторые постановления Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденных постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 октября 2010 года N 306-П;

пункт 2 изменений, которые вносятся в некоторые постановления Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденных постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 марта 2015 года N 255-П.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа.

Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.Н.КОБЫЛКИН

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧЕТА И ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Утверждено
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 5 июня 2017 года N 523-П

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение об организации государственного учета и порядке ведения реестра объектов жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа (далее — Положение, объекты жилищного фонда, автономный округ) разработано в соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» и определяет организацию государственного учета объектов жилищного фонда, порядок ведения реестра объектов жилищного фонда и предоставления информации из реестра объектов жилищного фонда (далее — реестр).

1.2. Государственный учет объектов жилищного фонда осуществляется посредством внесения в реестр достоверных и полных сведений об объектах жилищного фонда, о правах на объекты жилищного фонда, основаниях возникновения этих прав, о правообладателях.

1.3. Целью государственного учета объектов жилищного фонда является обеспечение эффективного управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа.

II. Основные термины

2.1. Для целей настоящего Положения используются следующие термины:

жилищный фонд автономного округа — совокупность всех жилых помещений, являющихся собственностью автономного округа, находящихся как на территории автономного округа, так и за его пределами;

реестр объектов жилищного фонда — упорядоченная система записей, содержащих сведения об объектах жилищного фонда автономного округа, изменении их правового статуса, описании основных характеристик объектов, в том числе технических и стоимостных;

объект реестра — объект жилищного фонда автономного округа, который является самостоятельным предметом сделки (жилые дома, квартиры, комнаты и иные объекты);

учетная запись в реестре — отражение данных об объекте жилищного фонда автономного округа в реестре.

III. Порядок внесения сведений в реестр

3.1. Внесению в реестр подлежат сведения в отношении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности автономному округу.

3.2. Внесение сведений в реестр в отношении жилых помещений, не находящихся в оперативном управлении государственных учреждений автономного округа или в хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий автономного округа, осуществляется управлением делами Правительства автономного округа (далее — управление делами) на основании документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности автономного округа на жилые помещения.

3.3. Внесение в реестр сведений в отношении жилых помещений, находящихся в оперативном управлении государственных учреждений автономного округа или в хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий автономного округа, осуществляется управлением делами на основании заявлений данных государственных учреждений автономного округа или государственных унитарных предприятий автономного округа.

3.4. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, заверенная юридической службой учреждения, предприятия;

2) копия технической документации на жилое помещение (технический, кадастровый паспорт и др.), заверенная юридической службой учреждения, предприятия;

3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права оперативного управления (хозяйственного ведения) на жилое помещение;

4) справка о балансовой стоимости жилого помещения.

3.5. Управление делами регистрирует заявление в день его представления, проводит в течение 10 рабочих дней экспертизу представленных документов и при отсутствии оснований для отказа во внесении сведений в реестр в пределах указанного срока вносит в реестр сведения, указанные в пункте 4.1 настоящего Положения.

3.6. Основаниями для отказа во внесении сведений в реестр являются:

1) непредставление документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Положения;

2) установление факта отсутствия жилого помещения в собственности автономного округа.

3.7. Сообщение об отказе во внесении сведений в реестр с указанием причины отказа направляется заявителю не позднее 3 рабочих дней с момента истечения срока, указанного в пункте 3.5 настоящего Положения.

IV. Содержание реестра

4.1. В реестр вносятся следующие сведения:

— адрес, вид, технические характеристики, кадастровый номер объекта, балансовая стоимость;

— вид права, производного от права собственности;

Это интересно:  Хранение оружия не по месту регистрации

— наименование и реквизиты правоустанавливающего документа;

— данные о государственной регистрации прав, о наличии ограничений прав и обременений объекта, о наличии статуса объекта культурного наследия;

— данные о пользователе объекта;

— данные об актуализации сведений об объекте;

4.2. Номер записи в реестре формируется следующим образом:

89 — региональный код автономного округа как субъекта Российской Федерации;

АА — региональный код субъекта Российской Федерации, на территории которого находится объект;

ББББ — год, в котором внесена запись в реестр;

ВВВВ — порядковый номер записи в реестре.

V. Порядок предоставления информации из реестра

5.1. Юридическим лицам информация из реестра предоставляется по их письменному запросу.

5.2. Гражданам информация из реестра предоставляется по письменному заявлению при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

5.3. Информация из реестра предоставляется (направляется) в течение 10 рабочих дней с момента регистрации запроса (заявления) в управлении делами.

5.4. Информация из реестра предоставляется в виде выписки из реестра по форме согласно приложению к настоящему Положению.

5.5. При отсутствии в реестре сведений об объекте жилищного фонда заявителю в срок, указанный в пункте 5.3 настоящего Положения, направляется письменное уведомление об отсутствии в реестре запрашиваемой информации.

VI. Заключительные положения

6.1. Реестр является государственной собственностью автономного округа.

6.2. Ведение реестра осуществляется в электронном виде.

6.3. Управление делами:

1) осуществляет организацию защиты информации;

2) обеспечивает разработку и сопровождение программного продукта по ведению реестра.

Приложение. ВЫПИСКА из реестра объектов жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа

Приложение
к Положению об организации
государственного учета и порядке ведения
реестра объектов жилищного фонда
Ямало-Ненецкого автономного округа

ВЫПИСКА из реестра объектов жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа

«___» ____________ _____ г.

Исх. N ______________________________

Как добавить дом в реестр объектов жилищного фонда гис ЖКХ

Выгрузка информации о зданиях в ГИС ЖКХ.

В программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.0 реализована возможность раскрывать в ГИС ЖКХ сведения о зданиях посредством промежуточных файлов обмена в формате «XLSX». Для этого в состав программы добавлена обработка «Обмен данными с ГИС ЖКХ». Рассмотрим порядок выгрузки информации из программы и порядок загрузки информации в ГИС ЖКХ.

Выгрузка данных в Excel

Для выгрузки данных откроем форму «Обмен данными с ГИС ЖКХ», доступную в меню «Интеграция с ГИС ЖКХ – Обмен данными с ГИС ЖКХ»:

Перед выгрузкой данных необходимо указать:

Период выгрузки – дата, по состоянию на которую будут выгружены данные;

Каталог выгрузки – каталог, в который будут выгружены файлы;

Вид обмена – для выгрузки информации о зданиях выбирается вариант «Сведения о зданиях».

После выбора данного вида выгрузки определяются настройки:

Выгружать сведения о зданиях – при установке флага будут выгружаться сведения о зданиях;

Выгружать договоры управления – при установке флага будут выгружаться договоры управления зданиями;

Выгружать способы формирования фонда кап. ремонта – осуществляется выгрузка определенных способов формирования фонда кап. ремонта;

Указывается список зданий, сведения по которым нужно выгрузить.

Выгрузка осуществляется при нажатии кнопки «Выгрузить данные». По завершению выгрузки выйдет сообщение о результатах.

Если какие-то данные по объектам учета не были заполнены или заполнены некорректно, то при выгрузке будут выведены предупреждения, и можно будет осуществить проверку введенных данных.

При выгрузке данных все здания будут скомпонованы по типам: МКД или жилые дома. Для каждого типа здания будет сформирован отдельный файл обмена. Для МКД формируется файл с наименованием «Сведения о МКД от [дата формирования файла].xlsx». Для жилых домов – «Сведения о ЖД от [дата формирования файла].xlsx».

Так как в ГИС ЖКХ имеется ограничение на размер файлов загрузки, файлы большого размера разбиваются на несколько более маленьких файлов.

Данные файлы загружаются в ГИС ЖКХ, в разделе «Объекты жилищного фонда».

ВАЖНО: для работы механизма выгрузки необходимо наличие Microsoft Excel на рабочем компьютере.

Загрузка данных в ГИС ЖКХ

Для загрузки файла Excel зайдем на сайт //dom.gosuslugi.ru/, авторизуемся на сайте и перейдем в раздел «Объекты управления – Объекты жилищного фонда»:

Нажмем кнопку «Загрузить данные», в результате откроется форма:

Здесь нажимаем кнопку «Добавить файл» для добавления файла по многоквартирным домам или жилым домам.

Далее для загрузки файла нажмем кнопку «Загрузить файлы»:

После завершения загрузки нажмем кнопку «Импортировать.

Загруженные файлы можно будет увидеть в разделе «Результат импорта / экспорта файлов»:

Загрузка идентификаторов помещений из ГИС ЖКХ

Для загрузки идентификаторов необходимо сохранить файл со сведениями с портала ГИС ЖКХ.

Для этого из раздела «Объекты управления», на вкладке «Объекты жилищного фонда» формируем файл экспорта по кнопке «Выгрузить информацию».

Затем можно перейти в раздел «Результат импорта / экспорта файлов» и сохранить сформированный файл. (Информацию по переходу в соответствующие разделы на портале ГИС ЖКХ можно посмотреть в п.2 данной инструкции).

Файл имеет наименование вида «Объекты жилищного фонда от [дата формирования файла].xlsx».

Переходим на вкладку «Загрузка идентификаторов» вида обмена «Сведения о зданиях».

На указанной вкладке указываем каталог, в котором расположен файл экспорта с ГИС ЖКХ

Это интересно:  Пфр материнский капитал 2020

и нажимаем кнопку «Поиск идентификаторов».

Найденные идентификаторы можно записать по кнопке «Записать идентификаторы».

После этого, обнаруженные данные будут заполнены в соответствующих полях в программе. В нашем примере:

Государственный учет жилищного фонда будет отображен в ГИС ЖКХ.

Согласно разработанному Минстроем России законопроекту о порядке государственного учета жилищного фонда и проведения технического обследования многоквартирных домов, информация о состоянии и характеристиках МКД будет доступна для всех собственников квартир и помещений. Документ готовится к внесению в Государственную Думу Российской Федерации.

Законопроект систематизирует информацию об объектах госучета жилфонда, отражающей основные характеристики многоквартирных домов, в том числе, их техническое состояние, а также уточнит само понятие государственного учета жилищного фонда. Информация об учете будет размещаться в государственной информационной системе ГИС ЖКХ.

«Сегодня систематизированный учет жилищного фонда на федеральном уровне не проводится, и законопроект позволит систематизировать данные о жилых и многоквартирных домах и помещениях в них, понять технические характеристики каждого объекта жилой недвижимости и его состояние. Немаловажно, что эта информация должна стать доступной широкому кругу пользователей: как органам государственной власти, так и самим гражданам», — пояснил заместитель Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Андрей Чибис.

В соответствии с документом, Правительство Российской Федерации будет наделено полномочиями утверждать порядок проведения технического обследования многоквартирных и жилых домов и помещений в них. При этом регионы смогут также принимать решения о проведении технического обследования, результаты которого будут учитываться при проведении госучета жилищного фонда.

«Портал ЖКХ» – «точка входа» в единое информационное пространство ЖКХ региона для контроля, управления и информирования о деятельности в этой сфере.

«Мониторинг ЖКХ» — анализ своевременности и полноты предоставления необходимой информации и отчётности предприятиями.

«Раскрытие информации» — инструмент предоставления управляющими многоквартирными домами организациями сведений о своей деятельности в соответствии со стандартом раскрытия информации ПП РФ № 731 от 23.09.2010г.

«Аналитика» — сбор и обработка массивов данных с целью формирования аналитической отчетности и проведения разностороннего анализа результатов деятельности субъектов ЖКХ региона.

Просмотр информации об объекте жилищного фонда

Для просмотра информации об объекте жилищного фонда необходимо размещение информации в Реестре лицензий.

Чтобы попасть в реестр объектов жилищного фонда, выберите вкладку «Объекты управления», а выпадающем списке – строку «Объекты жилищного фонда»

Откроется форма поиска, в которой можно найти необходимый адрес.

Ниже будут расположены результаты поиска по введённым параметрам. Здесь можно увидеть основные характеристики домов.

Цвет дома на карточке означает:

  • зеленый цвет – исправные дома
  • желтый – ветхие
  • красный – аварийные
  • серый – нет информации о состоянии дома
  • синий – информация о доме аннулирована.

Для просмотра информации об объекте жилищного фонда нажмите на ссылку

«Информация об объекте жилищного фонда» или на соответствующую пиктограмму дома в блоке информации об объекте жилищного фонда. Откроется страница с информацией о доме.

На этой странице можно ознакомится с информацией об основных параметрах дома:

  • код ОКТМО
  • тип дома
  • уникальный номер в системе
  • кадастровый номер
  • общая площадь дома
  • состояние
  • год ввода в эксплуатацию
  • часовая зона
  • способ формирования фонда капитального ремонта и размер взноса на капитальный ремонт
  • количество этажей
  • орган местного самоуправления
  • основание управления домом с указанием способа управления

Если нажать на выпадающий список «Общие данные», можно увидеть подробное описание конструктивных элементов МКД, земельного участка, площади здания по параметрам, процент износа, количество помещений разного типа и т.д.

Нажав на кнопку «Операции» можно выгрузить информацию с Реформы ЖКХ, посмотреть информацию по данным из Росреестра.

Для просмотра истории событий по дому нажмите на кнопку «Просмотреть историю событий». Отдельно можно перейти на вкладки информации о подъездах и помещениях.

Здесь же располагается информация о проведённых технических осмотрах – вкладка «Оценка состояния», описание конструктивных элементов, инженерных сетей и лифтов – вкладка «Описание объекта жилищного фонда».

О внесении изменений в постановления правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. № 921 и от 13 октября 1997 г. № 1301

Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 50, ст. 4901; 2004, № 38, ст. 3803; 2005, № 13, ст. 1169; 2007, № 1, ст. 274) следующие изменения:

а) в пункте 2 слова «Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации» заменить словами «Министерство экономического развития Российской Федерации»;

б) в Положении, утвержденном указанным Постановлением:

подпункт «г» пункта 2 дополнить словами «и государственного кадастра недвижимости»;

«6. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства.

Государственный технический учет объектов капитального строительства подразделяется на первичный государственный технический учет и государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства.

Техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц.

Это интересно:  Забалансовые счета бухгалтерского учета бюджетных учреждений

7. Первичный государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам первичной технической инвентаризации, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящего Положения. При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

Государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства осуществляется по результатам технической инвентаризации таких изменений.

По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.

Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее — Единый государственный реестр).

8. Первичный государственный технический учет многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию после 1 марта 2008 г., и расположенных в нем помещений осуществляется по выбору заявителя:

по результатам первичной технической инвентаризации;

без проведения первичной технической инвентаризации.

В целях осуществления первичного государственного технического учета такого многоквартирного дома и расположенных в нем помещений без проведения первичной технической инвентаризации к заявлению о проведении данного учета прилагаются копия разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и поэтажный план многоквартирного дома с указанием размеров и экспликации помещений, оформляемый в соответствии с установленными требованиями к подготовке графической части соответствующего раздела проектной документации на такой многоквартирный дом.

В результате осуществления первичного государственного технического учета указанного в настоящем пункте многоквартирного дома и расположенных в нем помещений организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации выдаются кадастровые паспорта расположенных в многоквартирном доме помещений.

На территориях субъектов Российской Федерации, в которых введены в действие правила ведения Единого государственного реестра, организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях осуществления без проведения первичной технической инвентаризации первичного государственного технического учета многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию после 1 марта 2008 г., и расположенных в нем помещений оформляются технические паспорта на основании сведений, содержащихся в представленных заинтересованным лицом в соответствии с настоящим пунктом документах.

9. Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации.

По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.»;

в пункте 10 слова «первичной и внеплановой» исключить, слова «объектах учета» заменить словами «объектах капитального строительства»;

пункт 12 изложить в следующей редакции:

«12. Сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведении государственного статистического учета, определении размера налога на имущество, внесении сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства в государственный кадастр недвижимости, а также ведении реестра федерального имущества.»;

2. Внести в Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. № 1301 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 42, ст. 4787), следующие изменения:

а) пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.

Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются — БТИ).»;

б) пункты 7 и 8 изложить в следующей редакции:

«7. В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют:

техническую инвентаризацию жилищного фонда;

оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения;

информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда.

8. Техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.»;

в) абзацы третий, пятый, седьмой и восьмой пункта 9, пункт 10, абзацы первый и второй пункта 11 признать утратившими силу.

Статья написана по материалам сайтов: gkh-rf.ru, roskvartal.ru, rosreestr.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector