Обязанности юриста в строительной компании

Тип документа: Инструкция

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 13,2 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность юриста (далее — Работник) _________________» (далее — Работодатель).

1.2. Работник назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом Руководителя Работодателя.

1.3. Работник подчиняется непосредственно ______________________________.

1.4. На должность Работника назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (юридическое) образование и стаж работы по специальности ____ лет (без предъявления требований к стажу работы).

1.5. Работник должен знать:

— нормативные и методические материалы, регламентирующие производственно-хозяйственную деятельность Работодателя;

— арбитражное процессуальное, гражданское процессуальное право, основы уголовно-процессуального права;

— гражданское, предпринимательское, коммерческое, административное, трудовое, финансовое, налоговое, _________, иные отрасли законодательства РФ;

— профиль, специализацию и особенности структуры организации;

— порядок заключения и оформления хозяйственных договоров, коллективных договоров, тарифных соглашений;

— этику общения с государственными органами, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами;

— структуру государственных органов, органов местного самоуправления, судебных органов;

— экономику и организацию производства, труда и управления;

— стандарты делопроизводства по правовым документам;

— правила и нормы охраны труда;

— правила по производственной санитарии и противопожарной безопасности;

— требования, предъявляемые к качеству выполняемых работ (услуг), к рациональной организации труда на рабочем месте.

1.6. В период временного отсутствия Работника его обязанности возлагаются на ___________________________.

2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

— правовую экспертизу договоров, соглашений, иной документации;

— принимает участие в переговорах, разрабатывает проекты договоров и приложений к ним, соглашений, протоколов и прочей документации в ходе деятельности Работодателя;

— разработку учредительных документов Работодателя, внесение изменений в учредительные документы;

— подборку нормативных правовых актов, необходимых для осуществления функций и обязанностей структурных подразделений и отдельных работников Работодателя;

— проверку документов, представляемых на подпись Руководителю Работодателя, на соответствие их действующему законодательству РФ;

— разрабатывает локальные нормативные акты Работодателя;

— претензионную работу по требованиям третьих лиц к Работодателю, а также представляет Работодателя в судах, выступая в качестве представителя истца, ответчика, заявителя, готовит исковые заявления, заявления, жалобы, ходатайства и иные документы и материалы для разрешения дела в суде;

— подготовку заявок, заявлений и других документов для получения лицензий, разрешений и других документов, необходимых для осуществления деятельности Работодателя;

— письменное и устное консультирование работников Работодателя по различным правовым вопросам, оказывает правовую помощь в составлении юридических документов;

3. ПРАВА РАБОТНИКА

3.1. Работник имеет право на:

— предоставление ему работы, обусловленной трудовым договором;

— рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором;

— полную достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда на рабочем месте;

— профессиональную подготовку, переподготовку и повышение своей квалификации в порядке, установленном Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами;

— получение материалов и документов, относящихся к своей деятельности, ознакомление с проектами решений руководства Организации, касающимися его деятельности;

— взаимодействие с другими подразделениями Работодателя для решения оперативных вопросов своей профессиональной деятельности.

— представлять на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по вопросам своей деятельности.

3.2. Работник вправе требовать от Работодателя оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РАБОТНИКА

4.1. Работник несет ответственность за:

4.1.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством.

4.1.2. Нарушение правил техники безопасности и инструкции по охране труда.

4.1.3. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности Работодателя и его работникам.

4.1.4. Правонарушения, совершенные в период осуществления своей деятельности, в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством РФ.

4.1.5. Причинение материального ущерба — в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

5.1. Режим работы Работника определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными Работодателем.

5.2. В связи с производственной необходимостью Работник обязан выезжать в служебные командировки (в т.ч. местного значения).

Должностная инструкция юриста

Содержание

Должностная инструкция юриста устанавливает трудовые взаимоотношения. Документ описывает виды ответственности работника, функциональные обязанности, права, правила подчинения, порядок занятия и освобождения от должности, требования к опыту, образованию.

Инструкцию подготавливает начальник юридического отдела. Утверждает генеральный директор организации.

Представленную ниже типовую форму можно использовать при составлении должностной инструкции юриста производственного предприятия, торговой организации, бюджетного учреждения, помощника юриста, юрисконсульта. Ряд пунктов может отличаться в зависимости от специфики компании.

Образец типовой должностной инструкции юриста

І. Общие положения

1. Юрист принадлежит к категории «специалисты».

2. В период отсутствия юриста его функциональные обязанности, ответственность, права возлагаются на иное должностное лицо, назначенное в установленном порядке.

3. Назначение или освобождение от должности юриста осуществляется приказом генерального директора организации.

4. На должность юриста назначается лицо, имеющее высшее образование и опыт работы на аналогичной должности не менее двух лет.

5. Юрист непосредственно подчиняется руководителю юридического отдела.

6. Юрист должен знать:

  • трудовое, гражданское, административное, финансовое право;
  • методические материалы по правовой деятельности организации;
  • экологическое, налоговое законодательство;
  • нормативные правовые акты, которые регламентируют производственную, хозяйственную, финансовую деятельность организации;
  • основы организации труда, экономики, производства, управления;
  • систематизацию, учет и хранение правовой документации с применением информационных технологий;
  • правила оформления, заключения договоров, тарифных соглашений;
  • основы обращения со средствами вычислительной техники, коммуникаций;
  • правила техники безопасности, нормы охраны труда;
  • правила составления документации о хозяйственной, финансовой деятельности организации.

7. Юрист руководствуется в своей деятельности:

  • правилами внутреннего трудового распорядка, иными руководящими актами организации;
  • данной должностной инструкцией;
  • приказами, распоряжениями руководства организации;
  • законодательными актами РФ;
  • Уставом организации.

ІІ. Должностные обязанности юриста

Юрист выполняет следующие должностные обязанности:

1. Проверяет соответствие законодательству проектов приказов, инструкций, положений и других документов правового характера.

2. Контролирует этапы согласования проектов документов ответственными сотрудниками.

3. Визирует проекты документов.

4. Выдает ответственным работникам организации обоснованные указания о внесении изменений в документы.

5. Разрабатывает учредительные документы. Участвует в регистрации юридических лиц, обращении с ценными бумагами.

6. Вносит изменения в учредительные документы организации.

7. Обрабатывает претензии в адрес организации со стороны государственных органов, контрагентов, сотрудников. Готовит ответы на них, создает проекты решений об удовлетворении прошений или об отказе в таковых.

8. Подготавливает, направляет претензии к контрагентам. Контролирует ход и результаты их рассмотрения.

9. Создает проекты договоров, проверяет их соответствие законодательству.

10. Нотариально заверяет установленные виды договоров или ведет их государственную регистрацию.

11. Готовит документы для получения лицензий, разрешений, которые необходимы для ведения деятельности организации.

12. Принимает меры по соблюдению доарбитражного урегулирования споров.

13. Подготавливает исковые заявления и передает их в суды.

14. Изучает копии исковых заявлений по искам к организации.

15. Представляет интересы организации в арбитражных судах.

16. Проверяет законность увольнения, перевода сотрудников, наложения на них взысканий.

17. Представляет интересы организации во время проверок контрольными, надзорными органами. Устанавливает обоснованность, правильность выводов проверяющих, верность оформления результатов проверок.

18. Участвует в разработке документов, которые относятся к обеспечению сохранности собственности организации.

19. Консультирует сотрудников организации по правовым вопросам. Оказывает правовую помощь в составлении юридических документов.

ІІІ. Права

Юрист имеет право:

1. Требовать от руководства организации создания нормальных условий для исполнения своих служебных обязанностей, сохранности материальных ценностей, документов.

2. Оповещать непосредственного руководителя о выявленных недостатках в деятельности организации. Выдвигать предложения по их устранению.

3. Выдвигать в адрес руководства предложения по улучшению своей работы и деятельности организации.

4. Принимать самостоятельные решения в пределах своей компетенции.

5. Не исполнять свои полномочия при возникновении опасности для жизни или здоровья.

6. Получать сведения о решениях руководства организации, касающихся деятельности юридического отдела.

7. Представлять интересы организации в установленном порядке.

8. Получать необходимые сведения для выполнения своих должностных обязанностей.

9. Направлять предложения в адрес руководства, которые относятся к деятельности организации.

10. Вступать в коммуникацию с сотрудниками структурных подразделений организации по рабочим вопросам.

11. Подписывать документы в пределах своей компетенции.

Это интересно:  Как получить квоту на операцию на глаза

12. Обращаться к специалистам по вопросам, выходящим за пределы компетенции юриста.

ІV. Ответственность

Юрист несет ответственность за:

1. Нарушение норм этикета, делового общения.

2. Нарушение требований руководящих документов организации.

3. Неправомерное обращение с личной информацией работников, коммерческой тайной, разглашение конфиденциальных сведений.

4. Несанкционированное руководством представление интересов организации

5. Последствия самостоятельных действий, решений.

6. Направление клиентам, руководству организации заведомо недостоверных сведений.

7. Качество ведения отчетной документации.

8. Нанесение ущерба организации, ее сотрудникам, контрагентам, государству.

9. Ненадлежащее исполнение своих функциональных обязанностей.

10. Нарушение правил внутреннего трудового распорядка, положений трудовой дисциплины, норм техники безопасности, противопожарной защиты.

Строительный юрист

Ищите юриста по строительным вопросам?

В категории судебных разбирательств, строительные споры – одни из наиболее сложных. Причина таких споров – строительные отношения. Без специальной подготовки и должного образования, разобраться во всех тонкостях будет очень сложно. Застройщики пользуются этим, навязывая клиентам невыгодные условия договора или срывая сроки сдачи объекта.

  • Нарушение договорных обязательств.
  • В данной области обязательно присутствует огромное количество технической документации, в которой надо уметь разбираться.
  • Требуется тщательная подготовка, изучение доказательств, выявление нарушений в части договора или технических регламентов и т.д.
  • В ходе рассмотрения споров, зачастую проводят досудебную или судебную экспертизу, с целью доказать виновность одной из сторон.

Вести арбитражные дела в этой сфере может только юрист с глубокими знаниями во многих направлениях процессуального и материального права. Специалист должен точно понимать суть всех правоотношений между застройщиком и дольщиком или покупателем. Также требуется положительный опыт представительства по таким делам в судах различной инстанции. В нашей компании работают именно такие юристы.

10 причин обратиться к нам

  1. Сотрудники фирмы полностью берут на себя ведение арбитражных дел по строительным разногласиям любого уровня.
  2. Перед началом работы мы обязательно проводим предварительный анализ полученной информации, досконально изучаем документацию, а также сопровождаем исполнительное производство и помогаем в других вопросах.
  3. При необходимости юристы компании помогут урегулировать споры в пользу клиента, в досудебном порядке.
  4. Специалисты с успешным опытом ведения арбитражных дел любого уровня сложности, приступают к работе немедленно, после Вашего обращения.
  5. Мы представляем интересы клиента на любом этапе рассмотрения спора, включая досудебные обсуждения и урегулирование проблемы в суде.
  6. Мы назначим лучших юристов для проведения подробного анализа сложившейся ситуации.
  7. Каждый сотрудник работает в рамках действующего российского законодательства, судебной практики и иных законных норм. На основе этого мы формируем и предлагаем клиенту различные, наиболее эффективные пути решения задачи.
  8. Предварительно мы проверяем материалы дела, изучаем бумаги и даем квалифицированную консультацию. Так Вы сможете оценить перспективы положительного исхода дела.
  9. Сотрудники нашей компании обозначат правовую позицию по рассматриваемому спору, составят исковое заявление, подготовят приложения и осуществят другие действия, направленные на положительный исход судебных или досудебных разбирательств.
  10. Мы быстро и без ошибок подготовим возражения, ходатайства и прочие документы, соберем и сформируем доказательную базу, проанализируем материалы судебной практики и сделаем все, чтобы суд вынес решение в Вашу пользу.

Какие услуги мы предлагаем?

Помимо помощи в рассмотрении тонкостей и особенностей договора, подготовке документов и представительства в суде, мы предлагаем разрешение конкретных проблем в строительной области.

  • Эффективно разберемся в случае нарушения сроков сдачи строительного объекта.
  • Призовем к ответу застройщика, если он использует некачественные материалы при строительстве или выполняет работы не надлежащим образом.
  • Наш строительный юрист отстоит Ваши права, в случае навязывания дополнительных услуг со стороны застройщика.
  • Поможем вернуть деньги, когда подрядчик объявит себя банкротом, а также в других аналогичных ситуациях.

Чтобы грамотно работать во всех озвученных направлениях, мы годами изучали строительные нормы, детально разбирая все нюансы и противоречия. Дополнительно нам помогает опыт общения с проектировщиками, экспертами в области строительства и инженерами.

Чем занимается строительный юрист?

Основная работа специалистов заключается в консультировании клиентов по текущим проблемам и защита их интересов в суде. Кроме того, строительные юристы решают споры с подрядчиками, проектными организациями и прочими компаниями, занимающимися строительством объектов. Для подобной работы каждый сотрудник должен изучить целый комплекс дисциплин, к которым относятся:

  • градостроительное и земельное право;
  • правовые основы сертификации, стандартизации и метрологии;
  • экологическая и транспортная ветви права;
  • основы деятельности различных органов гос. власти;
  • нормативно-правовые акты в вопросах безопасности возведения и эксплуатации различных сооружений и т.д.

Консультирование клиентов осуществляется исключительно опытными специалистами. Здесь важно не просто понимать основы разрешения споров, но иметь реальную и успешную практику в данном направлении. По такому же принципу строится представительство в судебных органах.

Особое место в работе юриста занимают споры, причиной которых послужил договор строительного подряда. Обычно он содержит множество ошибок, цель которых – обойти законодательные нормы или воспользоваться невнимательностью покупателя или заказчика. В целом, юрист по строительным спорам разрешает любые проблемы, связанные с возведением, покупкой или эксплуатацией жилья. Поэтому если у Вас появились трудности в данной области, просто позвоните нам.

Особенности работы строительных юристов

Главная особенность нашей деятельности заключается в отличии строительных юристов от коллег в других областях юриспруденции. Так называемые «универсальные специалисты» не смогут эффективно решить проблему, возникшую в строительной сфере. Здесь необходимо досконально знать правовые тонкости и иметь практический опыт в этом направлении.

Только специалист, работавший с застройщиками, способен составить качественный договор подряда или найти в нем скрытые ошибки и неточности. Он же сумеет обнаружить слабые стороны в разрешении споров со строителем. Здесь мало знать общие нормы законодательства, большую роль играет именно практический опыт, который должен быть непременно успешным.

Своевременно обратившись к такому специалисту, Вы сможете предостеречь себя от заключения заведомо невыгодной сделки, получите возможность взыскать причитающееся по договору с застройщика или обезопасите себя при покупке нового жилья. Конечно, юристы общей практики способны оказать некоторую помощь, но стоит ли рисковать, когда на кону огромные суммы денег и будущее Вашей семьи?

В нашу компанию Вы можете обратиться, когда застройщик нарушает сроки сдачи объекта или планирует провести процедуру банкротства. Мы поможем в случае навязывания ненужных услуг и взыскании денег за их оказание. Звоните нам, когда строительная компания занижает площадь квартиры в договоре или сдает объект низкого качества. Юристы нашей фирмы помогут и в других аналогичных ситуациях, включая расторжение договоров, выплату неустойки, возврат денег с подрядчика и т.д.

Что делать, если застройщик банкрот?

Каждому из нас хочется жить в комфорте, поэтому строительная отрасль получила такую популярность в наше время. Спрос на долевое строительство растет с каждым годом. Неудивительно, ведь подобный способ возведения жилья выгоден обеим сторонам: дольщику и застройщику. Однако популярность подобной схемы привела к отрицательным результатам, когда строительная компания неспособна выполнить свои обязательства по определенным причинам. В этом случае она объявляет себя банкротом.

Для большинства дольщиков – это кошмар, неразрешимая ситуация, в которой остается лишь надеяться, что вернется хотя бы часть вложенных денег. Многие попросту не знают что делать, и в какие инстанции обращаться. Чтобы не тратить время впустую, сразу позвоните в нашу компанию. Обращаться к юристу следует, даже если Вы только заподозрили неладное со стороны застройщика. В любом случае существует три пути развития ситуации.

  1. Обращение в судебные органы, с целью взыскания денег со строительной компании. Однако в ходе судебного разбирательства истец может находиться на стадии оформления банкротства. Тогда придется действовать быстро и эффективно.
  2. Зная о начавшейся процедуре признания банкротства, многие рассчитывают получить жилплощадь в строящемся доме. Кто-то даже располагает устными гарантиями от подрядчика. Не стоит верить на слово, обязательно нужно проконсультироваться со специалистом и получить подтверждение любых гарантий.
  3. Возможна и такая ситуация, когда Вы уже подали в суд на застройщика, но, несмотря на положительное решение, не можете получить причитающиеся деньги назад. В этом случае потребуется тщательный анализ и подробное рассмотрение дела.

Как только строительная организация инициировала процедуру банкротства через судебные органы, каждый дольщик обязан обратиться с заявлением в суд соответствующей инстанции, о добавлении его в перечень кредиторов. Таким образом, Вы обезопасите себя от полной потери вложенных средств. Помощь в составлении заявления и его подаче окажут юристы нашей компании.

Контроль над процедурой банкротства производится представителями застройщика. Поэтому очень часто они прибегают к различным видам махинаций, включая преднамеренное разорение. Оно предполагает оформление поддельной задолженности, позволяющей не выплачивать дольщикам их средства, вложенные на этапе возведения жилья. Если Вы своевременно обратитесь к нам, вместе мы подадим прошение, позволяющее проверить деятельность строителя на наличие подобных махинаций.

Это интересно:  Штрафы гибдд новые законы 2019 ноябрь

Несмотря на процедуру банкротства, можно получить причитающееся жилье в строящемся доме. Если объект завершен, либо в скором времени будет закончено его возведение, есть вероятность получить квартиру досрочно. Однако действовать нужно быстро и без ошибок.

  • Объект сдали в эксплуатацию? Вместе с нашими юристами подавайте иск о признании права собственности. Если заявление составлено верно, скорее всего его удовлетворят.
  • Здание еще строится, но квартира, на которую Вы претендуете, готова? Можно обойтись без судебного разбирательства. Достаточно знаний закона о банкротстве и поддержки опытного юриста.

В любой спорной ситуации, первым делом звоните нам. Не забывайте, что пуская дело на самотек, Вы рискуете потерять не только будущее жильё, но и вложенные деньги.

Что делать, если нарушены сроки сдачи объекта?

Такой проблемой также занимаются специалисты нашей фирмы. Квалифицированный юрист по строительным вопросам поможет разобраться в деталях заключенной сделки и сведет к минимуму негативные последствия от нарушения сроков. Еще с его помощью удастся получить компенсацию с застройщика. Как правило, по договору особое значение имеют:

  • срок официального ввода строения в эксплуатацию;
  • cрок передачи жилой площади инвестору;
  • период, в который строительная компания обязуется устранить недоработки;
  • качество проведенных работ и т.д.

В случае выявления подобных нарушений, существует несколько вариантов развития ситуации. По каждому из них необходимо предварительно проконсультироваться у юриста.

Дольщик или заказчик вправе расторгнуть договор, отказавшись от исполнения своей части договоренностей. При этом можно потребовать от застройщика вернуть уплаченные ранее денежные средства, либо выплатить проценты за использование таких средств ради извлечения прибыли. Подобное развитие ситуации допускается, если строительная организация не успевает вовремя предоставить покупателю квартиру.

Не желаете расторгать договор? Можно взыскать неустойку. Ее начисляют за каждый день просрочки, следующий за днем передачи жилого помещения клиенту. Все сроки должны быть указаны в договоре, как и пункт о неустойке или иных последствиях невыполнения соглашений. Чтобы была возможность ссылаться на договор, еще перед его заключением будет полезно проконсультироваться у юриста по строительным вопросам.

Еще один вариант развития событий – это возмещение понесенных убытков. Когда застройщиком допущена просрочка, дольщик вправе требовать выплату неустойки и полного возмещения финансовых убытков. К ним относятся расходы на аренду жилья и другие фактические траты, связанные с невыполнением обязательств строителем.

Также допускаются выплаты в виде компенсации морального вреда. По закону каждый дольщик вправе требовать подобную компенсацию, если нравственными или физическими страданиями ему нанесен вред. К основаниям взыскания компенсации относят также сильные эмоциональные переживания, стрессы и другие причины.

Что делать, если застройщик сдал объект низкого качества?

Начать стоит с того, чем грозит ненадлежащее качество возведенного строения.

  • Помимо снижения срока службы здания, повышаются риски проживания в нем.
  • Дополнительно снижается ремонтопригодность, а необходимость в подобных работах и доделках растет.
  • Невозможно нормально эксплуатировать приобретенные помещения.
  • Существует реальная опасность нанесения вреда здоровью или жизни жильцов.
  • Повышаются расходы на обслуживание и использование строительного объекта.

Учитывая всю серьезность ситуации, сразу после обнаружения недостатков в работе застройщика, необходимо обращаться к профильному юристу. Даже если фактов низкого качества здания еще нет, но Вы подозреваете наличие таковых, проконсультируйтесь в юридической фирме. Здесь помогут обезопасить себя на будущее. В нашей компании подскажут, какие существуют пути разрешения проблемы и как выйти из ситуации с выгодой.

При поддержке наших специалистов, Вы сможете приобрести жилье по сниженной стоимости. Ее размер устанавливается исходя из фактического качества готового здания. Также возможен возврат внесенных на строительство средств. В этом случае Вы получаете назад все, что заплатили как дольщик. Юристы нашей организации помогут во взыскании денег, которые Вы уже потратили на ремонт и устранение недостатков жилья, либо обяжут застройщика через суд самостоятельно устранить недоработки. Хотя есть шанс решить ситуацию, не доводя до обращения в судебные органы. Подобный подход мы также активно практикуем, пытаясь наладить диалог со строительной организацией.

Как мы взыскиваем навязанные услуги?

Проблема навязанных услуг сегодня стоит особенно остро. Застройщики стараются включить в договор столько ненужных дольщику или заказчику услуг, что приобретение квартиры становится очень дорогой процедурой. К ним относят навязывание управляющей компании, ремонты и финишную отделку по завышенной цене, регистрацию договоров и прав собственности, а также многое другое. Среди фаворитов – остекление лоджии или приобретение места под парковку машины. В случае отказа застройщик угрожает трудностями во введении жилья в эксплуатацию.

По сути, любое из перечисленных действий дольщик может выполнить самостоятельно. Однако незнание законодательства или обычное нежелание ввязываться в споры с подрядчиком, приводят к негативным последствиям. Когда деньги за услуги еще не заплачены, можно предотвратить такие последствия. Если же Вы согласились на условия застройщика, придется взыскивать свои средства. Для этого позвоните в нашу организацию и подробно обрисуйте задачу.

  • Мы начинаем работу с детального изучения договора и всех имеющихся у Вас на руках документов.
  • Важно сохранять различные платежные квитанции, подтверждения денежных переводов и т.д.
  • После тщательной подготовки направляем запрос в строительную организацию (всегда есть шанс договориться в досудебном порядке).
  • Если такие действия не возымели успеха, обращаемся в судебные органы.

Учитывая положительный опыт взыскания навязанных услуг, еще до начала работы мы расскажем, какова вероятность успешного исхода дела в Вашем случае.

Как поступить, когда в договоре занижается площадь жилья?

К сожалению, созданные по договору долевого участия квартиры, зачастую меньше по площади, нежели были указаны в проекте. Знающий юрист в строительной сфере способен свести к минимуму любые негативные последствия такой ситуации. Ведь если в договоре указали одну площадь, а на деле предоставили меньше, стоимость квартиры снижается. Однако платить за нее приходится больше, что на руку недобросовестным строительным компаниям. Уловок и попыток вывернуться из этой ситуации много, и все их отлично знают застройщики.

Как только обнаружили несоответствие, позвоните в юридическую контору, и отправляйтесь к ним с договором. В документе нужно будет обратить особое внимание на пункт со стоимостью работы. Здесь оговаривают порядок перерасчетов цены договора. Если в этом пункте не указаны никакие подробности о корректировке стоимости, получить доплату из-за изменившейся площади будет проблематично. Не стоит забывать и о том, что цена квартиры меняется в том случае, когда различия по заявленной и фактической площади разнятся минимум на один квадратный метр. Если отклонения меньше этого значения, о перерасчете можно забыть. Независимо от сложившейся ситуации, необходимо следовать этой инструкции.

  1. Когда квартира подготовлена к сдаче, а БТИ провело все положенные замеры, Вам скажут точную площадь жилья. Нашли несоответствия – берите договор и отправляйтесь к юристам. Вместе со специалистом изучите пункт о перерасчете стоимости, в случае уменьшения площади.
  2. Под руководством юриста составьте заявление на имя руководителя строительной организации. Его можно отправить до подписания сторонами акта приема-передачи помещения.
  3. В заявлении необходимо подробно указать реквизиты банка, на которые застройщик должен отправить деньги. Сделайте копию заявления и вручите его под роспись в офисе строителей. Второй экземпляр оставьте у себя. На нем должна быть отметка о получении застройщиком Вашей претензии. Как вариант – отправьте заявку заказным письмом через почту.

Зачастую строительные организации не торопятся возвращать дольщику средства. Если такое случилось с Вами, нужно сразу обращаться в суд. Подается иск о защите прав потребителей, где можно дополнительно указать требование о взыскании неустойки и компенсации. Чтобы деньги точно вернулись, обратитесь за помощью в нашу компанию. Мы работаем как в досудебном, так и в судебном режиме урегулирования конфликта.

Как строительные споры решаются в досудебном порядке?

  • При любой проблеме в отношении оплаченного жилья или качества строительных работ, необходимо составить предложение о добровольном разрешении спора. Это может быть предложение об уплате неустойки или возврате средств.
  • В документе надо сослаться на ответственность застройщика, указанную в договоре долевого участия, либо предусмотренную законодательством страны.
  • Далее рассчитывается размер выплат или иные действия, которые обязана будет выполнить строительная организация. К сумме можно прибавить фактически понесенные убытки.
  • Предложение подается с копией паспорта и договора, а также сюда следует добавить копию акта приема-передачи квартиры и перевода денежных средств за нее.
  • Пакет документации отправляется в офис застройщика по почте (с подтверждением получения), либо лично. Главное получить подпись о том, что письмо принято строителями.
  • Как правило, заинтересованные в сохранении репутации компании, соглашаются на поставленные условия и оперативно отвечают на претензии. Если же этого не случилось, обращайтесь в суд.
Это интересно:  Срок перечисления материнского капитала при погашении ипотеки

Как строительные споры решаются в судебном порядке?

  • Начните с составления искового заявления. С этим Вам помогут специалисты нашей компании. В иске нужно указать те же требования, что и в предложении на стадии досудебного разбирательства.
  • К заявлению приложите копию ранее проведенных переговоров и осуществленных действий.
  • Судья назначит день слушаний, в которых, Вы или представитель, обязаны будете принять участие.
  • Размер неустойки или иных выплат может быть уменьшен судом, в случае выявления явных несоответствий сумм последствиям нарушения договора. Когда за работу берутся специалисты нашей компании, такое случается крайне редко.
  • По результатам будет инициировано возбуждение исполнительного производства. С исполнительным листом нужно обращаться в службу судебных приставов.

Если вовремя отреагировать на допущенные нарушения договорных обязательств, шанс положительного исхода дела возрастает. Огромную роль играет опыт и умения строительного юриста, который берется за решение проблемы. Для получения квалифицированной помощи или консультации по Вашей ситуации, просто позвоните нам прямо сейчас.

Должностные обязанности юриста в строительной компании

Ваш вопрос: должностные обязанности юриста в строительной компании

Здравствуйте!
Мы приобрели по договору долевого участия у строительной компании и кредитным договором, заключенным со ОАО СБЕРБАНК квартиру в 2010 г. В эксплуатацию дом ввели в 2011 г.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я подать на строительную компанию претензию об исправлении за их счет недостатков, в связи с обнаруженным браком в ходе эксплуатации установленных пластиковых окон.
Если в договоре долевого участия не оговорен гарантийный срок на пластиковые окна?
Если можно, хотелось бы получить пример обращения с претензией в строительную компанию.
Заранее благодарю!

Ответ юриста:
Если можно, хотелось бы получить пример воззвания с претензией в строительную компанию
Константин
Одного эталона нет, в каждой претензии свои аспекты. ЕЕ вы сможете составить в случайной форме, аргументировано и обоснованно, а позже кинуть хоть какому юристу веб-сайта Правовед в чат, попросив ее проверить. Либо заказать хоть какому юристу Правоведа, по вашему же выбору, то же в чат. Но составление и проверка документов это РАБОТА ПЛАТНАЯ, Стоимость узнавайте у избранного юриста.
________________________________________

Как составить претензию в строительную компанию?

Ваш вопрос: должностные обязанности юриста

Здравствуйте!подскажите, пожалуйста,как составить претензию в строительную компанию.В нашем случае заключили договор о долевом строительстве с застройщиком,выплаты осуществляли в порядке,указанном в предварительном договоре(основной договор должны были открыть в конце декабря),когда мы привезли оставшуюся в этом году сумму,нам заявили,что мы должны выплатить на 50 тыс больше в ближайшие 4 рабочих дня ,чем указано в договоре,якобы тогда вся выплаченная сумма будет составлять 50% от суммы квартиры,если мы не уплачиваем эту сумму,то стоимость квартиры возрастает на 200 тыс руб,мы не согласились с этими условиями,попросили расторгнуть предварительный договор и вернуть уплаченные денежные средства,на что нам ответили,что договор расторгнут,но деньги вернут только через месяц,не указав конкретной даты.мы хотим вернуть свои деньги+ процент за пользование нашими денежными средствами (на основаниии ФЗ 214″О долевом строительстве»),сначала претензию непосредственно застройщику,а второй экземпляр претензии отправить в суд.
Ответ юриста:
Здравствуйте, Лена Александровна!
Расторжение контракта должно выполняться в письменной форме, где и должен быть указан срок возврата денег. Вам целенаправлено написать письмо с требование о расторжении контракта и возврата денег и самим найти дату. Данное письмо навести застройщику. В случае не выполнения Ваших требований, обозначенных в письме, тогда Вы сможете написать претензию и указать на проценты за использование валютными средствами. Претензию Вы направляете застройщику заказным с извещением и описью вложения или самим отвезти, но на втором экземпляре должна быть отметка о ее приеме. В суд направлять не надо, она будет подаваться совместно с исковым заявлением.
Удачи!
________________________________________

Оформление сотрудников (в том числе иностранных) в строительную компанию

Ваш вопрос: обязанности юриста в строительной компании

Здравствуйте.
Собираюсь открыть фирму по предоставлению услуги строительства (террасы, беседки, навесы).
Какая форма налогообложения предпочтительна? ..для себя пока понимаю упрощенку 6%
Как оформить работников в компанию? (русские и лица с пропиской в Луганской области (ЛНР))
Какие документы должны быть у работников?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Юрий!
Людей РФ оформляете по трудовому договору.
Статья 56. Понятие трудового контракта. Стороны трудового контракта
Трудовой контракт — соглашение меж работодателем и работником, в согласовании с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и другими нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным контрактом, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, вовремя и в полном размере выплачивать работнику зарплату, а работник обязуется лично делать определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя.
(часть 1-ая в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
Сторонами трудового контракта являются работодатель и работник.
Для зарубежных людей (Украины) нужно оформить патент на работу.
Для этого нужно:
1. Пройти мед.комиссию
2.
________________________________________

Претензия в строительную компанию

Ваш вопрос: обязанности юриста

добрый день. подскажите, пожалуйста, как правильно составить претензию в строительную фирму по протёкшей канализации. на канализационой трубе не были установлены хомуты, вследствии чего произошло затопление. дому 1,5 года. акт от упр. компании о аварии имеется. спасибо

Ответ юриста:
Добрый день. подскажите, пожалуйста, как верно составить претензию в строительную фирму по протёкшей канализации. на канализационой трубе не были установлены хомуты, вследствии чего вышло затопление. дому 1,5 года. акт от упр. компании о аварии имеется
гм
вы сможете за составлением этой претензии в строительную фирму обратиться к хоть какому юристу Правоведа, по вашему выбору, в чат, но составление документов на веб-сайте это услуга платная. А сможете составить его в случайной форме, указав в ней все недостатки и трудности и потребовав от компании их убрать ( либо если вещественное возмещение, то и его то же ), а позже попросить кого то из юристов проверить это ваше заявление управлению и откорректировать.
________________________________________

Совмещение должностных обязанностей

Ваш вопрос: должностные обязанности юриста

Здравствуйте. Я работаю инженером производственно-технического отдела, меня хотят нагрузить обязанностями инженера по строительному контролю, подскажите пожалуйста является это совмещением разных должностей и должна ли за это производиться доплата за расширение обязанностей. Спасибо.

Ответ юриста:
Здравствуйте. Если в границах одной организации то да, это совмещение. И доплата должна быть.
Статья 60.2. Совмещение профессий (должностей). Расширение зон обслуживания, повышение объема работы. Выполнение обязательств временно отсутствующего работника без освобождения от работы, определенной трудовым контрактом
(введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
С письменного согласия работника ему может быть доверено выполнение в течение установленной длительности рабочего денька (смены) вместе с работой, определенной трудовым контрактом, дополнительной работы по другой либо таковой же профессии (должности) за дополнительную оплату (статья 151 реального Кодекса).
Поручаемая работнику дополнительная работа по другой профессии (должности) может осуществляться методом совмещения профессий (должностей). Поручаемая работнику дополнительная работа по таковой же профессии (должности) может осуществляться методом расширения зон обслуживания, роста объема работ. Для выполнения обязательств временно отсутствующего работника без освобождения от работы, определенной трудовым контрактом, работнику может быть поручена дополнительная работа как по другой, так и по таковой же профессии (должности).
________________________________________

Похожие ответы:

Как правильно составить претензию на строительную компанию за просроченные сроки сдачи дома? Ваш вопрос: Строительная компания просрочила сроки сдачи дома на пол года,в результате чего мне…

Приостановка работы на предприятии Ваш вопрос: После выхода приказа о приостановке работы на предприятии по вине работодателя ( отсутсвие сырья) руководство требует выполнения своих…

Как стать медицинским юристом? Ваш вопрос: юрист екатеринбург я студентка ЮУГМУ,лечебный,2 курс,хочу стать медицинским адвокатом,защищать права пациентов,что для этого нужно?и достаточно ли…

Прошу вашего ответа на мой вопрос Ваш вопрос: юрист на коломенской здравствуйте подскажите пожалуйста нас 2 детей в семье совершенолетниие отец давно умер с мамой я живу вместе в коперативной…

Статья написана по материалам сайтов: working-papers.ru, stroitelny-urist.ru, www.profadvokatu.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector