Взыскание неустойки по договору аренды

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону, в составе:

председательствующего судьи Завистяева И.В.

при секретаре судебного заседания Зайцевой О.А.

Гражданские дела по указанным искам были объединены судом в одном производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца – Тюнин П.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Сюткин А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что основной долг был оплачен Сюткиной В.И. в ходе рассмотрения дела в полном объеме, просил уменьшить размер неустойки, в порядке, предусмотренном положениями ст. 333 ГК РФ.

Непосредственно истец и ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие, в соответствии с положениями, предусмотренными ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в силу ст. 606 по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок определенный договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 3 ст. 610).

Пунктом 2 ст. 610 ГК РФ предусмотрено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 330, ст. 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Как следует из материалов дела, 01 декабря 2013 года между ИП Капустяновым А.В. и ИП Сюткиной В.И. был заключен договор аренды № нежилых помещений № по , который был прекращен 01.02.2014 года.

В соответствии с п. 4.4 договора аренды нежилого помещения № от 01.12.2013 года при полной или частичной просрочке оплаты арендной платы арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

06.12.2016 года Сюткина В.И. утратила статус индивидуального предпринимателя.

Сюткина В.И. при рассмотрении настоящего дела расчеты истца, приведенные в первоначальном и уточенном исках, заявленные периоды просрочки, суммы задолженности и заявленные суммы неустоек не оспаривала и не опровергла, вместе с тем, просила о снижении размера неустоек, как явно не соответствующих последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность уменьшить неустойку в случае ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств является одним из правовых способов защиты от злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу способом реализации требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи, с чем, с учетом правил ст. 333.19 НК РФ: с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в полном размере — сумме 9849 рублей 39 копеек, поскольку часть требований ИП Капустянова А.И. была удовлетворена уже после возбуждения производства по делу судом, а размер неустойки, будучи признан обоснованным, снижен в порядке ст. 333 ГК РФ.

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Капустянова ФИО13 – удовлетворить частично.

В удовлетворении остальной части исковых требований Индивидуального предпринимателя Капустянова А.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено — 10 октября 2017 года

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА:

Истец ООО «Лайт» обратился в Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Шибину И.Н. о взыскании причиненного ущерба, указав в обоснование, что 01 июня 2017 года ответчик заключил договор аренды транспортного средства с ООО «Лайт». По.

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в суд с исковым заявлением к Бабкину А.А. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указал, что между Департаментом имущес.

Законная неустойка по договору аренды при наличии ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения должника учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Это интересно:  Договор о создании снг

Суд исковые требования ИП Андреевой Л.А. удовлетворил и указал в решении следующее.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. Разделом 3 договора № 30 от 20.10.2010 года установлен размер арендной платы, срок внесения арендной платы – 5 число месяца.

Суд проанализировал расчёты между сторонами по данному договору и пришёл к выводу о том, что в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ) ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по внесению арендной платы за ноябрь 2010 года и март 2012 года.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

При наличии ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы, арендодатель обоснованно со ссылкой на статью 395 ГК РФ требует взыскания законной неустойки.

Суд взыскал в пользу ИП Андреевой Л.А. с ИП Виролайнена Г.Н. проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из определения количества дней в году 360 (месяц 30 дней), с применением учётной ставки банковского процента в Тверской области 8% годовых.

Адвокат Е.А. Нагорный
2012, сентябрь

По вопросам полной или частичной публикации материалов статьи обращайтесь к автору. В случае использования отдельных цитат или ссылок на информацию статьи, обязательным требованием является указание автора, названия статьи и ссылки на первоисточник в виде www.advokat-nagorny.ru

Задать вопрос адвокату по неустойке по договору аренды

Письменная консультация адвоката предоставляется на условиях предоплаты на р/счёт адвокатского образования.

Сайт адвоката Нагорного Евгения Александровича. Телефон 8(903)973-8801
Об адвокате | Специализация и услуги | Судебная практика | Публикации | Задать вопрос адвокату | Контакты | Lawyering in Russia | Поиск
© ADVOKAT-NAGORNY.RU 2009-2018
Любое использование опубликованных материалов без разрешения правообладателя запрещено.

Арбитраж. Неустойка по договору аренды. Задать вопрос адвокату.

Взыскание долга по договору аренды

Основаниями, дающими право на взыскание задолженности по договору аренды, как правило, являются:

  • неуплата (отказ от уплаты) арендной платы;
  • причинение повреждений объекту аренды;
  • расторжение договора аренды ранее срока, установленного договором.

Успех во многом зависит от правильного постоения стратегии.

Что делать, если вы решили взыскать долг по договору аренды?

  • необходимо упорядочить все обстоятельства спорной ситуации, соотнеся их с нарушенными нормами права;
  • подготовьте имеющиеся документы;
  • просчитайте цену вопроса (задолженности, стоимости ремонта, пени, неустойки, и пр.);
  • составление претензии. Как показывает судебная практика, более четверти споров разрешаются мирно именно благодаря компетентно составленной претензии. В данном документе пострадавшая сторона разъясняет, с какими последствиями столкнется оппонент, в случае игнорирования требования по устранению задолженности, либо причиненных объекту аренды повреждений.

Если должник не намерен возвращать деньги, взыскание по договору аренды возможно только в судебном порядке. По общему правилу иск подается в суд по месту нахождения должника.

Как правильно составить иск:

При составлении искового заявления следует обратить внимание на несколько основных моментов:

  • определить какие нормы права подлежат применению в данном споре, осуществить анализ судебной практики;
  • соблюдение срока исковой давности. Общее условие — 3 года, однако при определённых обстоятельствах он может прерываться;
  • определить необходимость включения в судебный процесс третьих лиц;
  • определить необходимость подачи ходатайств и заявлений о проведении экспертизы, об истребовании доказательств.

Какой пакет документов необоходим?

Пакет документов, прилагаемых к исковому заявлению, включает в себя:

  • расчет суммы долга и процентов;
  • ходатайства (при их наличии);
  • документы, подтверждающие обстоятельства, отстаиваемые ответчиком в суде;
  • документы, подтверждающие намерение пострадавшей стороны решить вопрос в досудебным порядке (претензии, квитанции об их отправке и пр.);
  • квитанция об уплате государственной пошлины. Расчет ее суммы производится в соответствии с действующим законодательством еще до подачи иска в суд.

Взыскание неустойки по договору аренды

При взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества необходимо выполнить расчет основного долга и неустойки. Взыскание неустойки может быть предусмотрено в самом договоре, либо эта сумма должна быть рассчитана в соответствии со статьей 395 ГК РФ «Ответственность за неисполнение денежного обязательства». В данной статье сказано: «При взыскании должнику в обязанность вменяется не только возврат основной суммы, но и уплата процентов и неустойки от суммы долга, если он достаточное время не возвращался, необоснованно, в нарушение условий договора или существующих нормативных документов». Также может быть предусмотрено взыскание неустойки с арендатора за несвоевременное внесение платежей.

Взыскание пени по договору аренды

В случае отказа от требования вернуть задолженность в установленный договором срок, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

С помощью квалифицированного адвоката взыскание пени по договору поставки не станет вашей головной болью.

Стоимость устных консультаций и советов:

от 500 до 2000 руб.

⇒ для юридических лиц

от 1000 до 3000 руб.

Стоимость письменного заключения

от 3000 руб.

Стоимость услуг по представлению интересов в суде общей юрисдикции, арбитражном суде первой инстанции

от 25000 руб.

Взыскание долгов: услуги адвоката Центральной коллегии адвокатов

Пени по договору аренды

1. Исполнительное производство по взысканию задолженности и пени по договору аренды жилья прекращено в связи с неплатежеспособностью должника. Теперь есть два пути: возобновлять производство через полгода либо снова подать в суд, чтобы признать долг совместным для супругов (должник на в период действия договора была в браке, проживали совместно). Насколько мне известно, супруг работает, т.е. имеет официальный доход. ФИО супруга есть, но нет доказательства регистрации их брака (к тому же у них разные фамилии). Стоит ли подавать в суд снова?

1.1. Нет, если договор был заключен с девушкой, то только она отвечает по своим обязательствам. Вы можете попробовать самостоятельно выяснить информацию о ней, где работает, где отдыхает и пр. данные, чтобы в следующий раз предоставить их приставу. Благо сейчас интернет дает много информации о любом лице.

Это интересно:  Что означает свобода договора

2. Оплата по договору: аренда 1200 рублей в сутки, плюс выкупная цена за машину. В договоре штрафы, пени не прописаны. Оплаты по договору не было ни разу, т.е. 0 рублей. За машину тоже ничего не вносилось. Был подан иск в суд на расторжение договора и истребование автомобиля из чужого незаконного владения. Суд иск удовлетворил в полном объеме. Договор расторгнут по решению суда 30 мая 2018 года. Суд договор расторг, автомобиль истребовал из незаконного владения. Было подано заявление в полицию на мошенничество. В полиции отказали — за отсутствием состава преступления. Приставы найти арендатора не могут. Что делать дальше? Как забрать машину? Как правильно подать иск на истребование арендной платы за машину, за какой срок? Можно ли взыскать неустойку и какую? Можно ли требовать проценты за пользование чужими денежными средствами и сколько и за какой период? Как правильно по закону рассчитать проценты за пользование чужими денежными средствами? После расторжения договора можно ли по закону взимать и оплату и проценты за пользование чужими денежными средствами или же конечной датой будет расторжение договора в суде? Спасибо.

2.1. Что бы получить ответы на все ваши вопросы, выберите юриста и в личку работу закажите.

3. Если в акте сверки по аренде не указывались пени, а при рассторжении договора аренды, выставили пени за два года, правомерно ли это.

3.1. Акт сверки не нужен для фиксации пеней. Пени, как вид ответственности за ненадлежащее выполнение условий договора аренды, определены договором аренды. Выставлять пени-право арендодателя.

4. 07.03.2018 г получили уведомление — предупреждение об уплате пени по договору аренды земельного участка за период с 26.07.2013 по 06.02.2018 г (арендная плата была уплачена не вовремя) Можно ли в связи с итечением срока давности 3 года эти пени не платить?

4.1. Доброго времени суток! Да, пени, начисленные за пределами трехлетнего срока от даты претензии,, Вы вправе не платить. Остальные придется выплачивать.

4.2. Здравствуйте.
Исковая давность применяется не автоматически, а при рассмотрении вашего дела в суде по заявлению о пропуске срока исковой давности. Пени, которые возникли в пределах трехлетнего срока подлежат уплате.

5.1. ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
КонсультантПлюс: примечание.
Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) Заявите встречный иск о расторжении договора и снижении неустойки по ст.333 ГК РФ. Могут судебные расходы предъявить.

6. Помогите рассчитать пеню по договору аренды. Задолженность по договору аренды с 01 декабря 2015 года. Ответственность по до договору пени в размере ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки. Суд вернул иск и попросил предоставить помесячный расчет задолженности.

с удовольствием поможем но это платные услуги консультантов обращайтесь

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

7. С какого момента начисляются пени по договору аренды действующий с 01 сентября на 5 лет, если в договоре прописано что пеня платится за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки. Контрагент хочет взыскать пеню начиная с сентября, а договор мы по факту зарегистрировали в юстиции только в декабре.

7.1. Доброго времени суток. Все зависит от фактических обстоятельств ситуации. Вопросы экономического характера вы можете задать в платном контексте этого сайта или непосредственно обратиться к юристу вашего региона. Удачи вам.

7.2. Добрый день, Елена! Для Вас имеет значение не срок, когда Вы зарегистрировали договор, а тот срок, который указан в договоре как момент начала его действия. Если в договоре указано, что его действие начинается с 1 сентября, то требования о взыскании пени с этого времени правомерны. Действующее законодательство не содержит ограничений по сроку, в течение которого договор аренды должен быть сдан на регистрацию с момента его подписания, то есть Вы могли его сдать сразу, а могли и в другое время в пределах срока его действия.

7.3. С какого момента начисляются пени по договору аренды действующий с 01 сентября на 5 лет, если в договоре прописано что пеня платится за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки. Контрагент хочет взыскать пеню начиная с сентября, а договор мы по факту зарегистрировали в юстиции только в декабре.

Вам нужно с этим вопросом очно обращаться к юристу нужно видеть все документы по делу договор, претензию.

8. Могут ли взыскивать пени по договору аренды за несвоевременную оплату основного долга за 2013 год, долг погашен в сентябре 2016

8.1. Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Это интересно:  Проверка регистрация договора в росреестре

4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.

6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

9.1. Нет, незаконно. 333 Гражданского кодекса изучайте

9.2. Это незаконно У вас есть право на основании ст333 ГК РФ снизить размер пени

10. По договору аренды были просрочки по платежам, после оплаты насчитали пени задними числами. Причем ранее пени выставлялись ежемесячно их было легче оплачивать Теперь скопили сумму пеней почти за полгода и выкатили. Можно ли оспорить?

10.1. Добрый день!

11. Есть ли основание для начисления пени по закрытому договору аренды?

11.1. Есть, если обязательств по оплате не исполнены.

11.2. Необходимо смотреть договор. Пеня имеет место быть ,если не исполнены какие — либо обязательства.

11.3. Если договор расторгнут или прекращен то начисления пени не предусмотрено за исключением если если есть обязателства

12. Какой процент в настоящее время можно взять для расчета пени по договору аренды помещения. Зависит от ставки ЦБ.

12.1. по ставке рефинансирования

12.2. да по ставке рефинансирования

13. Организация платить за аренду в месяц 4781,99.Нарушает оплату. По договору мы должны начислять пени 0,03% просрочка целый год. Как начислять?

13.1. В соответствии с договором. У Вас там должен быть указан период за который начисляется пени.

14. Арендую помещение, были просрочки по оплате, арендатор насчитал пени по договору. При следующем платеже арендатор вычел с суммы за аренду пени и объявил меня должником. Правомерны ли его действия?

14.1. Да ,ГК РФ Статья 332. Законная неустойка

1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

15.1. Здравствуйте! Ждать обращения в суд истца

16. По договору аренды помещений имеются просрочки платежей. Арендодатель начисляет пени. Входит ли в расчёт пеней день оплаты аренды. Какой статьёй ГК это регламентировано?

16.1. Здравствуйте.
Необходимо ознакомиться с договором аренды, для правового анализа вашей ситуации.

17. По договору аренды предусмотрены между сторонами пени за просрочку платежей в размере 0,3% от суммы ежемесячного платежа, есть ли возможность снизить?

17.1. В судебном порядке можно.

18. По договору аренды нежилого помещения пеня за неуплату аренды 1% в день правомерно ли это?

18.1. Да, это вполне правомерно.

19. По договору аренды земли гаражный кооператив просрочил оплату и уплатил пени (арендодатель насчитал их по 1/300 ставки рефинансирования, хотя в договоре 0,1% — просто проворонили). Через три года арендодатель опомнился, пересчитал пени по договорной ставке и предъявил их арендатору к уплате. Правомерно ли это?

19.1. Здравствуйте.
Только по условиям договора может насчитывать, если таких условий нет, то по ст.395 ГК РФ в суде. Вы подавали возражение?

20. Как определить дату погашения задолженности по договору аренды для расчета пени? Как дату оплаты или дату поступления средств на счет арендатора?

20.1. Дата поступления на счет.

21. Как рассчитывается пени по договору аренды исходя из 1/300 или 1/360?

21.1. Проценты(пеня) за нарушение условий договора (сроков) рассчитывается исходя из 1/360.

22. Подали иск о взыскании пени по договору аренды. Судья постоянно требует пересчитать пени. Мы раз 10 уже пересчитывали. В трех вариантах составили ей таблицу для удобства понимания. Она все равно говорит переделывайте. Что будет если мы не будем пересчитывать, считаем, что у нас правильно все. Ответчик вообще не ходит на заседания и никак не реагирует.

22.1. Можете не переделывать .ст. 91 ч.2 ГПК РФ — цену иска определяет истец.

23. Как рассчитать пени по договору аренды.

23.1. Чтобы рассчитать пню размер пенни должен быть указан в договоре А общая формула-высчитывается процент от суммы долга и умножается на количество дней просрочки

24. Не было оплаты за землю в течении 9 лет по договору аренды с Администрацией района Как платить пеню, если расчет платы и пеню сделан за 9 лет.

24.1. Вы вправе оплачивать только сумму долга и сумму неустойки за предшествующие три года, то есть в пределах срока исковой давности

24.2. В части взыскания задолженности по арендным платежам в соответствии с Гражданским кодексом действует общий срок исковой давности 3 года.
Если при этом арендатор не подписывал акты-сверки и иные документы, свидетельствующие о признании им долга за 9 лет.
В случае обращения Администрации в суд — нужно сделать заявление о пропуске срока исковой давности. Тогда суд вынесет решение — оплатить долг за 3 года, пени за последние 3 года

25. Вопрос по Договору аренды транспортного средства с экипажом расчет должен быть каждые 15 дней пеня прописана 0,1% за каждый день просрочки задержка идет с 16 февраля 2015 года по сегоднешний день, вопрос пеня начисляется с первого дня задержки или по истечению 3 месяцев?

25.1. Здравствуйте, Юлия! Неустойка пойдет с 16.02.2015г. по день требования долга.

26. По условиям договора аренды: оплата осуществляется не позднее 5-го числа месяца. Пеня — ххх руб. за каждый день просрочки. Оплатили 18-го числа. Вопрос: за какие дни рассчитывается пеня, с 1-18 или с 06-17?

26.1. Пеня считается с 6 числа по 17.

27. Как быть. Если в администрации насчтали пени за просрочку аренды земли по договору 39 тыс. налог за аренду-18 тыс просрочка 3 года.

27.1. Здравствуйте. Оспаривайте размер пени в судебном порядке- ст 333 ГК РФ.

Статья написана по материалам сайтов: advokat-nagorny.ru, moscowadvokat.ru, www.9111.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector